¿Cómo firma una empresa un contrato de alquiler?

Parte B (arrendatario):

Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre el alquiler de la casa de la Parte A:

1. La Parte A alquila el área de metros cuadrados a la Parte B para su uso.

2. El plazo de arrendamiento de la Parte B es del día del año al mes del año. durante un período de tiempo.

3. El alquiler se paga en efectivo, mensualmente, y la Parte B paga el alquiler de un año de una sola vez.

Cuatro. La Parte A presentará el certificado de propiedad de la vivienda original y los certificados pertinentes a la Parte B.

5. La Parte B correrá con todos los gastos de gestión de la vivienda durante el periodo de arrendamiento, incluidos los gastos de gestión de la comunidad, los gastos de visualización de televisión, los gastos de agua, luz, gas y teléfono.

6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá cuidar bien la casa y las instalaciones. Si hay algún daño, la Parte B será responsable de la compensación o reparación. Si la Parte B necesita renovar o cambiar la estructura de la casa, deberá obtener el consentimiento de la Parte A. Cuando expire el contrato, se tratará según el principio de reparar lo viejo y reciclarlo.

7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá utilizar el inmueble arrendado como local comercial ilegal. Una vez descubierta, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa sin reembolsar el resto del alquiler, salvo sanciones legales.

8. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará la casa a otros sin el consentimiento de la Parte A. Si la propiedad se subarrenda sin el consentimiento de la Parte A, este acuerdo no será válido y la responsabilidad de seguridad recaerá en la Parte B.

9. Cuando expire el período de arrendamiento, si la Parte B necesita continuar alquilando la casa, debe negociar con la Parte A con un mes de anticipación y pagar el alquiler del próximo año por adelantado. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento y no paga todas las tarifas durante el período de arrendamiento, la Parte A devolverá la llave a la Parte A o al intermediario y completará los procedimientos pertinentes. Si la Parte B no cumple con sus responsabilidades de esta manera, la Parte A y el intermediario tienen derecho a alquilar la casa o utilizarla en otro lugar dentro de los cinco días posteriores a la expiración del contrato de arrendamiento.

Este acuerdo se realiza por duplicado y entrará en vigor tras la firma de los representantes de ambas partes. Tiene fuerza de ley y debe ser respetado por ambas partes.

Base jurídica: El artículo 213 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago y mantenimiento del objeto arrendado.

Artículo 214 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.