Artículo 17 Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán, dentro de los treinta días siguientes a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento, solicitar el registro del arrendamiento al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la vivienda y obtener un certificado de alquiler de la vivienda. Si se vuelve a firmar un contrato de arrendamiento, transmisión o subarrendamiento de conformidad con los artículos 12, 13, 14 y 15 de estas reglas, el certificado de alquiler de la casa se renovará de conformidad con lo dispuesto en el párrafo 1 de este artículo. Artículo 18 Al solicitar el registro de alquiler de vivienda, se deberán presentar los siguientes documentos: 1. Contrato de arrendamiento por escrito; 2. Certificado de propiedad de la propiedad u otros certificados válidos; 3. DNI del interesado o carta de presentación de la unidad; Si * * * tiene una casa en alquiler, se debe presentar prueba de que otras * * * personas aceptan alquilarla. Si desea alquilar una casa a la que se le ha confiado la custodia, deberá presentar un certificado de autorización de la persona a la que se le confía la custodia para alquilarla. Artículo 19 Una vez que el departamento administrativo haya revisado la solicitud de alquiler de la casa, se emitirá un "Certificado de alquiler de la casa". El “Certificado de Alquiler de Casa” es una prueba válida del comportamiento de las partes del contrato de arrendamiento y del uso legal de la casa por parte del arrendatario. El certificado de alquiler de la casa puede utilizarse como uno de los certificados para el registro del hogar por parte del departamento de seguridad pública. Si la casa arrendada se utiliza para producción y operación, el "Certificado de alquiler de la casa" también debe colgarse en un lugar visible de la casa arrendada. Artículo 20 Está estrictamente prohibido falsificar, alterar, transferir o prestar el Certificado de alquiler de la casa, si se pierde el Certificado de alquiler de la casa, se debe solicitar un reemplazo a la autoridad emisora ​​original; Artículo 21 Durante el período de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento tendrán la obligación de reparar la casa según lo estipulado en el contrato. Si la casa arrendada no se repara a tiempo, causando pérdidas económicas directas a una de las partes, la otra parte será responsable de la indemnización. Artículo 22 El arrendador entregará la casa al arrendatario dentro del plazo estipulado en el contrato; el arrendatario cuidará bien la casa y sus instalaciones y no construirá, desmantelará ni decorará sin el consentimiento del arrendador si se producen pérdidas; causado al arrendador, el arrendatario será responsable de la indemnización. Artículo 23 El arrendatario debe pagar el alquiler a tiempo y no se negará a pagar ni se retrasará en el pago sin motivo. Artículo 24 El arrendador deberá cobrar el alquiler de acuerdo con el monto del alquiler estipulado en el contrato de arrendamiento, y no aumentará el alquiler sin autorización ni cobrará de más en otras formas. Artículo 25 Las partes que intervienen en el arrendamiento deberán declarar verazmente el alquiler de la casa arrendada. Si el monto del alquiler declarado es significativamente menor que el alquiler de mercado, el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias determinará y cobrará tarifas de gestión en función del alquiler de mercado. Artículo 26 Si surge una disputa entre las dos partes, puede resolverse mediante negociación, si la negociación fracasa, pueden solicitar mediación al departamento administrativo, o pueden solicitar arbitraje directamente a la institución de arbitraje donde se encuentra la casa o. presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Artículo 27 Si se asigna el terreno para alquilar una casa para uso propio, la renta del terreno pagadera se incluirá en el alquiler. Los ingresos por tierras se recaudan de acuerdo con las "Normas de recaudación de ingresos por terrenos para arrendamiento de viviendas de la ciudad de Lanzhou". Artículo 28 Las tarifas de gestión del alquiler de viviendas se implementarán de acuerdo con las normas estipuladas por los departamentos de gestión de precios provinciales y municipales. Ambas partes del contrato de arrendamiento pagan la mitad. Artículo 29 Será sancionado por el departamento administrativo de conformidad con las normas nacionales, provinciales y municipales pertinentes el que viole las disposiciones de estas normas y cometa cualquiera de los siguientes actos: falsificar, alterar o prestar el "Certificado de Alquiler de Vivienda" 2; No atender la solicitud a tiempo Registrarse y recibir el “Certificado de Alquiler de Casa”, pero aún no completar los trámites más de 15 días después de recibir el aviso ordenándole volver a realizar los trámites 3. Subarrendar la casa sin el consentimiento de; el arrendador y sin completar los trámites registrales. Artículo 30 Si algún personal de la administración de alquileres de viviendas incurre en malas prácticas para beneficio personal o acepte sobornos, estará sujeto a sanciones administrativas por parte de su unidad si se constituye un delito, las autoridades judiciales investigarán su responsabilidad penal de conformidad con la ley; Artículo 31 La Oficina de Administración de Bienes Raíces de Lanzhou es responsable de la interpretación de estas reglas detalladas. En resumen, los ciudadanos de Lanzhou que deseen encontrar una casa en alquiler o tener una casa adicional en alquiler deben realizar cuidadosamente las transacciones entre las dos partes de acuerdo con las regulaciones anteriores, porque solo cumpliendo con las regulaciones de alquiler pertinentes podemos garantizar que la cooperación de alquiler posterior no causará disputas debido a la violación de las regulaciones.