¿Cuál es la política para fusionar viviendas públicas de alquiler con viviendas de bajo alquiler?
El editor supo por los departamentos pertinentes que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitieron el "Aviso sobre la operación integrada de viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo costo". -Vivienda de alquiler" el día 6. Las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler operan en paralelo y, después de la fusión, se denominan colectivamente viviendas públicas de alquiler. Entonces, ¿cuál es la política para fusionar viviendas públicas de alquiler con viviendas de bajo alquiler? Déjame contarte algo al respecto.
¿Qué significa la fusión de viviendas públicas de alquiler y viviendas de alquiler bajo?
El funcionamiento paralelo de viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler ha causado algunos problemas. En primer lugar, debido a que los grupos de garantía no son exactamente iguales, deben presentar su solicitud por separado y hacer cola, lo que hace que sea inconveniente para todos presentar la solicitud. En segundo lugar, debido a los diferentes umbrales de entrada, los dos tipos de vivienda garantizada no se pueden adaptar ni utilizar, lo que en cierta medida resulta en un desperdicio de recursos. En tercer lugar, aquellos que necesitan cambiar de viviendas de bajo alquiler a viviendas públicas de alquiler debido a cambios en sus ingresos, etc., deben retirarse de la garantía original de viviendas de bajo alquiler antes de solicitar una nueva garantía de viviendas públicas de alquiler, lo que genera gastos innecesarios. problemas al público. Según el "Aviso", en los últimos años, los planes de construcción de viviendas de alquiler económico en varios lugares se han ajustado y fusionado con los planes anuales de construcción de viviendas públicas de alquiler. En los últimos años, los proyectos en construcción que se han incluido en el plan anual de construcción de viviendas de bajo alquiler se han construido continuamente y se clasificarán como viviendas públicas de alquiler una vez finalizados. Después de fusionar las dos casas, primero se construirán casas pequeñas y se prohibirán los excesos de área.
Las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler se "combinarán en una sola" y se denominarán colectivamente viviendas públicas de alquiler. La vivienda pública de alquiler implementará alquileres diferenciados en función de la capacidad de pago de los objetivos garantizados, y se adoptarán reducciones y exenciones de alquiler para familias de bajos ingresos, como las viviendas de bajo alquiler. Ayer, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitieron conjuntamente un aviso exigiendo la integración de viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler en varios lugares en los últimos años.
¿Cuáles son las políticas para integrar la vivienda pública de alquiler con la vivienda de bajo alquiler?
Según el "Aviso del Consejo de Estado que aprueba las opiniones de la Comisión de Desarrollo y Reforma sobre trabajos clave Dictámenes sobre la Profundización de la Reforma del Sistema Económico en los Últimos Años" y la "Oficina del Consejo de Estado Según documentos como los Dictamenes Orientadores del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la Construcción y Gestión de Proyectos de Vivienda Insuficientes, en los últimos años , Se han integrado en la operación viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler en varios lugares. Después de la fusión, se denominan colectivamente viviendas públicas de alquiler. Se comunican los asuntos relevantes a continuación:
1. Ajuste del plan anual de construcción de viviendas públicas de alquiler
En los últimos años, viviendas de alquiler social (incluida la compra con opción a alquiler). financiación, etc.) Lo mismo a continuación) Se ajusta el plan de construcción y se incorpora al plan de construcción anual de vivienda pública en alquiler. En los últimos años, los proyectos en construcción que se han incluido en el plan anual de construcción de viviendas de alquiler bajo se han construido continuamente y, una vez finalizados, también se incluirán en la gestión de viviendas públicas de alquiler.
2. Integrar canales de financiación gubernamental para viviendas públicas de alquiler
Después de que las viviendas de bajo alquiler se fusionen con las viviendas públicas de alquiler, los fondos utilizados originalmente por el gobierno local para la construcción de viviendas de bajo alquiler vivienda en alquiler El canal fuente se ajusta por la construcción de vivienda pública en alquiler (incluidas las viviendas de alquiler social en construcción en los últimos años). Los fondos originalmente utilizados para subsidios de alquiler continúan utilizándose para subsidiar el objetivo de garantía de vivienda para personas de bajos ingresos de alquilar viviendas en centros comerciales.
En los últimos años, el Ministerio de Finanzas ha seguido organizando subsidios centrales para los fondos públicos de construcción de viviendas de alquiler y fondos de subsidio de alquiler, los fondos de subsidio central originalmente organizados por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma para nuevos bajos. -las viviendas de alquiler se han ajustado a los subsidios públicos. *** Se proporcionarán subsidios para la construcción de infraestructura de apoyo para viviendas de alquiler en las áreas del Tíbet y el Tíbet en las cuatro provincias de Qinghai, Gansu, Sichuan y Yunnan, la Región Autónoma de Xinjiang. y las tres prefecturas del sur de Xinjiang bajo la jurisdicción del Cuerpo de Construcción de Xinjiang.
3. Mejorar aún más el mecanismo de fijación de precios de alquiler para viviendas públicas de alquiler.
Todas las localidades deben tener en cuenta el nivel de desarrollo económico, la asequibilidad financiera, los niveles de alquiler de los mercados residenciales, la construcción y el funcionamiento. costos, garantizar factores como la capacidad de pago objetivo, mejorar aún más el mecanismo de fijación de precios de alquiler para viviendas públicas de alquiler y ajustar dinámicamente los alquileres.
En principio, el alquiler de viviendas públicas de alquiler se considera apropiadamente inferior al nivel de alquiler del mismo tipo de centro comercial residencial en el mismo lugar. Para las viviendas públicas de alquiler construidas y operadas con inversión gubernamental, varias localidades pueden implementar alquileres diferenciados en función de la capacidad de pago de los objetivos de garantía y adoptar reducciones o exenciones de alquiler para los objetivos de garantía elegibles. Para las viviendas públicas de alquiler construidas y operadas con inversión social, los gobiernos locales pueden proporcionar subsidios apropiados para cumplir con los requisitos de los objetivos de garantía de viviendas para personas de bajos ingresos de acuerdo con las regulaciones.
De acuerdo con los cambios en la capacidad de pago de los objetivos garantizados, varias localidades pueden ajustar dinámicamente el monto de la reducción o subsidio del alquiler hasta que el alquiler se cobre de acuerdo con los precios del mercado.
4. Mejorar el sistema de asignación y gestión de viviendas públicas de alquiler.
Todas las localidades deberían mejorar aún más los canales de aceptación de solicitudes de viviendas públicas de alquiler y revisar los procedimientos de acceso para mejorar la eficiencia y la comodidad del público.
Todas las localidades pueden determinar razonablemente las reglas de orden de espera y garantizar la misma lista de espera para el alquiler sobre la base de una consideración integral del nivel de dificultad de la vivienda, el nivel de ingresos, el orden de solicitud, las necesidades de garantía, la oferta de vivienda y otras condiciones de los objetivos de garantía. Las unidades de vivienda de alquiler bajo que se han completado y asignado para su ocupación también se clasifican como viviendas públicas de alquiler, y sus niveles de alquiler todavía están sujetos a los estándares de alquiler originales de unidades de vivienda de alquiler bajo que se han completado pero no ocupadas y de alquiler bajo; proyectos de vivienda en construcción Una vez finalizados, se debe dar prioridad a resolver el problema de garantizar la vivienda objetivo en las viviendas originales de bajo alquiler, y la oferta de vivienda restante se asignará de acuerdo con la vivienda pública de alquiler.
5. Fortalecer el liderazgo organizacional y promover la operación combinada de manera ordenada.
La operación combinada de vivienda pública de alquiler y vivienda de bajo alquiler tiene como objetivo mejorar el sistema de seguridad de la vivienda y mejorar la vivienda asequible. recursos de vivienda: una medida eficaz de la eficiencia del equipamiento; una forma importante de mejorar la seguridad de la vivienda y los servicios públicos y una acción específica para salvaguardar la equidad y la justicia social. Todas las localidades deben fortalecer aún más el liderazgo, hacer arreglos cuidadosos, mejorar los arreglos de seguridad de vivienda, dotar de personal completo, implementar fondos, enderezar sistemas y mecanismos y promover la integración de operaciones de manera sólida y ordenada. Todas las localidades pueden formular métodos de implementación detallados basados en este anuncio y combinados con las condiciones reales.
El editor puede ver en la política antes mencionada de fusionar viviendas públicas de alquiler con viviendas de bajo alquiler que el gobierno está trabajando arduamente para resolver los sufrimientos de la gente. Si lo necesita, puede disfrutarlo. políticas.