Abogado He Fan: ¿Los casos de ingeniería de protección contra incendios están bajo la jurisdicción exclusiva de las disputas de ingeniería de la construcción?
El 23 de mayo de 2008, el demandante y el demandado Guizhou XX Real Estate Development Co., Ltd. firmaron el "Contrato de construcción para el proyecto de instalación de instalaciones de protección contra incendios en XX Garden en Distrito XX". Las dos partes acordaron que el demandado Guizhou XX Real Estate Development Co., Ltd. El proyecto de instalación de instalaciones de protección contra incendios del proyecto residencial XX Garden desarrollado y construido fue contratado para el demandante. Después de la firma del contrato, el demandante instaló instalaciones de protección contra incendios para el proyecto residencial mencionado anteriormente, y la primera fase del proyecto se completó y aceptó en 2010. Posteriormente, debido a dificultades financieras del demandado Guizhou XX Real Estate Development Co., Ltd., todo el proyecto residencial fue suspendido, por lo que el demandante suspendió la instalación de la segunda fase de las instalaciones de protección contra incendios.
En 2014, el demandado Guizhou XX Real Estate Development Co., Ltd. recaudó fondos. Por lo tanto, el demandante y el demandado Guizhou XX Real Estate Development Co., Ltd. firmaron el "XX Acuerdo complementario de instalación de protección contra incendios para jardines" el 13 de junio de ese año. Las dos partes acordaron que el demandado Guizhou XX Real Estate Development Co., Ltd. todavía debía 550.000 yuanes de la primera fase, y el demandante entregó el certificado de aceptación de protección contra incendios de la primera fase al demandado Guizhou XX Real Estate Development Co., Ltd. y el demandado Guizhou XX Real Estate Development Co., Ltd. pagó los atrasos de 550.000 yuanes al demandante, el precio del contrato de la segunda fase es de XX millones de yuanes y se pagarán 1XX millones de yuanes. Los XX millones de yuanes restantes se detuvieron porque la demandada Guizhou XX Real Estate Development Co., Ltd. no pudo pagar en 2010. Ahora, porque la instalación de protección contra incendios de la demandada Guizhou XX Real Estate Development Co., Ltd. ha sido detenida por X años, la diferencia es de XX millones de yuanes. La sustitución de los productos de protección contra incendios en la primera fase requiere XX millones de yuanes, por lo que el demandado Guizhou XX Real Estate Development Co., Ltd. debería pagar un total de XX millones de yuanes y el demandante debería pagar XX millones de yuanes antes de la construcción. Una vez finalizada la instalación, se pagará el XX% del precio total al recibir el dictamen de aceptación de protección contra incendios, y el XX% restante será un depósito de calidad, que se pagará un año después.
Opinión de Guiyang Construction Law Firm
Del contenido del contrato se debe determinar que existe una relación contractual entre las dos partes y no cae bajo la jurisdicción exclusiva acordado en el contrato de construcción. El contrato es la verdadera expresión de las intenciones de las partes y no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos nacionales. El contrato debe ser válido y vinculante para ambas partes, y ambas partes deben cumplir sus obligaciones estrictamente de conformidad con el contrato.
Dado que el objeto del litigio en este caso es la moneda de pago, se aplicarán las disposiciones del párrafo 2 del artículo 18 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular". de China". Si no hay estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, y el objeto de la disputa es la moneda de pago, el lugar de ejecución del contrato será el lugar de la parte que recibe la moneda.
En este caso, las partes no llegaron a un acuerdo sobre el lugar de cumplimiento. La parte que recibe el pago es el demandante y la residencia del demandante es el lugar donde se ejecuta el contrato. Según el artículo 23 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China, "Una demanda interpuesta debido a una disputa contractual estará bajo la jurisdicción del Tribunal Popular del lugar donde esté domiciliado el demandado o del lugar donde se ejecute el contrato. ." Este caso es competencia del tribunal del domicilio del demandante.
Abogado He Fan.
He Fan, abogado de Guiyang, ex juez de un tribunal de Guiyang, candidato a un máster, miembro de la Sociedad de Derecho de China y corresponsal de la revista "China Trial". Tiene muchos años de experiencia en la práctica jurídica y ha trabajado en el sistema judicial de Guiyang durante muchos años. Se ha desempeñado como juez durante mucho tiempo y ha juzgado y ejecutado miles de casos. Tiene una rica experiencia en juicios y ejecución y ha publicado muchos. artículos en revistas nacionales.
El abogado He Fan es bueno para ordenar el contexto del caso, captar con precisión el pensamiento del juez y abordar los puntos clave del caso. Durante muchos años de práctica jurídica, ha insistido en utilizar la teoría para guiar la práctica y utilizar la práctica para retroalimentar las teorías relevantes. No sólo ha acumulado una rica experiencia en el manejo de casos, sino que también ha realizado investigaciones en profundidad sobre el conocimiento profesional. Con buena ética profesional, actitud de trabajo altamente responsable y métodos flexibles de manejo de casos, es bueno para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes en el menor tiempo posible.
Artículos publicados
El tratamiento de la construcción ilegal en la práctica judicial.
Protección jurídica de la propiedad intelectual de las bebidas alcohólicas: China, sistema jurídico y sociedad
Investigación sobre el modelo de división aleatoria de tribunales en la era del big data, Premio a la Excelencia en el 29º Simposio Académico del Sistema Judicial Nacional .
Informes de los medios
Esposado, el anciano estaba ocupado devolviendo el dinero, Guizhou Metropolis Daily.
“Las tormentas muestran su poder, y quienes rompen su confianza toman la iniciativa de pagar una indemnización”, lo que llama la atención de la gente.