¿Qué crees que se puede hacer para darle vida a la calle Dalian Tianjin?
Con respecto a este tema, visité la calle Tianjin el 13 de febrero de 2019. Las siguientes son las fotos.
De estas cinco fotos, podemos ver lo hermosa que es la calle Tianjin ahora. ¿Ya no es "impopular"? Aunque el 13 de febrero de 2019 es el décimo día del primer mes lunar, algunos negocios aún no han abierto y algunas personas incluso piensan que es por el clima frío, pero obviamente esa no es la razón.
La actual "popularidad" de la calle Tianjin no se puede comparar con la de las bulliciosas calles comerciales de otras ciudades, ni siquiera con la de Xi'an Road.
¿Por qué la calle Tianjin decayó hasta tal punto?
Creo que hay muchas razones, pero en la actualidad, las que se me ocurren se pueden resumir en las siguientes tres razones:
Primero, la reubicación de antiguos residentes ha provocado esto. lugar para perder su "popular”
Aunque nuestra familia no es un antiguo residente de la calle Tianjin, nuestra casa no está lejos de la calle Tianjin. Solo toma 15 minutos caminar desde mi casa hasta la calle Tianjin. Cuando era niño, mi madre me llevaba a menudo a visitar Tianbai y compraba "comida mala" en "Big Food". Nuestra familia incluso iba a Cathay Pacific a comprar un refrigerador. Muchos centros comerciales en la calle comercial Tianjin Street han dejado mis huellas.
Desafortunadamente, el centro comercial más importante de la calle comercial Tianjin Street, Tianbai, y sus tiendas prácticamente han desaparecido. Aunque ahora hay un nuevo Tianbai, no es el mismo sentimiento que antes.
Como nativa de Dalian, mi madre a veces sale a caminar por las calles de Tianjin. Cuando ve esta situación, a menudo me dice: "La reubicación ha alejado a toda la gente. No hay nadie. La gente se fue. ¿Cómo pueden los empresarios hacer esto? ¿Está bien? Y también le quitaron la "popularidad de la calle Tianjin".
En segundo lugar, existe un problema con su propio posicionamiento de desarrollo.
Como nativo de Dalian, mi impresión inherente de la calle Tianjin sigue siendo "una calle comercial con una gran cantidad de tiempo". marcas honradas”. De hecho, en aquellos días, había una gran cantidad de tiendas tradicionales en las calles de Tianjin, como "Shan Shui Lou Steamed Buns", "Wang Mazi Pot Stickers", "Mou Chuanren Dumplings", "Qunying Lou Steamed Buns". y "Li Liangui Bacon Pancakes". Estas tiendas tradicionales atrajeron a muchos. La "popularidad" también ha hecho una gran contribución a la prosperidad de la calle Tianjin.
Desafortunadamente, con la renovación de la calle Tianjin, todas estas marcas tradicionales se han alejado. Los edificios de la calle Tianjin son cada vez más altos. Varios edificios de gran altura, como Ganghui y los grandes almacenes New World, han aparecido en la antigua calle.
Obviamente, esto es psicológicamente inaceptable para muchas personas, ya sean locales o forasteras. Además, este tipo de desarrollo moderno también es un "error". En lo que respecta a la modernización, muchas calles y distritos comerciales prometedores de Dalian son mucho más modernos que la calle Tianjin, como la calle comercial Xi'an Road, que es un buen ejemplo.
En tercer lugar, el impacto de las compras en línea y el declive del puente Qingniwa tienen un gran impacto en la calle Tianjin.
Hoy en día, las compras en línea y las compras en grupo son muy convenientes. Las compras online no sólo son más económicas, sino que también se entregan en casa, lo que ha hecho que muchas personas ya no vayan a comprar. Esto tiene un gran impacto en el negocio físico.
Al mismo tiempo, la calle comercial Tianjin Street y el distrito comercial del puente Qingniwa están "al alcance de la mano". En los últimos años, con el deterioro del puente Qingniwa, la calle Tianjin también se ha visto afectada, lo que ha provocado una escasez. de popularidad.
Entonces, ¿cómo podemos hacer que la calle Tianjin sea más animada?
Personalmente, creo que necesitamos reconstruir la calle Tianjin, restaurar las características de la calle comercial "tradicional" de la calle Tianjin y hacer más sobre el aspecto de la marca tradicional para revitalizarla.
En primer lugar, es necesario mostrar las características de las marcas tradicionales en la calle Tianjin y dejar que esas tiendas tradicionales regresen gradualmente. Podemos centrarnos en el aspecto alimentario.
Por ejemplo, cuando venda bocadillos en el distrito comercial de la calle Tianjin, intente preparar bocadillos con "características de Dalian", como arroz guisado, mariscos de Dalian, calamares a la parrilla de Dalian, etc. También puedes agregar especialidades locales superiores. Primero, desarrollamos bocadillos para satisfacer el apetito de todos. Después de todo, "la comida es la primera prioridad para la gente", y comer es un tema eterno para la gente.
Los hechos han demostrado que si los bocadillos están bien preparados, pueden aumentar la popularidad de la calle Tianjin.
Recuerdo que hace unos veranos había un llamado "Festival de la Comida" en la calle Tianjin, donde se reunía comida de todo el mundo. En este momento, la popularidad de la calle Tianjin aumentará, lo que demuestra que este tipo de actividad sigue siendo eficaz para aumentar la popularidad.
Además, dado que todos los edificios de gran altura en la calle Tianjin han sido diseñados, es imposible demolerlos. Sin embargo, es completamente posible utilizar las habitaciones de la fachada del primer piso del rascacielos. Algunas de las características de las marcas consagradas son que los escaparates de las tiendas pueden escribirse con "fuentes doradas", o la decoración debe tener las características de las antiguas casas de Dalian, ya sea rusas. o japonés, o el marco de vidrio tiene el aspecto de tablas de madera en el exterior. Una vez terminado, estas características al menos pueden atraer popularidad.
Incluso puedes invitar a personas con viejas habilidades a instalarse, como sopladores de azúcar, fabricantes de malvaviscos, etc. También puedes traer marcas consagradas a la calle Tianjin y dejar que la gente recupere la sensación del pasado. .
En segundo lugar, se debe utilizar la calle en medio de la calle Tianjin y se deben colocar más esculturas de bronce al estilo de las marcas tradicionales de Dalian. Se pueden erigir algunos carteles con un aire más histórico. Intersección con otras intersecciones para fortalecer la calle Tianjin. La calle comercial tiene un sentido de las vicisitudes históricas de la antigua Dalian.
Incluso puedes colocar algunos modelos restaurados con un sentido de historia en la calle Tianjin, o testigos históricos que quedaron después de la demolición de edificios residenciales cerca de la calle Tianjin, para que las personas que vienen a la calle Tianjin a comprar puedan recuperarlos fácilmente. ellos. La sensación de retroceder en el tiempo.
De hecho, la calle Tianjin todavía tiene grandes ventajas de ubicación, después de todo, está demasiado cerca de la plaza sur de la estación de tren de Dalian, de la estación de la plaza Youhao de la línea 2 del metro y de la estación de autobuses Huyue Express. El transporte es muy conveniente, si es realmente único, incluso si no atrae a los lugareños, atraerá a forasteros para que vengan a "visitarnos". Debemos aprovechar esta ventaja.
En resumen, creo que si quieres que la calle Tianjin vuelva a estar animada, debes encontrar tu propio posicionamiento y centrarte en "el sentido de la historia y las características del antiguo Dalian". Atraes a más gente, la calle Tianjin gradualmente se volvió "popular" y se volvió animada.
Como un antiguo nativo de Dalian que vive a unos dos kilómetros alrededor de la calle Tianjin, también espero que la calle Tianjin encuentre su propia posición, vuelva a levantarse y se convierta en la "hermosa tarjeta de presentación" de los negocios de Dalian.
¿Cuántas personas puras de Dalian hay ahora en las calles de Dalian? ¡En la calle Tianjin, el Feng Shui está completamente roto! No me llamen feudal y supersticioso. La mitad de ellos están en la superficie y la otra mitad en la clandestinidad. Todas las marcas tradicionales han sido alejadas. Algunos forasteros están apoyando la escena. Después de dos años de baile, los forasteros han aprendido excelentes habilidades. Qnmd, el alquiler es muy alto y todavía no es popular. ¡Vamos a mudarnos!
Microcosmos, ver lo grande desde lo pequeño, ¿dónde está el futuro de Dalian? La escuela de mi hijo fue a Discovery Kingdom para su excursión de otoño durante tres años consecutivos, ¡y todos los niños vomitaron!
Actualmente, todos los puestos están ocupados por trabajadores del norte de segunda e incluso tercera generación. Las ostras están siendo sumergidas lentamente por la gran suciedad. El chef ha cambiado y el sabor ha cambiado. a tu restaurante?
Este año tengo casi sesenta años. Nací y crecí en la calle Tianjin. Desde el principio hasta el presente, he sido testigo con mis propios ojos de la prosperidad y el declive de la calle Tianjin. ¡La prosperidad de la calle Tianjin en el pasado es inseparable del diseño del distrito comercial de Dalian y del patrón residencial de los residentes en ese momento! Hablemos primero del diseño del distrito comercial. En el pasado, los principales distritos comerciales de Dalian estaban alrededor del puente Qingniwa y la calle Tianjin. Los productos de alta gama se concentraban básicamente en Tianbai, Dashang, Qiulin y Jiaodian. Sólo podía comprar algunas necesidades diarias. Hablemos del patrón de vida de los residentes en el pasado, la calle Tianjin básicamente tenía tiendas en el primer piso y edificios residenciales en el segundo piso y superiores. Las áreas circundantes eran todas edificios residenciales, lo que se puede decir que es muy popular. Mirando ahora, después de la reforma y apertura, los principales distritos comerciales se han extendido por toda la ciudad y se pueden comprar productos de alta gama en todas partes. La reconstrucción de la calle Tianjin ha desplazado a todos los residentes. La calle Tianjin no tiene popularidad y es como una calle muerta. Hay negocios si hay talentos, pero no hay negocios si no hay nadie, ¡por lo que el declive de la calle Tianjin es inevitable! Si desea revivir la prosperidad de la calle Tianjin, debe hacer que los residentes regresen. Cuando la popularidad regrese, ¡los negocios prosperarán!
El tema de la revitalización de la calle Tianjin existe desde hace mucho tiempo. Hace más de diez años, los departamentos pertinentes convocaron a personas de todos los ámbitos de la vida para realizar encuestas y debates, y las respuestas que dieron también fueron variadas.
Debido a que trabajo en el área de la calle Tianjin, tengo los siguientes entendimientos al respecto:
Primero, el número de residentes en la calle Tianjin ha disminuido. En el pasado, la calle Tianjin y sus alrededores estaban densamente pobladas por pequeños edificios de dos o tres pisos, con habitaciones pequeñas, condiciones de vida deficientes y una gran población. Había más de una docena de familias viviendo en un pequeño patio, y cada familia. Tuvieron entre tres y cinco hijos, ocho o nueve, algunos incluso más. Ahora, después de la reconstrucción y la nueva construcción, se ha aumentado el espacio habitable, se han mejorado las condiciones de vida y se ha desviado a la población. En el pasado, cientos de miles de personas vivían en el área de la calle Tianjin, pero ahora probablemente solo queden. unos cientos de miles.
El segundo es el desvío de los puntos comerciales de la calle Tianjin. En el pasado, los puntos de venta (artículos de primera necesidad, servicios de catering, entretenimiento cultural, etc.) se concentraban en la calle Tianjin, que era la principal vía para trabajar, vivir y estudiar. Ahora, los puntos de venta están dispersos y se pueden adquirir diversos productos. Se puede comprar y vender en todas partes, la calle Tianjin ya no es un centro de distribución para que los ciudadanos vivan, trabajen y estudien.
En tercer lugar, la calle Tianjin ahora carece de características. En el pasado, la calle Tianjin estaba llena de industrias de catering, cada una con sus propias características. Por ejemplo, comenzando desde la puerta oeste, estaban Jinhua Noodle House, Majia Dumplings, Yangjia Diaolu Cake, Sichuan Restaurant, Nuomixiang, Suyang Restaurant, Wang Mazi. Pegatinas para macetas, etc. Abundan los estudios fotográficos, librerías, cines y teatros. Hoy en día, los snacks especiales no se concentran aquí y allá, y las puertas no llaman la atención. Además, ahora la gente no se limita a comer varias especialidades. La calle Tianjin no podrá formar un clima.
En cuarto lugar, la calle Tianjin ya no es el único centro de Dalian. En el pasado, el centro de Dalian era Zhongshan, y el núcleo de Zhongshan era la calle Tianjin. Ahora este patrón se ha roto. Existe el círculo comercial de Xi'an Road en el oeste y el círculo comercial del sur de China en el norte. Hacia el oeste y el norte se ha convertido en el nuevo patrón comercial de Dalian. La gloria de la calle Tianjin también se ha convertido en No hay forma de hablar de ello. Pero no es que no haya nuevas ideas. Mi punto de vista personal se entiende desde los siguientes aspectos:
Hay que destacar las características. Haga cosas que no están disponibles en otros lugares y no están de acuerdo con servicios similares, como excelente arroz glutinoso fragante, calcomanías Wang Mazi, pasteles colgantes Yangjia, albóndigas Majia, etc. y actividades de series de entretenimiento con suministros para niños, adecuadas para que los niños coman y servicios de ocio y entretenimiento, estos últimos trucos que los departamentos pertinentes deben comprender.
Cabe destacar el servicio. Debemos aprender de Xintiandi en Shanghai. Hay todo tipo de comida deliciosa, entretenimiento y ocio en la calle peatonal. Hay sillas para que los turistas descansen en cualquier momento cuando estén cansados. Los servicios de cada comerciante también son de primer nivel; .
Uno es resaltar la comodidad. Hoy en día, los automóviles han entrado en miles de hogares y las visitas turísticas se han convertido en la primera opción para los ciudadanos y turistas extranjeros. Es urgente construir muchos estacionamientos, ¿pueden los estacionamientos cerca de la calle Tianjin convertirse en la primera zona que no cobra tarifas? (A partir de ahora, no habrá tarifas de estacionamiento en áreas comerciales durante un período de tiempo, lo cual es el mayor ganador. Deje que los departamentos pertinentes descubran el secreto por sí mismos).
Se trata de resaltar la fuerza resultante. Combinando varias ventajas para formar una sinergia, el departamento de gestión brinda a los comerciantes un trato preferencial (incluidos impuestos y alquileres bajos) para crear un ambiente de buena experiencia y atraer a muchos ciudadanos y turistas a gastar dinero.
Este último utiliza cultura para construir la calle Tianjin Establecer algunas actividades culturales que sean populares entre la gente, como caligrafía y pintura, fotografía, colecciones, exposiciones de antigüedades, actuaciones de dúos de conversaciones cruzadas, etc.
Estos pueden impulsar la prosperidad de La calle Tianjin, por supuesto, no es necesariamente precisa, pero me disculpo por cualquier imprecisión.
La pregunta es sobre la calle Tianjin, pero creo que también podrías preguntar sobre Dalian. de la ciudad? ¿Cuál es el foco del desarrollo futuro? ¿En qué se basa para atraer talentos? Los antiguos habitantes de Dalian han comenzado a despertar de la idea de que Dalian debe encontrar su propio camino si quiere desarrollarse. Si quieres desarrollar el turismo, primero dime qué tienes que comer y hacer. No me hables de Laohutan y Shengya. ¿Qué ciudad costera no tiene acuario? No me hables de comida. La calle puede no ser tan popular como el mercado nocturno en un pequeño condado desconocido; y mucho menos el centro comercial. ¿Qué lugar no tiene un gran centro comercial? Lo único que Dalian puede soportar ahora es la ventaja geográfica de estar ubicado en el extremo sur. punta del Noreste.
El gobierno debe establecer una buena posición para Dalian y guiar a todos a trabajar en esta dirección. De todos modos, como ciudadano de Dalian, no veo en qué quiere centrarse Dalian en materia de desarrollo ni en qué dirección quiere ir.
La decoración es tan preciosa que la gente pobre no puede permitirse el lujo de ir allí.
¡Ya está desactualizado! En nuestra época, los materiales eran escasos, los ingresos extremadamente bajos y el consumo limitado. El domingo, ve de compras a la calle Tianjin, come algunos snacks y mira los productos (eso se llama hacer pedidos). Tenemos invitados distinguidos y familiares en casa, por lo que vamos a comer a un restaurante, el restaurante Sichuan, el restaurante Suyang, la tienda de pegatinas Wang Mazi Pot, el restaurante Xiuzhu... En aquella época, el consumo era simplemente ver películas, tomar fotografías, leer libros en la librería Xinhua, deambular por librerías de segunda mano, comprar en Tianbaigo y comprar ropa para los niños en tiendas de productos para mujeres y niños. En los primeros días de la reforma y apertura, Friendly Snack Street y Puzhao Street Market hicieron popular la calle Tianjin. En ese momento, los forasteros apenas habían comenzado a llegar a Dalian. Los fideos fríos coreanos, la carne cruda y el abadejo en el restaurante Xianzu estaban de moda. . Ropa al por mayor de Guangzhou en la calle Puzhao, zapatos de papel kraft de Wenzhou, etc. están por toda la calle... Con los cambios de los tiempos, el nivel de vida de la gente ha mejorado mucho. Érase una vez, la calle Tianjin estaba en depresión, probablemente debido al establecimiento del Grupo Dashang, el desarrollo del distrito comercial occidental y el Tianbai Guanzhang, que hizo. La calle Tianjin está aún más ruinosa. Ahora, la calle Tianjin sólo permanece en la memoria de los ancianos. Esos productos de alta gama, raros y caros, famosos y de alta calidad no dejarán ninguna impresión favorable en las personas de mediana edad y mayores. Como dice el refrán, beneficiar a la gente es la salida, ¡la codicia por el dinero y el dinero apestarán en todas las calles!
En 2006, fui admitido en la universidad desde una zona rural. Estudié en la Zona de Desarrollo de Dalian durante 4 años. Después de graduarme, regresé a mi ciudad natal para desarrollarme durante 1 año. Dalian nuevamente para buscar el desarrollo. He vivido en esta ciudad durante 13 años. Tenía un trabajo estable en el que nunca podría morir de hambre y tenía mucho tiempo de descanso. Durante este período, hice muchos trabajos ocasionales, principalmente como vendedor ambulante. Permítanme hablar brevemente sobre el entorno empresarial en Dalian. Perdónenme si me equivoco. No recuerdo de 2015 o 2016. Dalian comenzó a centrarse en rectificar el desorden, operar en las fachadas de las calles, prohibir los mercados nocturnos y demoler edificios ilegales. De hecho, es algo bueno desde la perspectiva de la protección del medio ambiente, pero esto perjudica los medios de vida. El mercado nocturno de gestión unificada previsto como medio de ganarse la vida para un grupo de personas de clase baja también ha tardado en desarrollarse porque muchas personas de la base (en su mayoría de fuera del país) no pueden pagar el alquiler. Aquí no se puede matar con un palo. Aquellos con muchos años de experiencia empresarial aún pueden ganar dinero, pero es muy hostil para las pequeñas empresas que recién están comenzando. Nunca he estado en otras ciudades, así que no me atrevo a juzgar por mí mismo, pero en lo que respecta a Dalian, el alquiler de las tiendas es realmente ridículamente caro. El alquiler de una tienda de 6 metros cuadrados cuesta 60.000 yuanes al año. Sin incluir los gastos de transferencia, el alquiler de una puerta pequeña de 3 metros cuadrados es de 30.000 yuanes y la tarifa de transferencia es de 35.000 yuanes. Algunas personas pueden decir que el alquiler será más alto si la ubicación es mejor. Lo que quiero decir es que quienes alquilan una tienda pueden recuperar el alquiler en medio año. No es fácil. La incapacidad de retener a la población migrante y la pérdida de talentos de alto nivel son las causas fundamentales del lento desarrollo urbano. Dalian fue fundada como una ciudad basada en el turismo, pero ¿cuántas atracciones turísticas ha desarrollado en los últimos 13 años? Aquellos que vienen de viaje probablemente vomitarán por la diversión.
En resumen, si queremos desarrollar bien esta ciudad, realmente necesitamos líderes contemporáneos que señalen el camino a seguir.
Como profesional del sector inmobiliario y nativo de Dalian, me gustaría decir unas palabras. En primer lugar, cuando la población de una ciudad aumenta, se forman múltiples círculos comerciales en la ciudad y la formación de múltiples grupos residenciales conduce a la desviación del consumo comercial. En segundo lugar, se actualizan nuevos modelos comerciales en nuevos círculos comerciales. Independientemente de la planificación, el posicionamiento comercial y la circulación de los consumidores, es mucho mejor que el antiguo distrito comercial. En tercer lugar, la conveniencia de la red de transporte urbano también afecta el flujo de personas en los antiguos distritos comerciales. La cuarta es si el entorno que rodea la ubicación comercial tiene la capacidad de ganar popularidad. Por ejemplo, en Dalian Donggang, el flujo de personas ha aumentado gradualmente, lo que ha resultado en un consumo pasivo, mientras que el antiguo distrito comercial está básicamente dominado por el consumo activo, pero el efecto de marca del consumo activo es insuficiente. No he estado en la calle Tianjin desde hace unos 10 años. ¿Qué marcas de productos existen? ¿Tienes entretenimiento? ¿Tienes vista a la calle? Sin saber nada, se puede ver que el efecto es insuficiente. En respuesta a esta situación actual, si es necesario revitalizar la calle Tianjin, todos los propietarios de la calle Tianjin deben trabajar juntos primero para remodelar el patrón comercial, implementar una planificación unificada y una gestión unificada. Sólo entonces se podrá revitalizar el negocio de la calle Tianjin. se marchitarán y los activos inevitablemente se reducirán.
Las marcas originales y tradicionales de Dalian se encuentran básicamente todas en la calle Tianjin, incluidas tiendas para mujeres, sastrerías, cines, tiendas de artículos de cuero Xinhua Bookstore, baños, restaurantes, etc. Puedes comprar de todo y es muy conveniente. Fui a Tianjin en los primeros años. La calle se llama Shangjie Li, incluso si vives muy cerca de la calle Tianjin, porque la calle Tianjin tiene marcas tradicionales, que representan el mercado comercial más perfecto de Dalian. Más tarde, no sé por qué se cambió. Se cambió a Sijiang. También había más gente de afuera. Es una pena que no haya estado allí en muchos años. Realmente no puedo soportar dejarlo. El camino desde la calle Tianjin hasta el centro comercial Dalian es realmente largo. No he caminado allí en décadas. Saldré a caminar cuando el clima se vuelva más cálido y buscaré la sombra de la calle Tianjin en esos días.