¿Cuáles son las políticas preferenciales para la compra de tu primera vivienda?

1. ¿Cuáles son las políticas preferenciales para la compra de su primera vivienda?

1 Para las personas que compran casas ordinarias de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, la tasa del impuesto sobre la escritura. se reducirá temporalmente a 1. El certificado de compra por primera vez será emitido por Emitido por el Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces. 2. Quedan temporalmente exentas del impuesto de timbre las ventas o compras individuales de viviendas. 3. Las ventas individuales de viviendas quedan temporalmente exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo. 4. Para otorgar préstamos a los residentes que compren casas propias ordinarias y casas propias mejoradas por primera vez, el límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés de referencia del préstamo y el pago inicial mínimo. la relación se ajusta a 20. 5. Reducir la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales Las tasas de interés de cada grado se redujeron en 0,27 puntos porcentuales. 6. Si una persona física vende una vivienda ordinaria comprada hace más de 2 años, no pagará el impuesto empresarial. 7. Si un particular transfiere la casa para uso personal por más de 2 años y es la única vivienda de la familia, el particular no soportará el impuesto sobre la renta personal. 8. Para quienes compren casas ordinarias para ocupación propia, el porcentaje mínimo de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda se ajustará a 20. Para las familias que compren casas ordinarias para su propia ocupación por primera vez, siempre que cumplan las condiciones del préstamo, el límite máximo de préstamo para el fondo de previsión básico de cada prestatario aumentará de 200.000 a 300.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para cada hogar Serán 600.000 yuanes. Si existe un fondo de previsión de vivienda complementario, el límite máximo de préstamo para cada hogar es de 800.000 yuanes. 9. Están exentas las tasas de registro de vivienda para las personas que compran viviendas ordinarias y las tasas de transacción (transferencia) de viviendas para las personas que compran y venden viviendas ordinarias existentes. ¿Cuáles son los puntos clave al solicitar un certificado de compra de vivienda por primera vez? 1. El certificado de compra de vivienda por primera vez es un requisito previo para disfrutar de los beneficios fiscales. Los clientes deben completar los procedimientos de revisión antes de ingresar al proceso de transacción y deben presentar el certificado. solicitud a la ventana de solicitud de certificado a más tardar. 2. Existe un plazo de tramitación para la consulta del certificado de compra de primera vivienda, que suele ser de 7 días laborables. 3. Sólo podrán solicitar la compra de vivienda por primera vez (consulta) quienes cumplan con las siguientes condiciones: (1) Personas mayores de 18 años; (2) Que compren una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos; El comprador de vivienda no tiene una propiedad separada o independiente a su nombre. Vivienda comprada conjuntamente con otros, excepto vivienda comprada con los padres, comprada de acuerdo con políticas de reforma de vivienda u obtenida mediante herencia o reasentamiento. Base jurídica: El artículo 3 de los "Detalles para la implementación del subsidio para la compra de vivienda" se refiere al índice de subsidio para la compra de vivienda: (1) Los agricultores que compren viviendas comerciales en áreas urbanas, firmen en línea y paguen el impuesto de escritura en su totalidad, serán con un subsidio para la compra de vivienda de 150 yuanes por metro cuadrado, los agricultores que compren casas comerciales en áreas urbanas pueden disfrutar de un subsidio del 50% del impuesto sobre la escritura total después de firmar en línea y pagar el impuesto sobre la escritura en su totalidad. (2) Las personas distintas de los agricultores que compren (reasentamiento) viviendas comerciales o edificios comerciales, firmen en línea y paguen el impuesto sobre la escritura en su totalidad, pueden recibir un subsidio del 50% del impuesto sobre la escritura total. (3) Los compradores que venden sus casas antiguas y compran casas comerciales nuevas pueden disfrutar de un subsidio de 100 RMB del impuesto sobre la escritura total después de firmar en línea y pagar el impuesto sobre la escritura en su totalidad. (4) Si la misma familia (marido, esposa e hijos menores de 18 años) compra repetidamente la misma casa comercial con un historial de salida, no recibirán subsidios para la compra de casa en 2016, el contrato de firma en línea se eliminará o; agregar ***personas y firma de contratos en línea Si se modifican los términos y el contenido, se podrán disfrutar de los subsidios de acuerdo con las políticas correspondientes.

2. ¿Existen políticas preferenciales en la compra de primera vivienda?

No.

3. ¿Cuáles son las políticas preferenciales para comprar una vivienda por primera vez en Dongguan en 2014?

¿Cuál es la definición de vivienda por primera vez?

Una vivienda por primera vez se refiere a la compra de una sola casa. El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos de mi país que compren su primera vivienda pueden disfrutar de tipos de interés preferenciales para préstamos hipotecarios.

La denominada "primera vivienda" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador tiene más de 18 años; la casa comprada tiene 90 metros cuadrados. Vivienda ordinaria (9 metros o menos) es una casa que no se compra sola o junto con otras bajo la tasa del impuesto sobre escrituras de 1. Sin embargo, la excepción es la casa comprada con padres a través de herencia o reasentamiento.

¿Cuál es el índice de pago inicial para una primera vivienda en Dongguan?

El índice mínimo de pago inicial para una primera vivienda en Dongguan es muy estricto y requiere que la familia no tiene dinero a su nombre para comprar la casa, o para obtener un certificado del Banco Popular de China. Puede verificar si hay algún mal crédito emitiendo un certificado específico de la situación de la vivienda de la familia. la primera vivienda en Dongguan aún no se ha ajustado y los estándares mínimos de ejecución del préstamo aún no se han ajustado.

¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración de una primera vivienda en Dongguan?

Se calcula en función del precio guía del mercado y de la zona. El impuesto sobre la escritura para todas las casas que son superiores al precio guía del mercado es: el impuesto sobre la escritura para casas con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y un precio unitario de 0 a 144 metros cuadrados es 1,5 el impuesto sobre la escritura es 3; . Para villas (viviendas para uso comercial, transferencia de terreno, transferencia de terreno), la tasa del impuesto sobre la escritura es 3.

IV ¿Cuáles son las políticas preferenciales para la compra de la primera casa?

1. Compra Existen ciertas políticas preferenciales a la hora de solicitar préstamos para tu primera vivienda, pero las políticas preferenciales colectivas pueden variar según el banco. Consulta con el banco donde deseas solicitar el préstamo. al comprar su primera casa, el pago inicial es 20 y la tasa de interés es 0,7 veces la tasa de interés base.

2. A partir del 1 de noviembre de 2008, la tasa del impuesto sobre la escritura se reducirá temporalmente a. 1 para personas que compran casas ordinarias de 90 metros cuadrados o menos por primera vez. Para los residentes que solicitan un préstamo para comprar una vivienda ordinaria por primera vez, el límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces el. La tasa de interés base del préstamo y el índice mínimo de pago inicial se ajustan a 20 del 1 de enero al 31 de diciembre de 2009. , pero el área de vivienda per cápita es inferior al promedio local y los residentes que solicitan un préstamo para comprar una segunda vivienda ordinaria casa ocupada por el propietario para mejorar sus condiciones de vida puede aplicar las políticas preferenciales para el primer préstamo para comprar una casa ocupada por el propietario ordinaria

Tres, para disfrutar de la política preferencial para la primera vivienda, las siguientes tres condiciones. deben cumplirse:

1. La casa comprada después del 2 de noviembre de 2008

2 La casa es una casa común, es decir, menos de 144 metros cuadrados (Incluyendo dos categorías). : menos de 90 metros cuadrados y entre 90 y 144 metros cuadrados);

3. Si el registrante es comprador de vivienda por primera vez, si uno de los cónyuges posee un inmueble comercial, no puede disfrutar de la misma. El descuento por compra de vivienda por primera vez. Los bienes inmuebles adquiridos mediante separación familiar, etc. no entran en la categoría de vivienda comercial.