¿Cómo solicitar una hipoteca para una vivienda de segunda mano en Lanzhou?
Antes de solicitar un préstamo, el prestatario primero debe determinar la compañía de servicios hipotecarios con el intermediario y realizar una consulta de préstamo con la compañía de servicios hipotecarios para determinar el plan de préstamo.
2. Verifique el fondo de previsión (si se requiere un préstamo del fondo de previsión)
Después de que el prestatario confirme la intención de comprar la casa con el vendedor, el número de cuenta del fondo de previsión será proporcionado, y la compañía de servicios hipotecarios realizará una investigación del fondo de previsión para determinar el monto del préstamo y el plazo del préstamo.
3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda.
El prestatario y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda. Debido a los diferentes requisitos de los centros comerciales, las casas en Jiang'an, Jianghan, Qiaokou, Hongshan y otros distritos deben transferirse al centro comercial en esa área después de que se firme el contrato.
4. Prepare la información del préstamo y revise las calificaciones del préstamo.
La empresa de servicios hipotecarios ayuda al prestatario a preparar la información del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco. Algunas casas requieren una empresa de tasación designada para su evaluación y la empresa de servicios hipotecarios realizará una revisión preliminar.
5. Firmar el contrato de préstamo, certificarlo ante notario y asegurarlo.
La empresa de servicios hipotecarios enviará la información del préstamo después de una revisión preliminar al banco prestamista para su revisión. Después de la aprobación, la compañía de servicios hipotecarios se encargará de que el prestatario firme un acuerdo de préstamo con el banco, lo certifique ante notario y le cobrará tarifas, incluidas las tarifas del seguro del hogar.
6. Tramitación de trámites de transferencia de vivienda e hipoteca.
El prestatario acude al centro de transacciones del distrito donde está ubicada la casa para gestionar la transferencia de la casa y los procedimientos de hipoteca, y presenta el recibo de la hipoteca al banco prestamista a través de la empresa de servicios hipotecarios.