¿Qué es una casa de dos niveles?
Si desea tener un nivel alto y bajo, pero no está dispuesto a aceptar la baja altura de una casa de dos niveles, la vivienda de dos niveles puede ser una buena opción. Entonces, ¿qué tipo de casa se considera una casa de dos niveles? ¿Cuáles son las características de la vivienda en dos niveles?
Una casa de dos niveles es una estructura de piso de concreto con dos o más alturas diferentes, y los lugares escalonados están conectados por escaleras. La ventaja es que, al igual que un loft, se puede dividir en áreas dinámicas y estáticas y, como no está completamente dividido en dos pisos, tiene la rica sensación de espacio de una casa dúplex. De dos niveles se refiere a una casa con varias habitaciones funcionales en diferentes planos, separadas por una diferencia de altura de 30-60 cm, con capas claras y una fuerte tridimensionalidad, pero no dividida en dos pisos, por lo que es adecuada para residencias de gran superficie. .
La diferencia entre casas de dos niveles y otros tipos de casas
El nombre científico formal del tipo de casa de dos niveles debe ser "vivienda en cascada de varios niveles".
¿Por qué a este tipo de habitación se le llama popularmente de dos niveles en el mercado? Porque Shanghai Wangyuan Real Estate Development Co., Ltd., la primera empresa de Shanghai en solicitar una patente de invención nacional para este tipo de vivienda, desarrolló el primer "edificio residencial de varios niveles elevado" "Ronghe Garden" en junio de 1998. El lema en el folleto del edificio es: "Colección de la primera versión dispareja de una casa de Shanghai". Así, la casa de dos niveles se hizo popular entre los compradores de viviendas.
Las residencias estilo cascada de varios niveles se refieren a una residencia con más de dos niveles, pero son diferentes de las residencias tipo loft simples y uniformes generales de dos pisos. El primer nivel de la entrada es el área pública. Al sur se encuentra una gran sala de estar con un mirador de 4,2 metros, y al norte se encuentran el comedor, la cocina y el baño público. Subiendo tres escalones hacia el interior se forma la segunda área. que consta de una o dos habitaciones, las habitaciones de área pequeña se componen de habitaciones para personas mayores, habitaciones para niños o habitaciones para huéspedes; continuando por la escalera de 8 escalones se encuentra la tercera área, que es el área de actividades del propietario. Diferentes niveles divididos forman diferentes áreas funcionales.
Las casas de dos niveles son diferentes de las casas dúplex o loft que son populares hoy en día. Aunque los niveles de la residencia están escalonados, el área de una sola residencia se puede controlar de manera razonable y efectiva. Tomando como ejemplo las escaleras, el área del piso de la escalera dúplex debe calcularse tanto para el piso superior como para el inferior. Para el tipo de dos niveles, solo se calcula el área del primer piso, por lo que se puede diseñar el nivel escalonado. La producción de 80-90 metros cuadrados de viviendas permite a los ciudadanos comunes comprar viviendas nuevas con grandes dimensiones y un área razonable. y precio total razonable.
Otra característica de las casas de dos niveles es que enriquecen la imagen de la vida hogareña. Cuando muchas personas compran una casa y la decoran, también crean deliberadamente un escalón y diseñan una plataforma en la habitación. Para cambiar lo tradicional inherente Para disfrutar de una vida tridimensional feliz, las residencias de dos niveles se han mejorado y perfeccionado en términos de zonificación dinámica y estática, privacidad y comodidad.
Además, el diseño de la casa de dos niveles tiene ciertas restricciones en cuanto a su altura de elevación y sus requisitos de resistencia a terremotos son más altos que los de las casas comunes. Debido a las necesidades de ventilación e iluminación, también se utilizan principalmente suelos escalonados de este a oeste.
En pocas palabras, significa que en el interior de una casa, a excepción del balcón, la cocina y el baño, cuando la elevación de la habitación es inconsistente y la diferencia de altura es pequeña (generalmente más de 0,45 a 0,3 metros), este tipo de apartamento se denomina casa de dos niveles. (Área proyectada horizontal en la suite = área en la suite)
Tenga en cuenta que es diferente del tipo de dos niveles (edificio dentro de un edificio, la diferencia de altura no es inferior a 2,8 metros) y dúplex ( la diferencia de altura es de 2,2-2,2 metros (excepto la sala de estar) 2,6 metros)
Las casas dúplex no tienen un espacio completo de dos pisos. En términos generales, la altura del piso de las residencias dúplex es relativamente alta (la altura del piso de las residencias comunes es generalmente de 2,8 metros. Los entrepisos se pueden separar en los pisos más altos para organizar dormitorios o estudios, etc., y se pueden usar escaleras para conectar). los pisos superior e inferior. El propósito es crear espacio en un espacio limitado aumentar el área de operación y mejorar la tasa de utilización del espacio de la residencia.
Una casa tipo loft es una casa que ocupa dos plantas normalmente en la primera planta se disponen el salón, la cocina, el comedor y el baño, y en la segunda los dormitorios, estudio, etc. segundo piso.
La vivienda en dos niveles se refiere principalmente a que la sala de estar, el dormitorio, la cocina, etc. de la casa están en varios planos con diferentes alturas, y cada espacio está conectado por varios escalones.
La diferencia entre un dúplex y una buhardilla:
Si las plantas superior e inferior están completamente separadas, se debe llamar casa tipo loft si las plantas superior e inferior están en la misma; mismo espacio, es decir, se puede acceder desde la planta baja al interior. Si se ve el paisaje exterior, barandillas o pasillos, se trata de una residencia dúplex.
La diferencia entre un dúplex y un edificio de dos niveles:
La altura del piso de un dúplex a menudo excede la altura de una persona, lo que equivale a dos pisos. La altura del estilo de dos niveles es inferior a la de una persona, y las personas que se encuentran en el primer nivel pueden ver el segundo nivel mirando hacia arriba. Por eso, los edificios de dos niveles se conocen como “dúplex comprimidos”. Además, el primer y segundo piso de un dúplex siempre se proyectan verticalmente, siendo las zonas superior e inferior iguales, mientras que los dos o tres pisos de un edificio de dos niveles no están directamente apilados uno encima del otro; escalonados con alturas desiguales.
La diferencia entre casas de dos niveles y de dos niveles:
Las casas de dos niveles son básicamente casas de niveles planos intactas. Eso sí, dentro de un plano, éste se divide en distintos planos con poca diferencia de altura. El loft es un espacio habitable de dos pisos completamente independiente, cada piso tiene una altura cercana a la de un edificio residencial común.
Ventajas de las casas de dos niveles
La mayor ventaja de las casas de dos niveles es que tienen el diseño de una casa plana y una sensación de vida similar a la de una villa. Las casas de dos niveles tienen muchas características que no son comparables a las casas y villas comunes.
1) El tipo de casa de dos niveles tiene mayor racionalidad en cuanto a la función habitacional. Luego de ingresar por el hall de entrada, se encuentra la sala y el comedor. La segunda o tercera entrada tiene un dormitorio y estudio. habitación, un baño adicional y un closet.
2) Tiene una combinación única de funciones, como equipamiento sanitario en cada nivel, separación de áreas dinámicas y estáticas, y separación de áreas secas y húmedas.
3) La privacidad de la vida se mejora enormemente. La sala de estar y el dormitorio no interfieren entre sí, y las áreas con diferentes funciones son espacios completamente independientes.
4) Comodidad de vivir. Las residencias de dos niveles no tienen las escaleras circulares de las villas. Generalmente solo hay de 4 a 5 escalones por entrada, lo que facilita la entrada y salida, y puedes entrar y salir. ir libremente.
5) Se ha mejorado la calidad y el gusto de la vida. Las casas de dos niveles también tienen las funciones y la sensación de las villas. Tienen más capas que las casas planas y tienen un confort de vida avanzado que las casas comunes no pueden igualar. Sexo y practicidad.
6) Las personas con ingresos altos necesitan residencias de dos niveles y el nivel de vida continúa mejorando. El diseño tiene en cuenta las necesidades del desarrollo, aprovechando el espacio entre pisos y diseñando la planta baja. como parte de un garaje o habitación auxiliar, lo que mejora beneficiosamente el ambiente exterior.
7) El uso del espacio en residencias de dos niveles también se refleja en el hecho de que los requisitos de altura de los espacios de actividades públicas son más altos que otros espacios. El espacio de la sala de estar en la casa de dos niveles se incrementa a unos 3 m, lo que la hace abierta, luminosa y activa. El espacio del dormitorio se reduce a 2,6 m ~ 2,8 m. El diseño del espacio ligeramente más bajo lo hace parecer tranquilo y cálido. El espacio público y el espacio personal están desalineados y satisfacen las necesidades de los residentes, lo que es difícil de cumplir en las residencias ordinarias. Aporta una sensación de seguridad psicológica y comodidad a los residentes.
Ahora que comprende esto, probablemente comprenda qué es un edificio de dos niveles y cuáles son sus ventajas. Para los compradores de viviendas que desean una casa bien organizada, ¿cree que esta opción no es así? ¿malo?
(La respuesta anterior se publicó el 18 de diciembre de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)
Haga clic para recibir el sobre rojo para ver la casa y reciba 100 yuanes en efectivo directamente