¿Tengo que pagar la comisión de aval por préstamos para vivienda de segunda mano? ¿Qué papel juega la sociedad de garantía de préstamos para vivienda de segunda mano?
¿Tengo que pagar la cuota de aval del préstamo de vivienda de segunda mano?
Las leyes y regulaciones pertinentes no tienen requisitos estrictos sobre las tarifas de garantía de préstamos para viviendas de segunda mano. El pago de una tasa de garantía de préstamo de vivienda de segunda mano depende del contrato que firme. Si se acuerda que no habrá tarifa de garantía, entonces no es necesario pagarla.
Algunos préstamos para transacciones de vivienda de segunda mano requieren de una sociedad de garantía independientemente de que la transacción se realice a través de un intermediario, de lo contrario el banco no podrá conseguir el préstamo. La tasa de garantía de vivienda de segunda mano se refiere al hecho de que, para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que presenten certificados de garantía de personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de compensación.
Si puede encontrar un amigo o familiar que esté dispuesto a brindarle una garantía y que tenga solidez financiera, puede proporcionarle al banco documentos escritos y certificados de crédito. En caso contrario, deberás acudir a una empresa de garantía profesional. Ellos te proporcionarán una garantía y pagarás una tarifa en este momento.
Condiciones del aval de préstamos para vivienda de segunda mano
1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia en vigor.
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.
3. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa.
4. Ser capaz de pagar un anticipo no inferior al 50% del precio de tasación de la defensa nacional después de la compra total.
5. Aceptar utilizar la casa adquirida como hipoteca, o aportar bienes reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con calificaciones de garantía y capacidad de compensación suficiente para servir como garante. reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria.
6. Otras condiciones que estipule el banco prestamista. Importe del préstamo, plazo y tipo de interés El importe máximo de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano no suele superar el 50% del precio de compra de la vivienda o del precio de tasación. El plazo del préstamo no excederá de 15 años menos la antigüedad de la vivienda, y el plazo máximo no excederá de 20 años menos la antigüedad de la vivienda. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de los préstamos para vivienda personal estipulada por el Banco Popular de China.
¿Qué papel juega la sociedad de garantía de préstamos para vivienda de segunda mano?
Los préstamos para vivienda de segunda mano generalmente requieren una empresa de garantía, especialmente si se compran a través de una empresa intermediaria. Se le pedirá que busque una empresa de garantía. El objetivo principal es aumentar la tasa de aprobación de los préstamos hipotecarios. la sociedad de garantía para compartir determinadas obligaciones solidarias y reducir el riesgo de los préstamos bancarios. Buscar una empresa de garantía para un préstamo de vivienda de segunda mano requiere la aprobación del banco. No se puede encontrar una empresa pequeña que sea informal y sucia.