Sobre el tema del arrendamiento de tierras colectivas rurales
No. Existen procedimientos de aprobación estrictos para convertir tierras agrícolas en tierras no agrícolas. La cuestión ahora no es sólo la compensación civil, sino también las sanciones administrativas y penales. Artículo 73 Si la tierra se compra, vende o transfiere ilegalmente en otras formas, las ganancias ilegales serán confiscadas por el departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado si la tierra agrícola se convierte en tierra de construcción sin autorización en violación de; el plan general de uso de la tierra, el terreno transferido ilegalmente será demolido dentro de un límite de tiempo. Los edificios recién construidos y otras instalaciones en el terreno transferido ilegalmente serán restaurados a su condición original y, si cumplen con el plan general de uso de la tierra, el nuevo. los edificios construidos y otras instalaciones en terrenos transferidos ilegalmente serán confiscados; también se podrán imponer multas al responsable directo y a los demás responsables directos se les impondrán sanciones administrativas de conformidad con la ley si se trata de un delito; La responsabilidad será investigada de conformidad con la ley. Desde un punto de vista civil, su contrato viola las disposiciones obligatorias de la ley y es inválido desde el principio. Artículo 43 Cualquier unidad o individuo que necesite utilizar terrenos para la construcción debe solicitar el uso de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley, si el establecimiento de empresas municipales y la construcción de residencias por parte de los aldeanos han sido aprobados de conformidad con la ley; la ley para utilizar la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva o del municipio. La construcción de instalaciones públicas de la aldea (de la ciudad) y empresas de bienestar público quedará exceptuada si el uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores se aprueba de conformidad con la ley.
Las tierras de propiedad estatal solicitadas para su uso de conformidad con la ley como se menciona en el párrafo anterior incluyen tierras de propiedad del Estado y tierras expropiadas por el Estado que originalmente eran propiedad de colectivos de agricultores.
Artículo 44 Si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de terreno agrícola en terreno edificable, deberán completarse los procedimientos de aprobación para la conversión de terreno agrícola.
Terrenos ocupados por carreteras, proyectos de oleoductos y proyectos de construcción de infraestructura a gran escala aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y proyectos de construcción aprobados por el Consejo de Estado, que involucran a La conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción estará sujeta a la aprobación del Consejo de Estado.
Artículo 60 Las organizaciones económicas colectivas rurales utilizan el terreno de construcción determinado en el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) para establecer empresas o establecer empresas conjuntamente con otras unidades e individuos en forma de participación accionaria, participación conjunta empresas, etc. con derechos de uso de la tierra. Las empresas deben presentar los documentos de aprobación pertinentes al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y la solicitud deberá ser aprobada por el gobierno popular local a nivel de condado o superior de acuerdo con con la facultad de aprobación que determine la provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, entre ellos, los que impliquen ocupación de terrenos agrícolas, se tramitarán los trámites de aprobación de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley;
Deberán controlarse estrictamente los terrenos edificables destinados a la instalación de empresas de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden estipular por separado normas de uso de la tierra según las diferentes industrias y escalas comerciales de las empresas municipales. Artículo 61 Si la construcción de instalaciones públicas y empresas de bienestar público en una aldea de municipio (pueblo) requiere el uso de la tierra, se presentará una solicitud al departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado después de la revisión por parte del gobierno popular del municipio (ciudad) Según el gobierno provincial La autoridad de aprobación estipulada por las regiones autónomas y municipios directamente bajo el gobierno central será aprobada por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado si se trata de la ocupación de tierras agrícolas, el. Los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.