¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia por la compra de una casa de segunda mano en Linyi?

Las transacciones de vivienda de segunda mano se refieren a aquellas que han sido presentadas ante el centro de comercialización de bienes raíces, completado el registro inicial y el registro general, y se encuentran nuevamente listadas para su comercialización. La vivienda de segunda mano es relativa a la vivienda comercial en manos de los promotores. Es un nombre común para el mercado secundario de transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria, incluida la vivienda comercial, la vivienda pública de segunda mano (vivienda de reforma de vivienda) que se permite. listados y comercializados, viviendas para el alivio de la pobreza, viviendas de demolición, viviendas de construcción propia y viviendas asequibles, habitaciones de precio limitado. El comercio de viviendas de segunda mano es ahora un fenómeno muy activo en grandes ciudades como Beijing, Shanghai y Shenzhen, y sus perspectivas de desarrollo son considerables.

Cálculo de impuestos

Comprador

1. Impuesto de escrituración: Precio de transacción o precio de tasación (mayor) × 1,5 (casa comercial, compra de segunda casa o mayor) El la tasa impositiva para 144 metros cuadrados es 3)

2. Tarifa del servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes

3. Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación ( lo que sea mayor) ×0. 05

4. Tarifa de registro de transferencia de propiedad: 50 yuanes (agregue 10 yuanes por cada persona adicional, 80 yuanes para el comprador)

Vendedor

1. Tarifa del servicio de transacción: área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes

2. Impuesto de timbre de transacción: precio de transacción o precio de tasación (superior) × 0, 05

3, Tarifa de transferencia de terreno: Precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 1

4 Casa de ayuda a la pobreza: Precio de transacción o precio de tasación (el que sea mayor) × 1

5. Vivienda comercial: la tarifa de transferencia de terreno se calcula en función del precio base del terreno Área prorrateada × 20 (por encima del décimo piso)

7 Impuesto sobre la renta personal: Precio de transacción o valor de tasación (superior) × 1. (exención por uso propio de casa reformada durante cinco años y única casa utilizada para vivir)

8. Impuesto comercial y recargo: Precio de transacción o precio de tasación (superior) × 5,5 (el inmueble). certificado o el certificado de pago de impuestos de escritura al momento de la compra tiene menos de cinco años)

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