¿Qué es un edificio de apartamentos?

El sector inmobiliario es una industria con amplia cobertura, no debe considerarse como una simple industria de construcción de viviendas, tiene una alta correlación y una fuerte fuerza motriz, y se ha convertido en una industria pilar de la economía nacional. Como la forma más extendida de bienes raíces en la inversión inmobiliaria comercial, las residencias estilo apartamento son cada vez más preferidas por los compradores de viviendas y han obtenido buenos resultados en muchas clasificaciones de ventas de bienes raíces. A continuación, síganos para conocer qué es la vivienda estilo apartamento y las ventajas y desventajas de la vivienda estilo apartamento.

¿Qué es un edificio de apartamentos?

Las casas de apartamentos eran originalmente "productos importados" y eran más económicos y prácticos que las villas unifamiliares. Las residencias estilo apartamento en las primeras grandes ciudades eran todos edificios de gran altura, con varias suites unifamiliares en cada piso, que incluían dormitorios, salas de estar, cuartos de estar, baños, aseos, cocinas, etc.

Ventajas de las casas estilo apartamento:

1. Por lo general, el precio medio de este tipo de casas es significativamente más bajo que el de las casas normales en el mismo lugar. Y el área generalmente ronda los 50 m. Aunque es pequeña, tiene alturas de piso altas. La mayoría son lofts, con una altura de piso que oscila entre 3,6 y 5,2 metros.

2. Sin embargo, el precio solo se calcula en función del área de construcción del primer piso al momento de la venta. Por ejemplo, si compra una casa normal, el precio promedio es de aproximadamente 3 W y el precio de 50 metros cuadrados es de 150 W, pero si desea comprar una casa comercial y residencial, el precio promedio es de aproximadamente 2 W y el precio total; es 100W; más cambiarlo a dúplex, es bastante El área cambia a 100 metros cuadrados, pero el precio total permanece sin cambios. El precio promedio es de solo 1W/metro cuadrado. La mayoría de ellos están finamente decorados, por lo que puedes entrar directamente con tus maletas. Instalaciones de la propiedad de alto estándar, patrullas de seguridad durante todo el día, monitoreo las 24 horas, alta seguridad. Por lo general, los edificios comerciales y residenciales están ubicados en áreas comerciales centrales, lo que los hace convenientes para ir de compras y viajar.

3. Este tipo de apartamento es muy popular entre los inquilinos debido a su ubicación superior y estándares de decoración más altos que las residencias comunes. El alquiler suele ser más elevado que el de un apartamento general, pero el precio de compra de este tipo de casas es mucho menor que el de viviendas similares, por lo que el retorno de la inversión en alquiler sigue siendo muy alto.

Desventajas de las residencias estilo apartamento:

1. Para los apartamentos con servicios, el fondo de previsión es inútil y el pago inicial debe ser del 50%, mientras que las residencias normales pueden utilizar el fondo de previsión. préstamos. Aunque los apartamentos con servicios son pequeños y tienen un precio total bajo, si necesita comprar una casa, no puede obtener un préstamo completo del fondo de previsión, solo puede obtener un préstamo comercial y el pago inicial debe ser tan alto como como 50%. Esto sin duda viola la intención original de comprar un apartamento con servicios. El resultado es que parece barato, pero en realidad es más estresante.

2. La iluminación insuficiente en los pasillos puede causar fácilmente riesgos de seguridad y el diseño de las residencias comunes es relativamente brillante. Esos apartamentos renovados de tamaño pequeño, debido a las limitaciones de sus edificios de gran altura, a menudo tienen un largo pasillo en el medio con unidades alineadas a ambos lados, o un ascensor en el medio, rodeado por un círculo de unidades pequeñas, formando un diseño a través del piso, y este diseño a menudo deja el pasillo sin iluminación natural, o con iluminación insuficiente, por lo que carece de reconocimiento espacial y sentido de dirección. Una vez que haya una alarma de incendio, será difícil evacuar. Además, la disposición interconectada de docenas de hogares también dificulta que extraños entren y sean descubiertos al mismo tiempo, a diferencia de dos hogares en una escalera o tres hogares en dos escaleras. Obviamente, estos defectos plantean riesgos para la seguridad. Una vez que dichas propiedades estén expuestas a estos peligros ocultos en el uso en el futuro, su función de conservación de valor se reducirá considerablemente.

Lo anterior es una respuesta detallada a qué es una casa estilo apartamento y las ventajas y desventajas de una casa estilo apartamento. Me pregunto si está satisfecho con nuestra introducción.