¿Cuál es la cantidad máxima que se puede pedir prestada al mismo tiempo cuando se otorga un préstamo de fondo de previsión?
Como una de las ciudades con los precios de vivienda más altos de mi país, comprar una casa siempre ha sido una gran carga para los amigos que viven en Shanghai. Por lo tanto, la mayoría de la gente elige préstamos de fondos de previsión al comprar casas. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en Shanghai? ¿Cuál es el contenido de la nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai? Echemos un vistazo más de cerca a continuación.
Cantidad de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai
1. Última política de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai: para comprar la primera casa independiente, el límite máximo de préstamo para individuos se ajusta de 300.000 a 500.000 yuanes. yuanes, y el límite máximo de préstamos para familias es La cuota se ajusta de 600.000 yuanes a 1 millón de yuanes.
2. Para aquellos que pagan el fondo de previsión suplementario, el límite máximo de préstamo para individuos se incrementará en 100.000 yuanes sobre una base de 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias se incrementará en 200.000 yuanes. sobre la base de 1 millón de yuanes.
Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai
2. Al comprar una segunda casa comercial ordinaria mejorada, se seguirá la política de compra de la primera casa. Al comprar una segunda casa comercial no ordinaria mejorada, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión se ajustará en consecuencia.
Método de cálculo del límite de préstamos del fondo de previsión de Shanghai
1 No superior al múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario, su cónyuge y *** (el saldo de el fondo de previsión para vivienda es 30 veces, el saldo del fondo de previsión para vivienda suplementaria es 10 veces) límite de préstamo determinado.
2. No más del límite de préstamo determinado en función de la proporción del precio total de la vivienda;
3. No más que el límite del préstamo determinado según la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: la base salarial del prestatario para calcular el depósito mensual del fondo de previsión para vivienda × la proporción prescrita (40) × 12 meses × préstamo. el término.
Nueva política de préstamos de fondos de previsión de Shanghai
1. Fortalecer la revisión de las políticas de crédito diferenciadas para los fondos de previsión de vivienda. Dejar de otorgar préstamos a solicitantes de prestatarios que cumplan con las siguientes condiciones: 1. Familias de empleados que pagan depósitos y que hayan tenido dos antecedentes de préstamos de fondos de previsión. 2. Familias de empleados que pagan depósitos y que compran una segunda casa no mejorada.
2. Ajustar el límite de préstamos del fondo de previsión de Shanghai. La relación entre el pago mensual del principal y la base salarial mensual para calcular la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión en esta ciudad se ajusta a no más de 40; el múltiplo del saldo para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión se ajusta a 30 veces, y el múltiplo del saldo de almacenamiento del fondo de previsión complementario se ajusta a 10 veces.
3. Revisar estrictamente la autenticidad y la revisión crediticia de los fondos del pago inicial. El Centro del Fondo de Previsión Municipal debería exigir a todas las instituciones fiduciarias que continúen revisando estrictamente la autenticidad de los fondos de pago inicial y fortaleciendo aún más la revisión del estado crediticio familiar y la capacidad de pago de los prestatarios. Los prestatarios con malos antecedentes crediticios deben ser estrictamente revisados y aprobados para préstamos. Los prestatarios que no hayan reembolsado sus préstamos del fondo de previsión no pueden realizar otros retiros del fondo de previsión que no sean los reembolsos de préstamos.
Por último, me gustaría recordarles a todos que el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión es muy bajo, por lo que intentamos no reembolsarlos por adelantado. El dinero sobrante que tenemos se puede utilizar para inversiones y gestión financiera. y los beneficios deberían ser mucho mejores que los préstamos de fondos de previsión. En cuanto al límite de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai y otras cuestiones, los amigos que no entiendan pueden leer más arriba.