Consulta sobre la tasa de interés de referencia de préstamos del Banco Público de China

1. Consulta sobre la tasa de interés de referencia para préstamos del Banco Popular de China

Tasa de interés de referencia para préstamos del Banco Popular de China:

(1) A corto plazo Préstamos: dentro de un año (incluido un año)) La tasa de interés ajustada es 4,35.

(2) Préstamos a medio y largo plazo: de uno a cinco años (; el tipo de interés ajustado es de 4,90 para más de cinco años.

(3) Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal : menos de cinco años (incluidos cinco años)) La tasa de interés ajustada es 2,75; la tasa de interés ajustada por más de cinco años es 3,25

1 ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo de vivienda personal de CCB? p>

(1) Préstamo a corto plazo

Dentro de un año (incluido un año): tasa de interés anual 4,35%

(2) Préstamos a mediano y largo plazo

Primera tasa 4,75%

Cinco Más de un año: la tasa de interés anual es 4,90%

Préstamo oro

Cinco años o menos : la tasa de interés anual es del 2,75%

Más de cinco años: la tasa de interés anual es del 2,75% Tasa de interés del 3,25%

2.

La tasa de interés de referencia del préstamo es la tasa de interés del Banco Popular de China. De hecho, ya sea un préstamo para comprar una casa nueva o una casa de segunda mano, la tasa de interés de referencia del préstamo lo es. de todos modos, los métodos y condiciones del préstamo son diferentes, y las tasas de interés base del préstamo correspondientes son diferentes

Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión: 2,75% por menos de 5 años (incluidos 5 años). ), y 2,75% por más de 5 años 3. 25%

4,35% para negocios (incluido 1 año), 4,75% para 1-5 años (incluido 5 años) y 4,9% para más de 5 años

Lo anterior es el tipo de interés de referencia al comprar una primera vivienda si el tipo de interés del préstamo no es inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia correspondiente, por ejemplo, si se trata de un préstamo de un fondo de previsión. se utiliza para comprar una segunda vivienda, el plazo del préstamo es de 5 años, la tasa de interés mínima del préstamo es del 2,75% 1. 1＝

Consulta legal:

Internauta: ¿La tasa de interés de préstamo de vivienda de segunda mano aumentan?

Abogado: Si se trata de un préstamo de fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo no financiado es relativamente estable, la tasa de interés de referencia se aplica. Fenómeno actual, la tasa de interés nacional de préstamos comerciales para primera vivienda en febrero de 2019 promedió 5,63%, con un rango ascendente de 5%-30%, que es 1,05-1,3 veces la tasa de interés de referencia. ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria actual?

La tasa de interés hipotecaria actual se basa en la tasa de interés de referencia del banco central. Por lo general, los bancos establecerán entre 0,5 y 2 puntos porcentuales por encima de la tasa de interés de referencia del banco central.

Tasa de interés base del préstamo

1. La tasa de interés es del 4,35% para un préstamo dentro de un año (incluido un año)

2. a su llegada Cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés es del 4,75%

3 El préstamo a cinco años se basa en la tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión

1. Para menos de cinco años (incluidos cinco años), el tipo de interés es

2. Para más de cinco años, el tipo de interés es 3,25%

Consulta legal:

Internauta: Si la casa. ¿Habrá más personas comprando casas si se reduce la tasa de interés del préstamo?

Abogado: Reducir la tasa de interés del préstamo equivale a reducir el costo de comprar una casa. pero en diferentes ciclos, el efecto de esta política es diferente.

Cuando el sector inmobiliario se encuentra en un rápido ciclo ascendente, la reducción de los préstamos hipotecarios puede promover la compra de viviendas.

Alrededor del año 2000, la superficie de vivienda per cápita en el país era de sólo una docena de metros cuadrados. En 2008, la superficie de vivienda per cápita era de sólo más de 20 metros cuadrados. En ese momento, a todo el mundo todavía le faltaba. Vivienda, pero en 2008 debido al impacto de la crisis financiera, durante un período de tiempo, los precios de la vivienda cayeron significativamente. Más tarde, el país lanzó una política de 4 billones de yuanes y muchas ciudades implementaron una política de descuento de las tasas de interés hipotecarias, como el 10%. de descuento y 10% de descuento En ese momento, afectó en gran medida la compra de viviendas. Como resultado, los precios de la vivienda cayeron por un tiempo muy corto y pronto comenzaron a subir bruscamente.

El mercado inmobiliario se enfrenta a un punto de inflexión. En este momento, la reducción de los tipos de interés hipotecarios tendrá un efecto limitado.

Actualmente, la superficie de vivienda per cápita de los residentes urbanos en mi país es de casi 50 metros cuadrados, la unidad de vivienda urbana promedio es de 1,4 unidades y la tasa de propiedad de viviendas de los hogares llega al 9%. Se puede decir que al pueblo chino ya no le faltan casas y que los bienes raíces básicamente se han despedido. Ha habido un rápido ciclo ascendente. En tales circunstancias, cada ola importante de transacciones puede ser para encontrar una nueva adquisición para el mercado. Si la tasa de interés hipotecaria se puede reducir a la mitad, sin duda será algo bueno para los compradores de viviendas. Puede alentar a algunas personas a ingresar al mercado, pero ya hay muy pocas personas que necesitan una casa, por lo que el impacto será muy grande. limitado.

Base jurídica pertinente relacionada con este artículo

"Ley de bancos comerciales de la República Popular China"

Artículo 37 Los préstamos de los bancos comerciales serán El prestatario celebra un contrato escrito. El contrato debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el período de pago, el método de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar.

Artículo 38 Los bancos comerciales determinarán las tasas de interés de los préstamos de acuerdo con los límites superior e inferior de las tasas de interés de los préstamos estipulados por el Banco Popular de China.

2. Tasa de interés de referencia para préstamos del Banco Popular de China de 2015

Tasa de interés anual del proyecto (%) 1. Préstamo a corto plazo dentro de los seis meses (incluidos seis meses) 5,85 De seis meses a un año (incluido un año) 6,31 2. Préstamos a mediano y largo plazo De uno a tres años (incluidos tres años) 6,40 De tres a cinco años (incluidos cinco años) 6,65 Más de cinco años 6,80 3. El descuento está determinado por sumando puntos como límite inferior de la tasa de redescuento

3. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos interbancarios en 2015?

Tipo de interés de referencia de los préstamos bancarios en 2015

1. Préstamos a corto plazo a seis meses (inclusive) 5,6%

De seis meses a un año (inclusive). 5,6%

2. Préstamos a medio y largo plazo de uno a tres años (inclusive) 6%

Tres a cinco años (inclusive) 6%

Por más de cinco años 6,15%

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Ofrecer tasa de interés de préstamo de fondo:

Por menos de 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es: 3,75 %

Durante más de 5 años, la tasa de interés anual es: 4,25%

IV. Tasas de interés de referencia de los préstamos de 2015 a 2021

Un listado de las. últimas tasas de interés bancarias y los últimos ajustes de las tasas de interés de depósitos y préstamos bancarios en 2021. El Puerto de Información Bancaria se enteró: El Banco Popular de China decidió que desde octubre de 2015, a partir del 24, las tasas de interés de referencia para préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras reducirse para reducir aún más los costos de financiación empresarial. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,35%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,5%. la tasa de interés de los préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 24 de octubre de 2015. y las tasas de interés de referencia de los depósitos para reducir aún más los costos de financiamiento social. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,35%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,5%; los depósitos y los tipos de interés de los préstamos del Banco Popular de China a las instituciones financieras se ajustaron en consecuencia; Al mismo tiempo, los bancos comerciales y las instituciones financieras cooperativas rurales ya no establecerán límites máximos flotantes a las tasas de interés de los depósitos, y se harán esfuerzos para mejorar el mecanismo de formación y regulación de las tasas de interés basado en el mercado, fortalecer la regulación, supervisión y orientación del sistema de tipos de interés y mejorar la eficiencia de transmisión de la política monetaria. A partir del mismo día, el índice de reservas de depósitos en RMB de las instituciones financieras se reducirá en 0,5 puntos porcentuales para mantener una liquidez razonable y suficiente en el sistema bancario y guiar el crecimiento constante y moderado del dinero y el crédito. Al mismo tiempo, con el fin de aumentar los incentivos positivos para el apoyo financiero a "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores" y las pequeñas y microempresas, el coeficiente de reserva de depósitos para las instituciones financieras que cumplan los estándares se reducirá en 0,5 puntos porcentuales adicionales. Los tipos de interés de referencia para otros préstamos y depósitos, así como los tipos de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión individual para la vivienda se ajustarán en consecuencia. Según el sitio web oficial del Banco Popular de China, a partir del 24 de octubre de 2015, la tasa de interés actual del RMB se ajustará a: 4,35% dentro de un año (incluido un año), 4,75% de uno a cinco años (incluidos cinco años), y el 4,90% durante más de cinco años. [1] El 25 de agosto de 2015, el Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 26 de agosto de 2015, para reducir aún más los costos de financiamiento corporativo. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,6%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,75%; y las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se ajustaron en consecuencia. Al mismo tiempo, se libera el límite superior de fluctuaciones de las tasas de interés para los depósitos a plazo con un vencimiento de más de un año (excluido un año), y el límite superior de las fluctuaciones de las tasas de interés para los depósitos a la vista y los depósitos a plazo con un vencimiento de menos más de un año permanece sin cambios. A partir del 6 de septiembre de 2015, el índice de reservas de depósitos en RMB de las instituciones financieras se reducirá en 0,5 puntos porcentuales para mantener una liquidez razonable y suficiente en el sistema bancario y guiar el crecimiento constante y moderado del dinero y el crédito. Al mismo tiempo, a fin de mejorar aún más la capacidad de las instituciones financieras para apoyar "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores" y las pequeñas y microempresas, el coeficiente de reservas de las instituciones financieras rurales, como los bancos comerciales rurales de condado, los bancos cooperativos rurales, las Las cooperativas de crédito y los bancos rurales y municipales se reducirán adicionalmente en 0,5 puntos porcentuales.

El coeficiente de reservas de las empresas de arrendamiento financiero y de las empresas de financiación de automóviles se reducirá en 3 puntos porcentuales adicionales para animarlas a desempeñar su papel en la expansión del consumo. El 27 de junio de 2015, el Banco Popular de China decidió[2] reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 28 de junio de 2015, para reducir aún más los costos de financiamiento corporativo. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,85%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 2%; y las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se ajustaron en consecuencia. El 28 de febrero de 2015, el Banco Popular de China anunció que reduciría las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 1 de marzo de 2015. El banco central decidió reducir el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras en 0,25 puntos porcentuales hasta el 5,35%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 2,5%. Al mismo tiempo, junto con la promoción de una reforma de las tasas de interés orientada al mercado, el límite superior del rango flotante de las tasas de interés de los depósitos de las instituciones financieras se ajustará de 1,2 a 1,3 veces la tasa de interés de los depósitos de referencia; los tipos de interés de otros tipos de depósitos y préstamos y los tipos de interés de los depósitos y préstamos de fondos de previsión para vivienda personal se ajustarán en consecuencia. El 22 de noviembre de 2014, el Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 22 de noviembre de 2014. Las instituciones financieras dentro de seis meses (incluidos seis meses) se reducirán en 0,00 puntos porcentuales, de seis meses a un año (incluido un año) se reducirán en 0,40 puntos porcentuales, de uno a tres años (incluidos tres años) se reducirán en 0,15 puntos porcentuales, y de tres a cinco años se reducirán en 0,00 puntos porcentuales (incluidos cinco años) se reducirán en 0,40 puntos porcentuales, y los tipos de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda se reducirán en 0,25 puntos porcentuales simultáneamente. El 8 de junio de 2012, el Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 8 de junio de 2012. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se redujeron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés para los depósitos y préstamos de los fondos de previsión para la vivienda también se redujeron simultáneamente. El 6 de julio de 2011, el Banco Popular de China decidió aumentar las tasas de interés de los préstamos bancarios y las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 7 de julio de 2011. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se incrementaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y también se aumentaron simultáneamente los tipos de interés para los depósitos y préstamos de los fondos de previsión para la vivienda. El 5 de abril de 2011, el Banco Popular de China decidió aumentar las tasas de interés de los préstamos bancarios y las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 6 de abril de 2011. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se incrementaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente. El 8 de febrero de 2011, el Banco Popular de China decidió aumentar las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 9 de febrero de 2011. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se aumentaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés de referencia para otros tipos de depósitos y préstamos se ajustaron en consecuencia. Tasa de interés de referencia para préstamos El 25 de diciembre de 2010, el Banco Popular de China decidió aumentar la tasa de interés de los préstamos bancarios y la tasa de interés de referencia para depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 26 de diciembre de 2010. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se aumentaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés de referencia para otros tipos de depósitos y préstamos se ajustaron en consecuencia. El 19 de octubre de 2010, las tasas de interés de los préstamos bancarios y las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras aumentarán a partir del 20 de octubre de 2010. El tipo de interés de referencia para los depósitos a un año de las instituciones financieras se incrementó en 0,25 puntos porcentuales, del actual 2,25% al ​​2,50%; el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año se incrementó en 0,25 puntos porcentuales, del actual 5,31% al 5,56%. ; las tasas de referencia de otros depósitos y préstamos fueron La tasa de interés se ajusta en consecuencia. 27 de noviembre de 2008 A partir del 27 de noviembre de 2008, las tasas de interés de referencia para depósitos y préstamos en RMB a un año de las instituciones financieras se reducirán en 1,08 puntos porcentuales cada una, y las tasas de interés de referencia para depósitos y préstamos de otros grados de vencimiento se ajustarán respectivamente. Al mismo tiempo, el banco central redujo las tasas de interés sobre los représtamos y los redescuentos. 29 de octubre de 2008 A partir del 30 de octubre de 2008, la tasa de interés de referencia para depósitos a un año se redujo del actual 3,87% al 3,60%, una disminución de 0,27 puntos porcentuales; la tasa de interés de referencia para préstamos a un año se redujo del actual 6,93; % hasta el 6,66 %, reducido en 0,27 puntos porcentuales; los tipos de interés de referencia para depósitos y préstamos de otros grados se ajustaron en consecuencia. Los tipos de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual se mantienen sin cambios. El 8 de octubre de 2008, las tasas de interés de referencia para depósitos y préstamos en RMB a un año se redujeron en 0,27 puntos porcentuales cada una desde el 9 de octubre de 2008; el coeficiente de reservas de depósitos en RMB de las instituciones financieras que aceptan depósitos se redujo en 0,5 puntos porcentuales desde el 15 de octubre; , 2008.

El 15 de septiembre de 2008, el tipo de interés de referencia de los préstamos en RMB a un año se redujo en 0,27 puntos porcentuales desde el 16 de septiembre de 2008; desde el 25 de septiembre de 2008, el coeficiente de reservas de depósitos en RMB de las instituciones financieras que aceptan depósitos se redujo en 1 punto porcentual; . El 20 de diciembre de 2007, la tasa de interés de referencia para depósitos a un año se incrementó en 0,27 puntos porcentuales; la tasa de interés de referencia para préstamos a un año se incrementó en 0,18 puntos porcentuales. El 15 de septiembre de 2007, el tipo de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras se incrementó en 0,27 puntos porcentuales. El 22 de agosto de 2007, el tipo de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras se incrementó en 0,27 puntos porcentuales. El 20 de julio de 2007, el tipo de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras se incrementó en 0,27 puntos porcentuales. El 19 de mayo de 2007, el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se incrementó en 0,27 puntos porcentuales; el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año se incrementó en 0,18 puntos porcentuales. El 18 de marzo de 2007, el tipo de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras se incrementó en 0,27 puntos porcentuales. El 19 de agosto de 2006, las tasas de interés de referencia para depósitos y préstamos a un año aumentaron un 0,27%. El 28 de abril de 2006, el tipo de interés de los préstamos de las instituciones financieras se incrementó del 0,27% al 5,85%. El 17 de marzo de 2005 se incrementó la tasa de interés de los préstamos para vivienda. El 29 de octubre de 2004, las tasas de interés para depósitos y préstamos a un año aumentaron un 0,27%. El 11 de julio de 1993, la tasa de interés de los depósitos a plazo a un año se elevó del 9,18% al 10,98%. El 15 de mayo de 1993, los tipos de interés anuales de los depósitos a plazo de todos los grados aumentaron en un promedio del 2,18 por ciento y los tipos de interés de diversos préstamos aumentaron en un promedio del 0,82 por ciento.