¿Cómo calcular el impuesto de transmisiones patrimoniales de viviendas de segunda mano?

El proceso de transacción de viviendas de segunda mano será relativamente sencillo. El impuesto de transferencia de viviendas de segunda mano incluye principalmente las siguientes tres partes: Impuesto de escrituración De acuerdo con las regulaciones pertinentes del país, siempre que. Al comprar y vender una casa, debe pagar el impuesto de escritura, independientemente de la ubicación. Ya sea que esté comprando una casa nueva o de segunda mano, debe pagar el impuesto de escritura basado en el 3% del precio total. Si se trata de la primera compra de una residencia ordinaria y el área de la única residencia de la familia no excede los 90 metros cuadrados, se le puede gravar con una tasa impositiva de 1. Si el metro cuadrado del edificio es inferior a 140 metros cuadrados, se aplicará un tipo impositivo del 1,5. Si se trata de una segunda suite o una casa de más de 140 metros cuadrados, la tarifa es de 3. El impuesto personal pagado generalmente se cobra al 1% del pago total de la vivienda.

Para estar exento del IRPF es necesario ser propietario del inmueble durante más de cinco años y ser la única vivienda de la familia. La tasa impositiva actual del impuesto comercial es 5,6. Si no tiene más de dos años, las residencias ordinarias deben pagar el impuesto comercial cuando realizan transacciones. Para casas no ordinarias que se venden por más de cinco años, se puede cobrar el impuesto comercial en función de la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de venta de la casa.

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