¿Cuál es el proceso de compra de una casa existente?
Comprar una casa es un gran problema para la gente común, por lo que es necesario comprender el proceso de compra de una casa. Comprar una casa nueva no es tan complicado como una casa de segunda mano, pero todavía hay muchas cosas a las que hay que prestar atención, de lo contrario, si hay un problema en algún enlace, el comprador perderá dinero y también puede encontrarse con el problema. riesgo de perder dinero y casa. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa existente? ¿A qué debo prestar atención?
El proceso de compra de una casa existente
1. Buscar casas para ver casas es algo que lleva. tiempo para hacerlo Puedes hacerlo a través de plataformas en línea, se utilizan intermediarios de tiendas físicas y empresas inmobiliarias para buscar vivienda. Si estás comprando una casa existente, puedes negociar a través de un intermediario o directamente con una empresa inmobiliaria. Si elige negociar directamente con una empresa de bienes raíces, puede renunciar a parte de la tarifa de agencia.
2. Después de determinar la casa que le interesa, analice los alrededores de la casa en función de su propia situación económica y luego podrá pasar a la siguiente etapa de la transacción.
3. Antes de solicitar un préstamo, debe verificar su historial crediticio, su historial de seguridad social y sus calificaciones para la compra de una vivienda y para el préstamo. Debido a que los requisitos para comprar una casa son diferentes en cada ciudad, debe hacerlo. Aplicar de acuerdo a los requerimientos de la ciudad.
4. Firme un contrato de depósito. Pague un depósito y firme un contrato de depósito para la casa que le interesa. Antes de firmar el contrato, asegúrese de verificar la licencia de venta o el certificado de propiedad de la casa. Muchas casas existentes ya han obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria. Primero pasan por el proceso. Los derechos de propiedad pertenecen a la empresa. Este tipo de propiedad no pertenece a casas de segunda mano.
5. Firme un contrato formal. La empresa inmobiliaria aceptará los materiales que usted proporcione y luego firmará un contrato formal. El servicio de atención al cliente de la empresa inmobiliaria lo llevará al centro de servicios administrativos local para transferir la propiedad. derechos y pagar impuestos.
6. El banco otorga un préstamo hipotecario. Una vez transferida la casa, el nombre del propietario del certificado inmobiliario ya es suyo. El servicio de atención al cliente de la empresa de bienes raíces lo llevará al banco para firmar un contrato de préstamo hipotecario y presentar los materiales y calificaciones pertinentes. El banco revisará la información después de aceptarla (generalmente, el préstamo se puede obtener en medio mes).
7. Esperar la aprobación del préstamo bancario. El banco presta dinero a la empresa de bienes raíces y luego le notifica que vaya al banco a obtener el certificado de bienes raíces. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, acuda a la empresa inmobiliaria para entregar la propiedad.
Resumen del editor: En el proceso de compra de una casa existente, además de ver la casa, todos los demás pasos requieren que el comprador traiga los documentos originales para realizar los trámites pertinentes. Los procedimientos son relativamente simples y rápidos. .