¿Cuál es la diferencia entre derecho de propiedad y prenda inmobiliaria?
(1) El acreedor hipotecario obtiene derechos de usufructo, es decir, derechos de hipoteca lo que obtiene el arrendatario en el arrendamiento de vivienda es un inmueble con ciertos derechos de propiedad; características de la deuda, es decir, derechos de arrendamiento.
(2) El empeñador puede rescatar la casa sólo devolviendo el precio al empeñador, y el arrendador puede recuperar la casa sin devolver el alquiler de la casa.
(3) El precio estándar pagado por el acreedor hipotecario en una subasta de vivienda es diferente del alquiler pagado por el arrendatario en un contrato de arrendamiento de vivienda. Son diferentes en naturaleza, método de cálculo y método de pago.
Un empeño de una casa también es diferente de una hipoteca de una casa. La diferencia entre ambos es:
(1) se establece para fines diferentes. Para el prestamista es obtener el precio del prestamista; para el acreedor hipotecario es obtener el derecho de usufructo. El establecimiento de una hipoteca sobre una vivienda tiene como objetivo garantizar el cumplimiento de las deudas por parte del deudor y la realización de los derechos del acreedor por parte del acreedor, y el acreedor obtiene derechos de garantía (hipoteca sobre una vivienda).
(2) Que la vivienda se traspase o no es diferente (determinado por diferentes usos). El prestamista debe transferir la casa al acreedor hipotecario para su posesión y uso, y no es necesario transferir los derechos hipotecarios de la casa.
(3)Las consecuencias legales son diferentes. El deudor hipotecario todavía tiene derecho a rescatar la casa cuando ésta expire, y la propiedad de la casa sólo se transfiere al acreedor hipotecario cuando éste no la rescata en una hipoteca sobre la casa, el acreedor hipotecario puede disponer de la casa hipotecada sólo cuando el hipotecado no la rescata; el deudor no cumple con sus deudas y la prioridad se pagará con el producto de la venta.