¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión de vivienda para renovaciones?

Los fondos de previsión para la vivienda se pueden pedir prestados para la renovación, porque la reforma de la casa es una situación legal para el uso de los fondos de previsión para la vivienda en las normas de gestión de los fondos de previsión para la vivienda. Sin embargo, hay dos condiciones que deben cumplirse para la renovación. . Entonces, el siguiente es el contenido completo que el editor le ofrece sobre si los fondos de previsión para vivienda se pueden utilizar para préstamos para renovación. Espero que te pueda ayudar a solucionar los problemas correspondientes. Por supuesto, también puedes consultar.

1. ¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para la decoración?

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se pueden utilizar para la decoración de la casa. Los préstamos del fondo de previsión para la decoración son otra forma de préstamo del fondo de previsión para la vivienda. a compras hipotecarias. Los fondos de previsión utilizados para la decoración deben cumplir las siguientes condiciones: Generalmente, se requiere que el área de la casa a renovar sea superior a 70 metros cuadrados y la antigüedad de la casa debe ser inferior a 15 años.

2. Condiciones de los préstamos para decoración del Fondo de Previsión de Vivienda

1. El prestatario debe tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido en esta ciudad; Desde la fecha de solicitud en adelante, y el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 12 meses (si una pareja paga el fondo de previsión, solo una persona puede solicitar un préstamo).

3. Contar con contratos (convenios) y materiales relacionados para la compra, construcción y rehabilitación de viviendas de uso propio que cumplan con las disposiciones legales.

4. Disponer de una determinada proporción de fondos propios. Para la compra de viviendas comerciales o viviendas asequibles, los fondos propios no deben ser inferiores al 20 % del precio total de la vivienda (para la compra de casas de segunda mano o para la construcción o renovación de viviendas, los fondos propios no deben ser inferiores al 30 % del precio total de la vivienda). precio total de la vivienda). Los fondos recaudados aquí pueden ser un recibo del pago de la vivienda (pago inicial) no inferior al 20% del precio total de la vivienda.

5. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del principal e intereses del préstamo (certificado de ingresos mensuales emitido por el empleador).

6. Aceptar utilizar la casa comprada o una casa propia con plenos derechos de propiedad o una casa de terceros como hipoteca, o utilizar valores o certificados de depósito a plazo bancario aprobados por el banco prestamista como prenda. , o utilizar el banco prestamista para pignorar. Personas jurídicas reconocidas, organizaciones o terceros proporcionan garantías.

3. Cómo solicitar un préstamo para decoración del fondo de previsión de vivienda

Al solicitar un préstamo, el prestatario debe preparar los siguientes materiales:

1. certificado del prestatario y su cónyuge (DNI, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio o de divorcio, sentencia judicial, sentencia, certificado emitido por la unidad de que no está casado ni divorciado y no se ha vuelto a casar, etc.);

2. Documentos que acrediten ingresos económicos estables (certificado de ingresos salariales de la unidad), etc.

3. Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda

4. contrato de compra y acuerdo firmado con la unidad de venta (las casas autoconstruidas deben proporcionar terreno, aprobación del departamento de planificación

5. Yo y mi cónyuge *** completamos el formulario de aprobación de solicitud de préstamo; /p>

6. Debe haber al menos el 20% del precio total de la vivienda (pago inicial) recibo (para la compra de propiedad privada, construcción o renovación de viviendas independientes se requiere un certificado de fondo de recaudación propia). de no menos del 30% del pago total de la vivienda);

7. Lista de derechos de prenda y propiedad emitidos por el prestatario Documentos de respaldo (o un compromiso escrito del garante que se compromete a brindar garantía). 4. Plazo, tipo de interés y límite de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda

El plazo de los préstamos individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda oscila entre 1 y 20 años. Sin embargo, en principio, no excederá el número de años del prestatario desde la fecha de desembolso del préstamo hasta la edad de jubilación legal nacional (60 años para los hombres y 55 años para las mujeres).

La fórmula de cálculo es: período del préstamo, edad legal de jubilación del prestatario, edad actual del prestatario (años)

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal sigue la tasa de interés preferencial estipulada por El estado, que es mejor que el de los préstamos hipotecarios bancarios, los tipos de interés son, en promedio, 1 punto porcentual más bajos. Entre ellos, la tasa de interés del préstamo a 15 años es: tasa de interés mensual 3,0, tasa de interés anual 3,6%; tasa de interés del préstamo a 5 años: tasa de interés mensual 3,375, tasa de interés anual 4,05%. Si se modifica el tipo de interés legal, a partir de principios del próximo año se aplicará el grado de interés correspondiente.

El límite máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal generalmente no supera los 200.000 yuanes. Los que excedan los 200.000 yuanes serán revisados ​​y aprobados por el comité central de revisión de préstamos. Generalmente, el monto del préstamo se determina basándose en el monto de pago mensual del prestatario que no excede el 50% de sus ingresos familiares (pero para aquellos con una fuerte capacidad de pago, las condiciones pueden flexibilizarse adecuadamente).