Desde una perspectiva económica, ¿por qué los precios de los alquileres no aumentan mientras los precios de las viviendas aumentan?
El aumento de los precios de la vivienda provocado por una demanda rígida hará subir el precio del alquiler. Desde un punto de vista económico, esto se debe a la sustitución. Una vez que estas personas con necesidades rígidas no pueden permitirse o no pueden comprar una vivienda residencial, sólo pueden recurrir al mercado de alquiler para alquilar una casa, lo que provocará un aumento de la demanda de alquiler y un aumento de los alquileres. Esto también muestra que el aumento de los precios de la vivienda provocado por una demanda rígida hará subir los alquileres. Porque generalmente las personas que tienen una demanda rígida de viviendas residenciales comerciales son las que trabajan o viven localmente, mientras que las que tienen necesidades de especulación o inversión pueden viajar a través de regiones e industrias. Por lo tanto, cuando la demanda rígida permanece sin cambios, el aumento de los precios de la vivienda provocado por la demanda especulativa tendrá un impacto muy pequeño en el aumento de los alquileres e incluso puede conducir a una disminución de los alquileres. Su fórmula teórica: La demanda rígida es A (los que pueden permitirse una casa son A1 y los que alquilan una casa son A2) la demanda de inversión o especulativa es B (los que poseen casas residenciales con fines de especulación o inversión son B2) la vivienda comercial la oferta es C, cuando A+B es mayor que C, el precio de la vivienda aumentará, pero cuando B2 es mayor que A2, los alquileres no aumentarán. La principal razón del aumento del precio de la vivienda en nuestro país en los últimos dos años se debe. a una demanda especulativa excesiva. Desde un punto de vista económico, la especulación puede crear riqueza. Sin embargo, demasiadas personas se dedican a la especulación, lo que inevitablemente provocará confusión en la información sobre los precios, lo que dará lugar a precios inflados y burbujas. Por tanto, la especulación excesiva es perjudicial para el sano desarrollo de la economía. Esta es también la razón principal de la introducción actual de las diez políticas nacionales. Entonces, ¿por qué hay tanta gente especulando con el sector inmobiliario? La razón más profunda es que mi país actualmente tiene muy pocos canales de inversión. Si las autoridades de nuestro país no pueden ampliar los canales de inversión, entonces puede ocurrir la próxima burbuja alimentaria, burbuja financiera, etc. El autor no niega la intensidad de la represión del Artículo 10 Nacional contra la especulación inmobiliaria sobrecalentada, pero esta política de tratar los síntomas en lugar de la causa raíz no es una buena manera de curar el sobrecalentamiento parcial de la economía de mi país. ...