¿A qué tipo de activos pertenecen los derechos de uso de la tierra de una empresa?

Análisis legal: Los derechos de uso del suelo se incluyen en activos intangibles. Los activos intangibles identificables definidos en las Normas de Contabilidad de Activos Intangibles de mi país incluyen derechos de patente, tecnologías no patentadas, derechos de marcas, derechos de autor, derechos de uso de la tierra, derechos de franquicia, etc. Los activos intangibles no identificables son plusvalía. "Los derechos de uso de la tierra obviamente se clasifican como activos intangibles como un derecho.

Base legal: Artículo 39 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, Se deben cumplir las siguientes condiciones al transferir bienes inmuebles:

(1) De acuerdo con el contrato de transferencia, se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra

(2) De acuerdo con el contrato de transferencia, si el contrato de transferencia estipula que el desarrollo de inversión es un proyecto de construcción de viviendas, excede el 25% de la inversión total de desarrollo y pertenece a un terreno desarrollado en un área grande, formando terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción.

Si la casa ya está terminada cuando se transfiere el inmueble, también debe tener un certificado de propiedad.