¿Los tipos de interés de las viviendas de segunda mano son los mismos que los de las viviendas nuevas?
Los tipos de interés de los préstamos para vivienda de segunda mano y de los préstamos para vivienda nueva son los mismos.
Al fin y al cabo, el tipo de interés de la hipoteca no se determina en función de si estás comprando una casa nueva o de segunda mano, sino que depende principalmente del tipo de hipoteca que estás solicitando.
Si está solicitando un préstamo personal para vivienda comercial, se formará con base en el LPR del plazo correspondiente en el último mes como base de precio (el número de puntos básicos estipulados por diferentes bancos puede ser diferente, pero el banco central tiene regulaciones, el primer conjunto de La tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda personal no será inferior a la LPR del período correspondiente; la tasa de interés del segundo conjunto de préstamos comerciales para vivienda personal no será inferior a la LPR del período correspondiente; LPR del período correspondiente más 60 puntos básicos).
Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, se aplicará el tipo de interés de referencia del banco central.
Entre los tipos de interés de referencia de los préstamos del banco central, el tipo de interés anual de los préstamos de los fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25 (el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión para segundas viviendas es 1,1 veces el tipo de interés de referencia ).
La diferencia entre los préstamos para viviendas de segunda mano y los préstamos para viviendas nuevas se refleja principalmente en el plazo del préstamo. Después de todo, las viviendas de segunda mano son generalmente más antiguas que las nuevas, por lo que el período del préstamo puede ser más corto.
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Información ampliada:
¿Se aprobará el préstamo para vivienda de segunda mano?
Cuando un usuario solicita un préstamo hipotecario de segunda mano, el hecho de que pueda aprobar la revisión depende de la respuesta dada por el banco. El propio usuario no puede predecir el resultado de la revisión del préstamo hipotecario.
De hecho, siempre que las calificaciones crediticias del usuario sean buenas, las posibilidades de aprobar la revisión del préstamo hipotecario serán relativamente altas.
Por supuesto, si las calificaciones crediticias del usuario correspondiente son malas o promedio, las posibilidades de aprobar la revisión del préstamo hipotecario serán bajas.
Al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, los usuarios pueden hacer ciertos preparativos con anticipación, como reducir su índice de endeudamiento personal y preparar materiales de prueba financiera adicionales con anticipación, lo que puede aumentar las posibilidades de aprobar la revisión. .