¿Cómo medir la superficie útil al comprar una casa de segunda mano?

v1. ¿Qué incluye el área de uso residencial?\nEl área neta total de cada puerta residencial excepto el espesor de la pared, incluidos dormitorios, comedores, recibidores, pasillos, cocinas, baños y trasteros. , armarios de pared (excluidos armarios de pared), escaleras interiores y otros espacios de uso. 2. Cálculo del área de las escaleras interiores: \nEl área de las escaleras interiores se calcula en función de la proyección. El área de las escaleras interiores en la sala de estar no se calculará repetidamente. \n3. Cálculo del área útil de techos inclinados: \nCuando se utiliza un techo inclinado como habitación, además de las condiciones sanitarias necesarias (iluminación, ventilación), se deben cumplir al mismo tiempo las dos condiciones siguientes para ser incluido en el área útil. \n(1) La altura libre mínima de la habitación utilizada no debe ser inferior a 1,5 metros (inclusive). \n(2) Más de la mitad (inclusive) del área neta de la habitación utilizada no es inferior a 2,1 metros cuadrados (inclusive). El área neta de la habitación que cumple con las condiciones anteriores se puede incluir en su totalidad. el área utilizada. Si la parte de la habitación que excede los 2,1 metros (inclusive) es menos de la mitad del área total de la habitación, se incluirá en el área utilizable el doble del área neta de la parte que excede los 2,1 metros (inclusive). \n4. Cálculo del área utilizable del balcón: el área utilizable del balcón cerrado se calcula según su área neta y el área utilizable del balcón no cerrado se calcula según la mitad del área. área neta. \n5. Cálculo del área útil de aberturas de puertas y nichos:\n (1) El área utilizable de aberturas de puertas interiores de más de 1,5 metros (inclusive) debe calcularse en función de su proyección. Las particiones interiores activas están incluidas en el área utilizable. \n(2) El área de la sección transversal del nicho se calcula desde el suelo. Si la altura neta supera los 1,8 metros, el área utilizable se calculará en función de su proyección. \n(3) Los gabinetes de pared no se incluyen por separado en el área utilizable. \n(4) Los pilares, pozos de tuberías, conductos de ventilación y canales de basura que sobresalen de la pared interior no están incluidos en el área utilizable. \nComo se puede ver en lo anterior, el cálculo del área de construcción residencial es relativamente complicado. No solo existen muchas regulaciones, sino que también es muy profesional y técnico. Si los consumidores no entienden esto al comprar una casa, o tienen dudas sobre los resultados calculados, pueden consultar a los profesionales del departamento de topografía.