¿Qué es una casa con derechos de pequeña propiedad?

Las casas con pequeños derechos de propiedad pueden entenderse como casas construidas en terrenos colectivos rurales. Este tipo de casa generalmente no necesita pagar tarifas de transferencia de tierra cuando se construye y, por lo general, no es posible solicitarla. un certificado de bienes raíces. Fue emitido por el gobierno local y no tiene un certificado de bienes raíces legal y válido.

Las características de las casas pequeñas son:

1. Las casas pequeñas no tienen certificados de propiedad legales y válidos. Por ser todas casas construidas en terrenos colectivos. no se pueden obtener nacionales. Los únicos certificados de bienes raíces emitidos son los certificados de derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal o el comité de la aldea.

2. Este tipo de casa no se puede cotizar ni comercializar. Solo se puede transferir entre colectivos de aldea. Si desea comercializar, primero debe pagar la tarifa de transferencia de tierra.

3. Después de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, no puede pasar por los procedimientos de liquidación.

4. Sin título inmobiliario, si este tipo de vivienda es expropiada o derribada, no podrás obtener la indemnización de demolición debida.

5. El precio de las casas con derechos de propiedad pequeños es generalmente relativamente bajo. Esto se debe a que no se paga la tarifa de transferencia de la tierra, por lo que el costo es relativamente bajo, por lo que el precio de la casa también es relativamente bajo. .

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