¿Puedo combinar préstamos para comprar una casa?
Puedes combinar préstamos para comprar una casa. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales de vivienda personal y también depositan fondos de previsión para vivienda. También pueden solicitar préstamos de fondos de previsión para vivienda personal mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal. Generalmente, cuando el préstamo personal excede las regulaciones locales. Se utiliza el límite máximo de préstamos del fondo de previsión.
1. El total de los préstamos personales para vivienda de fondos de previsión y los préstamos personales bancarios para vivienda autónomos es hasta el 80% del precio de venta o valor de tasación de la casa comprada (el que sea menor), del cual Fondo de Previsión Préstamos para vivienda personal El monto máximo debe implementarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento de administración del fondo de vivienda local, y el período máximo del préstamo es de 30 años.
2. Los préstamos de la cartera de vivienda personal son administrados conjuntamente por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y el banco confiado. Ambas partes asumen los riesgos y disfrutan de los derechos e intereses en proporción al préstamo de la cartera. Para cumplir con las obligaciones de reembolso, el banco Cuando se enajene la garantía de conformidad con la ley, ambas partes serán reembolsadas y asumirán los costos en proporción al préstamo. Cuanto mayor sea la dependencia del incumplimiento, mayor será la pérdida potencial de riesgo de la cartera de préstamos.
Cómo pagar un préstamo combinado
Un préstamo combinado generalmente se refiere a un método de préstamo que solicitan usuarios que cumplen con las condiciones del préstamo comercial y los requisitos del fondo de previsión para vivienda. El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda es insuficiente. Si elige un préstamo combinado, no sólo podrá obtener una tasa de interés de préstamo más baja, sino también disfrutar de las políticas preferenciales locales para préstamos combinados.
1. Los prestatarios que retiran fondos de previsión para pagar préstamos comerciales de la cartera de préstamos no pueden utilizar el método de deducción y pago del préstamo encomendado. Aun así, retirarán y reembolsarán el préstamo una vez al año según el método original. Después de pagar los préstamos comerciales, y luego solicitar la deducción de la encomienda del fondo de previsión y el reembolso del préstamo.
2. Los préstamos de cartera generalmente requieren el establecimiento de dos cuentas separadas porque las dos partes son préstamos separados.
3. La parte del fondo de previsión implementa el pago gratuito, es decir, podemos establecer un monto de pago bajo cada mes, pero el pago mensual debe ser mayor que este monto. De hecho, esta cantidad es igual a la misma cantidad de capital e intereses.
4. Sin embargo, este monto no es fijo. Puede ajustar temporalmente el monto de pago cada mes. Si tiene dinero, debe pagar más. Si no tiene dinero, debe alcanzar un monto de pago más bajo. . La parte del préstamo comercial tiene dos métodos de pago: capital igual y capital e intereses iguales. Al mismo tiempo, entre los préstamos de cartera, las condiciones de los préstamos de los fondos de previsión y los préstamos comerciales deben ser consistentes.