¿Qué pasará si la empresa es expropiada por el gobierno?
Si los activos de la empresa son expropiados por el gobierno para la construcción de carreteras, se otorgará una compensación económica basada en el valor real de los activos de la empresa. Por ejemplo, cuando se expropian casas, los elementos de compensación incluyen la compensación por el valor de la vivienda, la compensación por demolición y reasentamiento, y las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y el negocio, etc.
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 17 Los gobiernos populares municipales y distritales que tomen la decisión de expropiar viviendas deberán pagar una indemnización a las personas expropiadas. , incluyendo:
(1) Compensación de valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por las casas expropiadas;
(3) Pérdida compensan las causadas por las casas expropiadas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.
2. Se puede revisar el plan de compensación de adquisición de tierras.
1. La compensación por expropiación de tierras es una compensación que el Estado otorga a los propietarios de tierras debido a las necesidades de los intereses públicos. Es causada por el comportamiento administrativo de expropiación de tierras y pertenece a la categoría de compensación administrativa.
2. Las dos partes en la disputa por la compensación por la adquisición de tierras son los gobiernos populares municipales y de condado pertinentes que implementan la adquisición de tierras y los propietarios. El primero es un administrador que disfruta de privilegios unilaterales como confirmar el objeto de la compensación y explicar el nivel de compensación, mientras que el segundo es un administrador que solo coopera y cumple con las obligaciones. Las dos partes en la disputa no son sujetos civiles iguales.
3. Desde la perspectiva de los procedimientos de formulación y el efecto legal del plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos vigentes de gestión de tierras de mi país, los departamentos pertinentes deben escuchar a las autoridades. opiniones de los propietarios de tierras en el proceso de formulación del plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras opiniones del autor.
A través del análisis anterior, sabemos que de acuerdo con el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", si el gobierno requisa activos corporativos para la construcción de carreteras, la compensación debe basarse en el valor real situación. Por ejemplo, cuando se expropian casas, los elementos de compensación incluyen la compensación por el valor de la vivienda, la compensación por demolición y reasentamiento, y las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y el negocio, etc. Si necesita ayuda legal, los lectores pueden acudir a una consulta.