Cosas a tener en cuenta en los contratos de compraventa de viviendas de segunda mano: varios puntos clave para leer con claridad

Las casas de segunda mano son un tipo muy importante de transacciones inmobiliarias modernas. Dado que las casas de segunda mano se pueden mudar directamente, no hay riesgo de tener asuntos pendientes al comprar una casa de segunda mano. Por eso, las casas de segunda mano son bienvenidas por todos. Sin embargo, la transacción de una casa de segunda mano también es una transacción enorme, por lo que, naturalmente, hay muchas cosas a las que prestar atención al firmar un contrato. Muchos amigos inexpertos suelen sentirse muy confundidos. No sé a qué puntos se debe prestar atención. Con este fin, este artículo se lo presentará para que pueda consultarlo cuando lo necesite.

1. A la hora de firmar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano, debes prestar atención a los siguientes puntos:

1. La dirección de la casa debe rellenarse estrictamente de acuerdo con la propiedad. certificado de propiedad para garantizar la exactitud; los nombres del comprador y del vendedor, números de certificado. La dirección postal y el número de contacto deben ser precisos para facilitar el envío de cartas de los abogados cuando sea necesario.

2. completamente y no se deben dejar espacios en blanco. Los contratos en blanco darán lugar a disputas no resueltas y el contrato final podrá cancelarse mediante sentencia. Al mismo tiempo, debido a que el contrato en blanco se completó con la ayuda del corredor, el servicio fue defectuoso;

3 Al firmar el contrato, si uno de los cónyuges no está presente, el propietario debe hacerlo. completar la "Declaración" autorizada. En presencia del cónyuge, el cónyuge debe firmar el contrato de compraventa de bienes raíces;

4. Si la persona autorizada no obtiene la autorización escrita del propietario para hacerlo. firmar el contrato, deberá completar la "Declaración" autorizada, siendo necesario presentar el poder del dueño del inmueble y su cónyuge dentro de los tres días hábiles;

5. el contrato debe ser firmado por la propia persona y sellado con su huella digital, completar los dos lugares de firma del firmante. El nombre de un corredor registrado en la ciudad de Changsha, si el corredor contratante es un corredor registrado a nivel nacional, una persona puede firmar; el contrato;

6. La fecha de la firma del contrato debe completarse con veracidad;

7. Al vender una propiedad heredada, primero se debe procesar la certificación notarial de la herencia y el contrato puede. firmarse sólo después de obtener la certificación notarial de la herencia.

2. Precauciones especiales:

1. Cuotas atrasadas

A la hora de firmar un contrato de compraventa se debe prestar especial atención a los acuerdos y convenios clave sobre la vivienda. transacción. Cualquier compromiso asumido por el vendedor debe firmarse por escrito y no puede ser reemplazado por un acuerdo oral.

También hay facturas de agua, facturas de electricidad, facturas de gas, gastos de propiedad, facturas de teléfono y otros gastos relacionados con la casa. Al comprar una casa, asegúrese de verificar si hay atrasos.

2. Período de registro del hogar

Al firmar el contrato, asegúrese de indicar el tiempo límite para que el vendedor salga del registro del hogar. Puede indicar claramente en el contrato la obligación del propietario original de mudarse. Puede retener parte del saldo y pagarlo después de que el propietario se mude, o puede acordar un estándar predeterminado si el propietario se muda con un día de retraso. Tendrá que pagar una cierta cantidad de oro por defecto.

3. Guarde los recibos

La firma del contrato de compraventa es sólo el comienzo de la transacción inmobiliaria, y también puede causar muchas disputas posteriores. Por lo tanto, tenga cuidado de conservar los recibos. Recibos durante el proceso de compra de una casa. Si ambas partes hacen dos confirmaciones escritas, ambas firmadas y conservadas por cada parte, se pueden garantizar los intereses de ambas partes al mismo tiempo cuando el comprador de la vivienda paga, no olvide pedirle a la otra parte que emita un recibo y preguntar; que anoten claramente la cantidad de dinero recibida y el importe.

A través de la introducción anterior, tenemos una comprensión general de los aspectos que requieren atención al firmar un contrato de compra de una casa de segunda mano. De esto podemos ver que la dirección de la casa de segunda mano debe ser precisa, y los nombres y la información básica tanto del comprador como del vendedor también deben ser precisos para evitar futuros obstáculos en el contacto. Además, hay que explicar claramente todo lo que hay en la casa. Para evitar disputas innecesarias en el futuro. El pago también es muy importante y la información relevante debe escribirse claramente.

Tubatu Online le ofrece "cada cotización de decoración, de 1 a 4 empresas de decoración locales, 3 conjuntos de planes de diseño de decoración" de forma gratuita, así como estrategias para evitar la decoración. Haga clic en este enlace:/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiareamp;wb, puede obtenerlo gratis~