Trámite para trámites de traspaso de compra y venta de vivienda

Los procedimientos de transferencia para la venta de una casa son los siguientes:

1. El comprador y el vendedor establecen canales de comunicación de información. El comprador comprende la situación actual general y los derechos de propiedad de la casa. requiere que el vendedor proporcione documentos legales, incluidos certificados, documentos y otros documentos.

2. Firmar un contrato y transferir el certificado inmobiliario sin pasar por un agente inmobiliario. Los términos del contrato y la cláusula de incumplimiento del contrato deben estar claramente pactados. El vendedor debe firmar al firmar el contrato. contrato.

3. Envíe la solicitud de transferencia. Después de preparar los materiales de la solicitud, vaya directamente a la Oficina de Bienes Raíces para completar los formularios pertinentes y los contratos existentes. Por lo general, el monto del contrato existente debe ser consistente con el monto. en el contrato firmado.

4. Pague los impuestos y tarifas después de enviar los materiales de la solicitud a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces generalmente emitirá un recibo. Puede pagar el impuesto de acuerdo con la fecha indicada en el recibo. La composición de los impuestos y tasas es relativamente compleja y depende de la naturaleza de la transacción. Por ejemplo, la reforma de la vivienda y la reforma de la vivienda peligrosa son diferentes de otros impuestos y tasas.

5. Transferencia de bienes inmuebles. Una vez pagados los impuestos, se puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. El comprador y el vendedor entregan la casa y se completa la transferencia.