¿Cómo vender una casa de segunda mano en un instante?
Un propietario dio la noticia a conocidos medios. "Hace más de medio año, una propiedad ubicada en la comunidad del valle de Lanxi, Forest Lake, ciudad de Dongguan, se vendió a través de una empresa intermediaria llamada Deyiheng. Después de recibir un pago inicial de 30, la propiedad se transfirió a una casa de segunda mano. Más de medio año después, el saldo restante no se ha recibido Recientemente, el propietario descubrió que el comprador de su propiedad era el propietario de la empresa intermediaria "Deyiheng". El certificado de propiedad de su propiedad había sido utilizado. comprador como un préstamo hipotecario financiero, y el comprador le había desviado el préstamo.
De este incidente se puede ver que el propietario transfirió la propiedad al comprador después de pagar un pago inicial de 30. En términos generales, si el comprador no puede pagar el pago completo, para garantizar los pagos posteriores, un tercero, es decir, un banco, debe emitir un contrato de préstamo antes de que la casa pueda transferirse a la otra parte. >
Algunas personas pueden pensar que no hay necesidad de ser tan cautelosos, pero como dice el refrán: "Ten cuidado y navegarás para siempre". "Si el propietario antes mencionado hace lo mismo, es posible que se pueda "aligerar". Y según la situación que describió, incluso si demanda a la otra parte, interviene el tribunal y la casa se subasta más tarde, no podrá podrá obtener el dinero porque la propiedad ha sido hipotecada. Simple. Por ejemplo, si el producto de la subasta es mayor que el préstamo, puede obtener la parte adicional. Si es menor que el préstamo, no recibirá un centavo. /p>
Entonces, ¿cómo protegerse de los rayos en la venta de casas de segunda mano? Aspectos:
En primer lugar, el intermediario que elija debe tener una buena reputación en la industria. la empresa intermediaria tiene un registro de corretaje y una licencia comercial. Si puede estar seguro de que el intermediario tiene "conciencia industrial", básicamente esto significa que tiene protección general al comprar y vender casas de segunda mano, por lo que puede elegir la empresa intermediaria adecuada. es muy importante.
En segundo lugar, lea atentamente el contrato, especialmente algunas cláusulas adicionales, para evitar malentendidos en el contenido firmado. Si realmente no sabe nada al respecto, traiga a un amigo experto o contrate a un abogado.
Finalmente, está la cuestión de la supervisión del fondo. Después de firmar el contrato, los procedimientos de transacción relevantes deben completarse de manera oportuna y cualquier transacción de capital debe supervisarse a través de canales formales. , los fondos deben depositarse en una cuenta de supervisión de terceros para evitar pérdidas de propiedad.
Además, me gustaría decir que la compra y venta de casas de segunda mano lleva mucho tiempo y el proceso es complicado. y hay muchos inconvenientes. Si esto no es posible, contrata a un profesional para que te acompañe durante la firma y ejecución de los asuntos importantes para no perder lo grande por lo pequeño.