La empresa compra una casa a nombre de Sankeng
Hay un dicho acerca de que la empresa compra una casa, es decir, hay tres peligros al comprar una casa a nombre de la empresa. Permítanme presentarles este problema en detalle a continuación.
1. No préstamos comerciales.
La empresa no puede comprar préstamos comerciales, solo puede comprar casas con el pago total. Una vez emitido el certificado de propiedad, puede utilizar el certificado para solicitar una hipoteca y realizar préstamos operativos. El plazo y la tasa de interés son diferentes a los de los préstamos comerciales y generalmente no pueden disfrutar de descuentos. Pero en la actualidad, la mayoría de las casas nuevas (apartamentos residenciales o comerciales) en Shenzhen se compran con préstamos a nombre de la empresa, con un pago inicial de 50, la tasa de interés generalmente aumenta en 10 y la vida útil es de 10 años.
2. Impuestos más altos
El gran impuesto que paga una empresa al comprar una casa es el impuesto de escrituración de 3. Las otras tarifas no son altas, pero hay una diferencia entre comprar una casa por parte de un particular: el impuesto sobre bienes inmuebles se basa en El precio de compra de 1,2 se debe pagar durante 0,8 años (a partir de ahora, se paga todos los años. De lo contrario, se debe pagar una vez al vender) .
3. La enajenación de bienes requiere el consentimiento de los accionistas.
El inmueble adquirido a nombre de la empresa es un activo de la empresa y puede ser utilizado por todos los accionistas de la empresa. Para enajenar bienes se requiere el consentimiento y autorización de todos los accionistas o una resolución del consejo de administración.