¿Cómo calcular los impuestos sobre la venta de viviendas de segunda mano?

Debido al actual aumento de los precios de la vivienda, a muchos propietarios les gusta comprar casas de segunda mano. De esta forma, los precios de la vivienda serán más bajos que los de las casas nuevas, y también podrán ahorrar más en decoración. Sin embargo, es posible que muchos propietarios no sepan que en las transacciones de casas de segunda mano, los impuestos y tasas también son una parte que no se puede ignorar. Entonces, ¿cuál es el método para calcular los impuestos sobre las ventas de viviendas de segunda mano? Echemos un vistazo breve con el editor.

1. Cálculo de los impuestos sobre la compraventa de viviendas de segunda mano (comprador)

1. Durante la compraventa de viviendas de segunda mano, el impuesto de escrituración a cargo del comprador es igual. al precio de transacción de la vivienda * 1,5%. Cabe señalar que en el mercado de transacciones de viviendas de segunda mano, las casas deben reevaluarse. Si el precio tasado es mayor que el precio total de la transacción, el impuesto sobre la escritura debe basarse en el precio tasado * 1,5%.

2. Durante la compra y venta de casas de segunda mano, la tarifa del servicio de transacción que el comprador debe pagar es igual al área de construcción marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria * 3 yuanes.

3. En la compraventa de viviendas de segunda mano, el impuesto de timbre pagado por el comprador es igual al precio de transacción de la vivienda * 0,05%. Este precio es el mismo que el impuesto de escrituración. Si el precio de tasación es superior al precio de transacción, se debe utilizar el precio de tasación en el cálculo.

4. En el proceso de compra y venta de casas de segunda mano, si el comprador es un individuo o una familia, la tarifa de registro de transferencia de derechos de propiedad que se debe pagar es de aproximadamente 50 yuanes. una empresa, la tasa de registro de transferencia de derechos de propiedad que se debe pagar es de aproximadamente 50 yuanes 80 yuanes.

1. Cálculo de impuestos sobre la compraventa de viviendas de segunda mano (vendedor)

1. Durante la compraventa de viviendas de segunda mano, la tarifa del servicio de transacción que debe pagar el vendedor. Es igual al área de construcción de la casa * 3 yuanes.

2. En el proceso de compraventa de una casa de segunda mano, el impuesto de timbre de transacción que deberá pagar el vendedor es igual al precio total de transacción de la casa * 0,05% si el precio de tasación es. mayor que el precio de transacción, el impuesto debe calcularse con base en el precio de tasación.

3. En el proceso de compraventa de viviendas de segunda mano, el canon de transmisión del terreno que deberá pagar el vendedor es igual al precio total de transacción de la vivienda * 1% si es el canon de tasación de la misma. La casa es más alta que el precio total de la transacción, entonces, al calcular los impuestos, se debe determinar en función de la tarifa de evaluación.

4. En el proceso de compra-venta de una casa de segunda mano, el IRPF que debe pagar el vendedor es igual al precio total de transacción de la casa * 1% si la casa tiene una utilidad. vida de 5 años o más y es la única residencia del vendedor, puede estar exento. También a la hora de calcular, si el precio de tasación de la vivienda es mayor que el precio de transacción, el cálculo debe basarse en el precio de tasación.

5. Durante la compraventa de casas de segunda mano, el impuesto comercial y recargo que debe pagar el vendedor es igual al precio total de transacción de la casa * 5,5% si la casa se utiliza para 5. años o más, puede estar exento.

Resumen del editor: Con esto concluye la introducción anterior al cálculo de los impuestos sobre las ventas de viviendas de segunda mano. Espero que le resulte útil. Si desea obtener más información relacionada, preste atención a Qijia.com.