¿Cómo calcular la fórmula del fondo de previsión?
1. Cómo calcular la fórmula del fondo de previsión
1. Capacidad de pago del préstamo Monto del préstamo = [(El salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges) El pago mensual de la previsión de vivienda. fondo de la unidad donde trabaja el prestatario o ambos cónyuges Monto) × Coeficiente de capacidad de pago del préstamo 40% - Monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (meses) × Plazo del préstamo. Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión/(índice de contribución unitaria y índice de contribución individual). 2. Monto del préstamo del precio de la vivienda = precio de la vivienda, el límite del préstamo no excederá el 80% del préstamo adquirido 3. Saldo de la cuenta del fondo de previsión Límite del préstamo del fondo de previsión = el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y del participante del préstamo × 20.
2. ¿Fórmula de cálculo del fondo de previsión de Hainan?
¿Cómo calcular el fondo de previsión de vivienda? 1. El monto del pago mensual de la unidad = el índice de pago del pago base; 2. El monto del pago mensual del individuo = el índice de pago del pago base; 3. El monto del pago mensual total = el monto del pago mensual del; unidad y el monto del pago mensual del individuo entre los cuales Base de depósito = ingreso total del año anterior/12;
El fondo de previsión para vivienda se refiere a los ahorros para vivienda depositados tanto por la unidad como por el individuo. El fondo de previsión para vivienda se paga mensualmente, ya que los individuos no pueden pagar el fondo de previsión, solo pueden ser pagados por la unidad; en su nombre. Los usuarios del fondo de previsión pueden retirar el monto de su cuenta del fondo de previsión para utilizarlo cuando cumplan ciertas condiciones. Por ejemplo, los fondos de previsión para vivienda se pueden retirar al comprar, alquilar, renovar o construir una casa por su cuenta.
1. Fondo de Previsión de Vivienda
El Fondo de Previsión de Vivienda es un importante sistema de seguridad de vivienda que puede proporcionar cierta seguridad económica a los empleados que necesitan vivienda. El papel del fondo de previsión para la vivienda no se limita a las necesidades de vivienda. Por ejemplo, cuando los usuarios del fondo de previsión están enfermos y hospitalizados, tienen niveles de vida mínimos, pierden la capacidad de trabajar o llegan a la edad de jubilación, también pueden retirar el fondo de previsión y. utilizar el fondo de previsión para gastos de manutención o para pagar gastos médicos, etc.
2. ¿Cómo calcular el fondo de previsión de vivienda?
Por ejemplo: Xiao Ming trabaja en la Compañía A. El ingreso anual total de Xiao Ming el año pasado fue de 240.000 yuanes. El índice de contribución al fondo de previsión de la compañía fue del 12% y el índice de contribución personal también fue del 12%. Cuenta del fondo de previsión de Ming El monto total del depósito mensual.
1. Según la fórmula de cálculo del fondo de previsión de vivienda: monto del pago mensual de la unidad = índice de pago base del pago, monto del pago mensual del individuo = índice de pago base del pago = monto total del pago mensual; pago mensual de la unidad El monto del depósito es el monto del depósito mensual individual.
2. Base de depósito = ingresos totales del año anterior/12=240000÷12=20,000 yuanes
Monto de depósito mensual de la unidad = índice de pago base de depósito=2000012%=2400 yuanes
Monto del pago mensual individual = índice de pago base de pago = 2000012% = 2400 yuanes
Monto del pago mensual total = monto del pago mensual unitario Monto del pago mensual personal = 24002400=4800 yuanes
3. La importancia y función del fondo de previsión de vivienda
1. El fondo de previsión de vivienda es un sistema de bienestar social que básicamente pagan muchas empresas o instituciones estatales. Beneficios en esta área Por supuesto, el pago de este fondo de previsión de vivienda no es obligatorio. Puede pagarlo o no. La situación específica depende de cada individuo.
2. Con el fondo de previsión para vivienda, puede solicitar un préstamo a través del fondo de previsión y disfrutar de tipos de interés e intereses preferenciales sobre el préstamo. Si no compras una casa, aún puedes retirarla y usarla. Por supuesto, pagar el fondo de previsión de vivienda no significa que se pueda utilizar inmediatamente. Una vez que dejes tu trabajo, quedará sellado. Si no lo pagas durante mucho tiempo, permanecerá sellado.
3. Cómo calcular la fórmula del fondo de previsión
La fórmula de cálculo del fondo de previsión para la vivienda = el índice de contribución unitaria y el índice de contribución individual. 1. El ratio de aportación al fondo de previsión se sitúa generalmente entre el 5% y el 12%. El ajuste de los tipos de interés de los depósitos en las cuentas del fondo de previsión para la vivienda de los empleados se basa uniformemente en el tipo de interés de referencia para los depósitos a plazo a un año, y el tipo de interés aumentado es del 1,50%. 2. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los organismos e instituciones estatales de propiedad estatal; las empresas, las empresas colectivas urbanas, las empresas con inversión extranjera, las empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, las unidades privadas no empresariales, los grupos sociales y sus empleados pagan ahorros de vivienda a largo plazo iguales. 3. Los fondos de previsión para la vivienda sólo se establecen en las ciudades; y ciudades, y en las zonas rurales no se ha establecido ningún sistema de fondos de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda se establece únicamente para los empleados actuales.
El sistema del fondo de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados. 4. El fondo de previsión para la vivienda consta de dos partes: una parte es pagada por la unidad del empleado y la otra parte es pagada por el empleado personalmente. Una vez que la unidad retiene la contribución personal del empleado, se deposita en la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda junto con la contribución de la unidad. Base jurídica Artículo 16 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" El monto del pago y depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción de pagos y depósitos del fondo de previsión para la vivienda de los empleados. El pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago y depósito del fondo de previsión de vivienda de la unidad. Artículo 17 Los nuevos empleados que se unan a la fuerza laboral comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes de comenzar a trabajar. El monto del depósito mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda. Los empleados recién transferidos de la unidad deberán contribuir al fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que la unidad pague sus salarios. El monto del pago mensual será el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado. Artículo 18 La tasa de contribución de los empleados y unidades al fondo de previsión de vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior, en las ciudades con condiciones, la tasa de contribución podrá aumentarse adecuadamente. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel.
4. Fórmula de cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Hainan Subjetividad legal:
Debido a que la tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión es más baja que la de los préstamos comerciales, se ha convertido en la opción de préstamo para vivienda de la mayoría de las personas de clase trabajadora existen tres métodos de cálculo para calcular el monto del préstamo, el que sea menor. 1. El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago del préstamo. La fórmula de cálculo es: [(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo 40% -. pago mensual del préstamo existente del prestatario Monto total] × período del préstamo (meses) Dado que no proporcionó el monto del salario, el valor específico no se puede calcular 2. Para el monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda, calcule el precio de la vivienda; el tipo y número de préstamos para vivienda, en general, el pago inicial de 90 metros cuadrados es el 20% del precio de compra de la casa, y el monto del préstamo no será superior al 80% del precio de compra de la casa; la superficie de construcción de la casa comprada no será inferior al 30% del precio de compra de la casa. % del pago inicial del importe del préstamo. 3. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda según el sistema de vivienda pública, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado al solicitar el préstamo (al solicitar un préstamo del fondo de previsión utilizando el fondo de previsión de vivienda del cónyuge al mismo tiempo, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del empleado y del cónyuge). Aquellos que viven en 20.000 yuanes se calcularán como 20.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es el yuan del fondo de previsión para la vivienda. Objetividad jurídica:
Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar fondos de previsión para la vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar. sus propios hogares. El centro tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes solicitan préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda