¿Cuántos años se necesitan para comprar una propiedad?

Las disposiciones pertinentes son 70 años para suelo residencial, 50 años para suelo industrial, 40 años para suelo comercial y 50 años para suelo integral. Las disposiciones específicas son las siguientes:

1. Cuando expire el período del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con las disposiciones legales. La propiedad de las casas y demás bienes inmuebles sobre el terreno, si hay convenio, se hará de conformidad con lo pactado; si no hay convenio o el convenio no es claro, la propiedad se hará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y; regulaciones administrativas;

2. El plazo de los derechos de bienes raíces comerciales es generalmente de 70 años. Hay tres tipos: años, 50 años y 40 años. El período de los derechos de propiedad está relacionado con la naturaleza de la vivienda comercial. . Según el propósito de la vivienda comercial, la vivienda comercial se divide en tres tipos:

(1) Una es la vivienda residencial. La vivienda residencial se refiere a la vivienda utilizada para la vida familiar y personal, sus derechos de propiedad y cotización de decoración. , diseño y materiales de construcción gratuitos. El período de aceptación de supervisión de compra grupal es de 70 años;

(2) Un tipo es la vivienda comercial, que generalmente se utiliza para actividades industriales, turísticas, de oficinas, comerciales y empresariales, y su período de derecho de propiedad es de 40 años;

(3) También hay un tipo de casa que se utiliza tanto para fines comerciales como residenciales, y su período de derecho de propiedad es de 50 años. Cuando los derechos de uso del suelo para la construcción residencial expiran, se renuevan automáticamente, lo que brinda tranquilidad a los propietarios residenciales. La renovación automática resuelve el conflicto entre los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda, elimina las preocupaciones de los compradores de casas de segunda mano sobre la duración de los derechos de uso de la tierra, promueve la circulación de casas de segunda mano y ayuda a mejorar la eficiencia de la vivienda y el uso de la tierra.

Base jurídica: Artículo 367 de la "República Popular China y Código Civil"

Para establecer los derechos de residencia, las partes deberán celebrar un contrato de derechos de residencia por escrito.

Los contratos de derechos de residencia generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Ubicación de la residencia;

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(3) Condiciones y requisitos para la residencia;

(4) Duración de los derechos de residencia;

(5) Métodos para resolver disputas.

Artículo 368

El derecho de residencia se establece gratuitamente, salvo pacto en contrario de las partes. Si se establece el derecho de residencia, se presentará una solicitud de registro del derecho de residencia a la agencia de registro. El derecho de residencia se establece mediante el registro.