¿Cuáles son los procedimientos de solicitud de préstamos de fondos de previsión?
¿Cuáles son los procedimientos de préstamo de la caja de previsión de la oficina?
Hoy en día, la mayoría de las personas optan por préstamos hipotecarios para comprar una casa, pero existen varios tipos de préstamos, entre los que destacan los intereses de la caja de previsión. Los préstamos son los más bajos, pero muchas personas no están familiarizadas con el proceso de préstamo del fondo de previsión, por lo que hoy compartiré con ustedes el proceso de préstamo del fondo de previsión.
1. ¿Cuáles son los procedimientos de préstamo del fondo de previsión de la oficina?
1. Primero, debe ir al centro de administración de fondos de previsión local y completar tres formularios de aprobación de solicitud de préstamo del fondo de previsión.
2. El libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge, el documento de identidad, el certificado de matrimonio original y tres copias. Las personas solteras deben presentar el certificado único original o el certificado de divorcio emitido por la Oficina de Asuntos Civiles y tres copias.
3. Se requieren tres contratos originales de compra de vivienda legales y válidos, así como tres copias de la licencia comercial del desarrollador, la licencia de preventa de vivienda comercial, la licencia de venta de vivienda comercial, el certificado de aceptación de finalización y el certificado de gran tamaño. Certificado de vivienda a escala.
4. Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, será necesario además aportar el original del comprobante de hipoteca o poder de prenda y tres copias, y al mismo tiempo, el comprobante escrito original de la persona. con derecho a disponer del inmueble se acuerda la hipoteca por tres porciones.
5. Si el préstamo requiere garantía, el garante deberá emitir tres certificados escritos originales aceptando la garantía, y también deberá proporcionar prueba de capacidad emitida por el garante, como licencia comercial, estados financieros del préstamo. últimos tres años, y los niveles de calificación lo demuestran. Tres copias del certificado de calificación crediticia, etc.
6. El prestatario ha pagado el precio total de la vivienda si el pago inicial excede la proporción especificada, el original y tres copias del comprobante de pago, factura, recibo, extracto bancario, comprobante de pago en efectivo, etc. deben ser emitidos.
7. Después de preparar todos los documentos anteriores, lleve su libro de registro de hogar y su tarjeta de identificación al centro de administración de fondos de previsión local para gestionar los procedimientos del préstamo. Deben estar presentes al mismo tiempo dos o más personas propietarias del inmueble.
Resumen del editor: lo anterior es el artículo compartido por el editor hoy sobre el proceso de préstamo del fondo de previsión de la oficina. Espero que el artículo compartido por el editor pueda ayudar a todos. ¿Cuáles son los procedimientos de préstamo del fondo de previsión para vivienda?
Muchas personas con un fondo de previsión lo utilizarán para pedir dinero prestado para comprar una casa, pero muchas personas todavía no comprenden el proceso de préstamo del fondo de previsión, por lo que el editor presentará Se lo enviamos a continuación, hagámoslo juntos. ¡Descubrámoslo!
¿Cuáles son los procedimientos de préstamo del fondo de previsión para vivienda?
1 Para utilizar un préstamo del fondo de previsión, primero debe presentar un formulario. solicitud por escrito al banco y traer el certificado de depósito del fondo de previsión del solicitante, documento de identidad, certificado de matrimonio, etc., certificado, libreta de registro del hogar y otros documentos de residencia válidos, prueba de ingresos familiares u otra prueba de capacidad de pago, y traer documentos como un contrato de compra de vivienda; la concesión de préstamos de fondos de previsión requiere un garante, pagar una tasa de garantía y firmar un contrato tripartito.
2. Si la información del solicitante está completa, el banco la revisará y la enviará al Centro del Fondo de Previsión, después de que el Centro del Fondo de Previsión pase la revisión y aprobación, notificará al banco el resultado. y el banco notificará al solicitante que se han completado los trámites del préstamo.
3. El marido y la mujer van juntos al banco para gestionar los trámites del préstamo y firman el contrato correspondiente. Posteriormente, el banco enviará el contrato de préstamo y otra información al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Con la aprobación del Centro del Fondo de Previsión, el fondo del préstamo confiado puede transferirse y el banco presta dinero al prestamista según el tiempo estipulado en el contrato.
4. Si una casa se utiliza como hipoteca, es necesario acudir al departamento de gestión de vivienda de la zona donde se encuentra la casa hipotecada para realizar los trámites de registro de la hipoteca y la pareja firma una hipoteca. contrato o acuerdo si está pignorado con valores, el prestatario entregará los valores al departamento de gestión o al centro de alianza para su custodia.
Notas sobre los préstamos del fondo de previsión
1. No puede utilizar el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, porque el saldo del fondo de previsión determina el monto de su préstamo. el saldo del fondo de previsión es cero, el límite del préstamo también es cero.
2. Si la casa hipotecada está en alquiler, deberá notificarse al arrendatario que la casa está hipotecada.
3. Una vez reembolsado el préstamo del fondo de previsión, es necesario cancelar la hipoteca.
4. Al comprar una casa con fondos de previsión, es mejor no reembolsarla por adelantado en el plazo de un año.
5. Durante el período de amortización del préstamo, si tiene dificultades para pagar el préstamo, puede negociar con el banco y solicitar una extensión del período del préstamo.
Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda, espero que sea útil para todos.
Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión
Calcule cuánto costará renovar su casa
Aunque los precios de la vivienda son cada vez más altos, eso no puede detener el entusiasmo de la gente por comprar casas que solo necesito. Después de todo, tener una casa brinda tranquilidad. Si tienes la capacidad, ¿quién no querría tener una casa propia? Aunque comprar una casa es estresante, si puede utilizar préstamos de fondos de previsión, el estrés será mucho menor. Mucha gente sabe que los préstamos de los fondos de previsión se pueden utilizar para comprar casas, pero no saben mucho sobre el proceso de concesión de préstamos de los fondos de previsión y las condiciones de los préstamos de los fondos de previsión. Entonces vendré y hablaré contigo en detalle hoy.
¿Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión?
Hay muchos detalles y condiciones a los que se debe prestar atención al solicitar un préstamo del fondo de previsión. Una vez que no se cumplen las condiciones, significa que el banco se negará a otorgarle un préstamo del fondo de previsión. . Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo de fondo de previsión, debe determinar si cumple con las condiciones para un préstamo de fondo de previsión.
— Condiciones que deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión
1. Tener una cuenta de fondo de previsión y pagar el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante un período determinado. Las regulaciones son diferentes en cada ciudad. Debes ir al centro de administración de fondos de previsión local para obtener más información al respecto. Por ejemplo, en Shanghai, debes pagar el fondo de previsión durante más de 5 años consecutivos antes de poder comprar una casa. y solicitar un préstamo del fondo de previsión.
2. Tener firmado un contrato laboral con la empresa. Algunas ciudades incluso exigen un contrato laboral de tres años o más firmado con la empresa.
3. La persona que solicita un préstamo de fondo de previsión no está jubilada ni ha superado la edad de jubilación. Esto es principalmente para garantizar que el solicitante tenga cierta capacidad para pagar el préstamo. Al fin y al cabo, los préstamos de los fondos de previsión también son préstamos, y la capacidad de reembolso del solicitante es siempre el factor decisivo a la hora de considerar si se puede conceder el préstamo.
4. La persona que solicita un préstamo de fondo de previsión debe aceptar gestionar el registro y el seguro de la hipoteca de la vivienda, y debe poder proporcionar un método de garantía reconocido por su centro local de gestión de fondos de previsión. Para ello es necesario averiguar qué tipo de métodos de garantía reconoce el centro de gestión de fondos de previsión local. Después de todo, esto es un gran problema, por lo que es inevitable hacer más viajes.
5. Se requieren los documentos de respaldo pertinentes del contrato de compra de la vivienda, como el contrato de compra de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda, etc., y también se requieren los documentos que acrediten el pago del fondo de previsión, etc. En definitiva, todo tipo de documentos y materiales son indispensables, y debes tener lo que debes tener.
Si cumples estas condiciones podrás proceder al proceso de solicitud de préstamo de caja de previsión. Siempre que conozca cada paso del proceso, podrá manejarlo rápidamente, a diferencia de algunas personas que tienen que pasar muchas veces y no logran manejarlo.
—El proceso de solicitud de préstamos del fondo de previsión
El proceso específico es el siguiente: vaya al centro de administración del fondo de previsión para enviar materiales → el centro de administración del fondo de previsión acepta → el el centro de administración de fondos aprueba el préstamo → se aprueba la aprobación y se procesa la hipoteca Procedimientos de registro → El Centro de administración del fondo de previsión lleva a cabo una revisión del préstamo → Una vez aprobada la revisión, se emite el préstamo
Luego, Explique algunos detalles a los que se debe prestar atención durante el proceso de nuevo préstamo.
1. Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión
① El original y fotocopia de los documentos de identidad de ambos cónyuges del solicitante del préstamo del fondo de previsión (el número específico de copias requeridas). para cada ubicación no varía) Igual, algunos lugares requieren 3 copias).
② También se requieren el original y copia de los certificados de crédito bancario de ambos cónyuges y de los solicitantes de préstamos del fondo de previsión.
③ Original y copia del libro de registro del hogar. El libro de registro del hogar aquí debe incluir la página de inicio del libro de registro del hogar, la página de inicio del hogar y la página personal del marido y la mujer. Se requieren originales y copias.
④Comprobante de estado civil. Si está casado, necesita un certificado de matrimonio, si está divorciado, necesita un certificado de divorcio y si es soltero, necesita un certificado de soltería.
⑤ Comprobante de compra de la vivienda, original y copia de la factura de compra de la vivienda y otros documentos justificativos pertinentes.
⑥Comprobante de ingresos mensuales. Esto se puede hacer imprimiendo extractos bancarios.
⑦Certificado de estudios. Algunos préstamos de fondos de previsión también requieren el certificado académico más alto, como un diploma y un certificado de título para estudiantes universitarios y un diploma para estudiantes universitarios. Sin embargo, algunas ciudades no necesitan proporcionarlo. Los detalles dependen del centro de gestión de fondos de previsión del lugar.
⑧ Otros materiales requeridos por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión. Los requisitos de los préstamos del fondo de previsión pueden variar en cada lugar. Puede llamar al centro de gestión de fondos de previsión local para consultar sobre los materiales específicos necesarios.
2. En estas circunstancias, es posible que no se apruebe la solicitud de préstamo del fondo de previsión.
① Uno de los cónyuges ya ha obtenido un préstamo del fondo de previsión y el monto del préstamo y los intereses son pendientes de pago, en este caso dos personas no pueden volver a solicitar préstamos del fondo de previsión.
② Cuando compré una casa, solicité un préstamo combinado y luego quise convertirlo en un préstamo de fondo de previsión. En este caso, no es posible. Porque los préstamos de cartera no se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.
③ Hay problemas con el informe crediticio del solicitante del préstamo del fondo de previsión y hay registros de pagos atrasados u otros malos antecedentes.
Si no tienes problemas con lo anterior, entonces no tienes que preocuparte demasiado, siempre y cuando toda la información necesaria esté lista y no haya problemas de crédito, en términos generales, solicita una previsión. El préstamo de fondos no será demasiado difícil para usted.
Entra en la zona y obtén presupuesto de decoración gratis