¿Cómo calcular los impuestos de las viviendas de segunda mano?

Los impuestos sobre las casas de segunda mano incluyen principalmente el impuesto sobre la escritura, el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el valor agregado de la tierra y otras tasas relacionadas. Entre ellos, los cargos más comunes y mayores son el impuesto sobre la escritura. , impuesto sobre empresas e impuesto sobre la renta de las personas físicas. El impuesto de negocios para residencias ordinarias está exento dentro de los 5 años posteriores a la compra de la casa, y si la casa comprada es la única residencia durante más de 5 años, también está exento el impuesto sobre la renta personal. La recaudación del impuesto sobre la escritura está relacionada con el tamaño de la casa. Para residencias ordinarias con casas de menos de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se cobra a una tasa de 1. Si la casa tiene más de 144 metros cuadrados, se cobrará según 3.

En el mercado de compraventa de viviendas de segunda mano son más populares las casas que son las únicas en los últimos cinco años. Debido a que este tipo de propiedad es la única vivienda de la familia y ha estado certificada durante un tiempo relativamente largo, puede disfrutar de políticas preferenciales que eximen varios impuestos durante las transacciones, lo que reduce en gran medida los costos de transacción para los compradores de viviendas. Antes de comprar una casa, debe prestar atención a si hay varios propietarios independientes de la casa. Todos los propietarios independientes deben ponerse de acuerdo antes de que se pueda procesar la transferencia.

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