¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?
Recuerdo que hace unos años hubo un anuncio de servicio público llamado "Sin comprar ni vender, no hay daño". Hoy en día, esta frase también se aplica al segundo. Por otra parte, el mercado de transacciones inmobiliarias está inevitablemente lleno de trampas y rutinas. ¿Cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar una casa de segunda mano? ¡Descubrámoslo juntos!
1. ¿Cuáles son las precauciones para comprar una casa de segunda mano?
1. si los derechos de propiedad de la casa de la transacción son claros. El vendedor debe ser el propietario legal de la propiedad y haber pasado por los procedimientos de registro de propiedad.
2. Verificar varias condiciones básicas del inmueble que se comercializa: la antigüedad del terreno, los derechos de la casa, si existe un dueño real de la casa, si la casa está hipotecada, si la casa se alquila, etc. espera.
3. La responsabilidad por incumplimiento del contrato debe estar claramente establecida en el contrato, y el incumplimiento de las cláusulas del contrato debe ser claro y las sanciones deben ser severas, de modo que se inste a ambas partes a cumplir estrictamente el contrato. .
4. Al negociar casas de segunda mano, asegúrese de verificar si se ha movido el registro del hogar del vendedor y si se ha ocupado la cuota educativa. Hay muchas disputas en este tipo de transacciones inmobiliarias y no son adecuadas. para la ejecución Lo que es aún más problemático es que el tribunal actual Estos casos tampoco son aceptados y básicamente no tienen solución.
5. Las transacciones de vivienda de segunda mano requieren préstamos para muchos compradores. Si el banco no presta o el límite del préstamo es insuficiente por motivos propios del comprador, el comprador será responsable de las responsabilidades y consecuencias de la transacción. . Responsable.
6. Si realiza transacciones de vivienda de segunda mano a través de una agencia intermediaria, debe tener una capacidad básica para juzgar a la agencia intermediaria. Antes de firmar un contrato de encomienda de intermediación, debe tener una comprensión detallada del mismo. capacidad de integridad del desempeño de la empresa intermediaria.
2. ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa de segunda mano?
1. Firmar un “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” con el vendedor de la propiedad o agencia intermediaria.
2. Realizar los trámites de transferencia de la casa con el vendedor de la propiedad.
3. Obtener el “Certificado de Propiedad de Vivienda” de acuerdo con lo establecido en la “Ley de Gestión Inmobiliaria de la República Popular China”.
Resumen del artículo: Lo anterior son las respuestas relevantes a las "Precauciones y procedimientos para comprar casas de segunda mano". Espero que pueda brindar alguna ayuda de referencia a los amigos que la necesitan. Las transacciones inmobiliarias implican grandes cantidades de propiedad, lo cual es muy importante tanto para los compradores como para los vendedores. Es necesario controlar los riesgos para evitar pérdidas innecesarias.