¿Cuáles son las cinco ciudades nuevas más importantes? ¿Cómo intercambiar casas en las cinco ciudades nuevas más importantes de Shanghai?
¿Cuáles son las cinco principales ciudades nuevas de Shanghai?
Cinco nuevas ciudades: Jiading New City, Songjiang New City, Qingpu New City, Fengxian New City (también llamada Nanqiao New City) y Nanhui New City (originalmente llamada Lingang New City).
1. Jiading New Town está formada por varias ciudades nuevas importantes.
El Gran Teatro Poly, la Calle de la Moda de Taipei, el Lago Yuanxiang, el Parque Ziqidonglai y la Biblioteca Jiading forman una imagen de la ciudad moderna. En 2009 se abrió al tráfico la Línea 11, la línea de metro más larga del mundo. Desde Nanxiang hasta Jiading Norte, hay grandes centros comerciales en cada parada. Todas las ciudades nuevas importantes tienen el problema de un ambiente de oficina débil, y Jiading New Town no es una excepción.
En el pasado, Baiyin Road era la vía principal y albergaba muchos proyectos comerciales. Mirando hacia atrás, la mayoría de ellos se convirtieron en productos de tipo residencial hace unos años y las tasas de ocupación no son bajas. Esto también muestra que el índice de felicidad de vivir en Jiading New Town es extremadamente alto. La ciudad tiene una nueva interfaz, calles espaciosas, vida conveniente y una vista a cada paso del camino, que es bastante humanista.
2. La ciudad nueva de Songjiang comenzó a desarrollarse en 2001.
Es sin duda la de mayor crecimiento entre las cinco nuevas ciudades. La línea 9 del metro, abierta al tráfico en 2007, conecta Xujiahui, Caohejing, University Town y Sheshan Scenic Area, lo que también aporta popularidad. Debido a su inicio temprano, Songjiang New Town también tiene algunos problemas, como la interfaz urbana relativamente obsoleta y el diseño del tráfico irrazonable. Hoy en día, la Nueva Ciudad de Songjiang ha ido un paso más allá y ha logrado una doble expansión de población y geografía, y se espera que se convierta en una nueva ciudad que integre las industrias individuales de la ciudad y las ciudades con una población de más de un millón.
¿Cómo intercambiar casas en las cinco ciudades nuevas más importantes de Shanghai?
1. En primer lugar es necesario firmar un contrato de compraventa de inmueble, en el cual deberá indicar la forma de pago. Los trámites incluyen: original y copia de su documento de identidad, libreta de registro de domicilio, acta de matrimonio. y certificado de pago de impuestos.
2. Si eres comprador de una casa, el impuesto de escrituración que debes pagar es el 1,5% del precio total de la casa (pero si el área de la casa es superior a 144 metros cuadrados, debes pagar). 3% de impuestos.
3. Si eres vendedor de una casa, debes pagar el impuesto de timbre, la tarifa de transacción, el impuesto comercial (no es necesario pagar si la casa tiene más de 5 años) y el impuesto sobre la renta personal. (no es necesario pagar si la casa tiene más de 5 años).