Nueva normativa implementada por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en 2022
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha emitido una "nueva normativa": a partir de 2022, si la casa tiene más de 20 años, quedará "unificada"
En los últimos años, la economía de nuestro país se ha desarrollado rápidamente y el nivel de vida de las personas también ha mejorado continuamente. Las casas son una parte esencial de la vida de las personas y los precios de la vivienda están aumentando. Con el aumento de la población, la tasa de crecimiento de la población permanente urbana ha alcanzado el 63,89%. Debes saber que hace diez años, la población permanente urbana nacional era sólo del 10%.
Para permitir que más personas tengan vivienda, el país continúa introduciendo nuevas políticas y llevando a cabo continuas reformas habitacionales. A medida que las tasas de ocupación urbana siguen aumentando, también van surgiendo, una tras otra, cuestiones que requieren atención. Cuando la oferta de viviendas es insuficiente, ¿es necesario demoler y reconstruir o considerar si todavía se puede vivir en el antiguo edificio? 1. La viabilidad de la demolición y reconstrucción de comunidades antiguas
Desde 2005, se han implementado políticas de demolición en muchos lugares, y se implementan compensando a los residentes por las tarifas de demolición o asignando cantidades iguales de casas nuevas. Afectadas por la política, las vidas de muchos residentes demolidos han sufrido cambios cualitativos. Por lo tanto, muchos residentes de comunidades antiguas esperan que sus casas antiguas puedan ser "demolidas". Sin embargo, desde el desarrollo, el número de casas que deben ser demolidas y reconvertidas se ha reducido significativamente al 20%.
Al mismo tiempo, los costes de demolición también están aumentando y los promotores están empezando a considerar cuidadosamente la viabilidad. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural también afirmó en un comunicado que la reconstrucción y renovación urbana no puede reinventar ciegamente la rueda, sino que también debe considerar la situación real, conservar todo lo que debe quedar y controlar estrictamente el proceso de demolición. En resumen: en primer lugar, la demolición no se ha detenido, pero la escala de la demolición se controlará estrictamente en el futuro, especialmente la demolición y la construcción a gran escala. En segundo lugar, durante el proceso de demolición, se debe tratar de acuerdo con las condiciones específicas de la ciudad, y los beneficios económicos generados por la demolición no pueden perseguirse unilateralmente.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha afirmado que a partir de 2022 se implementarán renovaciones de viviendas de acuerdo con la nueva normativa. 2. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha emitido nuevas normas. Si la casa tiene más de 20 años, será "unificada".
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha emitido. Nueva normativa para la rehabilitación de viviendas antiguas de más de 20 años. Afectadas por la época de aquella época, la mayoría de las comunidades antiguas no instalaban ascensores y la planificación vial original no era muy espaciosa. Y los coches privados no eran muy populares en aquella época. Los problemas de agua y electricidad también suponen un enorme peligro para la seguridad, y la infraestructura de prevención de incendios y robos no es muy completa.
Estos problemas afectarán la vida y la seguridad de la propiedad de los residentes de la comunidad, y la calidad de vida también se verá seriamente afectada. Pero en comparación con los barrios marginales, estas casas no son el tipo de edificios en ruinas que necesitan una demolición urgente. Aunque algunas casas no cumplen con los estándares de vida seguros actuales debido a su antigüedad o tiempo, la situación sigue siendo algo aliviada en comparación con los barrios marginales. Las casas antiguas se pueden renovar y "reutilizar".
Hoy en día, la renovación de las comunidades antiguas se iniciará por completo. El plan de renovación involucra a casi 220.000 comunidades y se espera que esté terminado dentro de 5 años. Para la renovación de comunidades antiguas, los deseos de los residentes son la premisa. Al mismo tiempo, el área de demolición no debe exceder el 20% del área total de construcción. Garantizando la calidad y seguridad de la casa, se renovarán las paredes y escaleras de la comunidad y se repararán instalaciones como circuitos, alcantarillado e iluminación verde de la comunidad. En las zonas residenciales donde las condiciones lo permitan, se deben instalar ascensores para mejorar la calidad de vida de los residentes. 3. La importancia de las nuevas regulaciones de reforma de vivienda para las grandes ciudades
La importancia de las casas limpias en las grandes ciudades no es solo la comodidad de la vida de las personas, sino que también representa la apariencia de la ciudad y la impresión de nuestro país por turistas de todo el mundo. Y para los residentes de la comunidad, muchas comunidades tienen transporte y ubicación convenientes. Dicha transformación también puede conservar las ventajas de la propia comunidad.
Aunque hay muchas casas que tienen más de 20 años, todavía tienen valor residencial. Para aquellas casas que ya no cumplen con las condiciones de vida, se pueden cambiar mediante demolición. Por tanto, es imperativo renovar las antiguas zonas residenciales de la ciudad. Sin embargo, considerando la situación actual, tanto la demolición como la renovación deben realizarse de forma paulatina. Como dice la gente, "un bocado no engorda".
La implementación del plan de renovación seguramente mejorará el nivel de vida de nuestros residentes y mejorará la apariencia de la ciudad. Sin embargo, también se desperdiciarán una cierta cantidad de recursos, lo que dará lugar a una situación de "fiebre de especulación inmobiliaria". Las nuevas regulaciones actuales para la renovación de casas antiguas no sólo ahorran costos, sino que también brindan comodidad a la vida de los residentes.
Según la respuesta de 18 caracteres del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, en el futuro se implementará un plan para “rectificar completamente el comportamiento de derribar y reconstruir, y demolición y destrucción a gran escala”. construcción en varios lugares”. Pase lo que pase, en el proceso de transformación debemos respetar la voluntad del pueblo y unificar sus opiniones.
También es necesario garantizar que la tasa de residencia y reasentamiento de las personas no sea inferior al 50%. Ser capaz de manejar adecuadamente los diversos problemas encontrados durante el proceso de reforma habitacional. Conclusión
En definitiva, es hora de continuar con el ensayo y error para encontrar el plan más adecuado a los problemas de rehabilitación de viviendas de nuestro país. Se puede establecer un sistema de respuesta relativamente perfecto y flexible para mejorar la tasa de disponibilidad de vivienda de los ciudadanos. En los próximos años, el antiguo plan de renovación se convertirá en la corriente principal de la renovación de viviendas, pero eso no significa que la demolición se detendrá por completo. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de viviendas antiguas procederá simultáneamente con un enfoque mixto de “demolición y renovación”.