Interpretación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China: Artículo 38
Artículo 38 El Estado alienta a las unidades e individuos a desarrollar tierras no utilizadas de acuerdo con el plan general de uso de la tierra y bajo la premisa de proteger y mejorar el medio ambiente ecológico, prevenir la erosión del suelo y la desertificación de la tierra y desarrollarla de manera adecuada; para uso agrícola La tierra debe convertirse en tierra agrícola con prioridad.
El Estado protege los derechos e intereses legítimos de los promotores de conformidad con la ley.
Interpretación Este artículo trata sobre la normativa sobre el desarrollo de terrenos en desuso.
1. Según el estudio nacional de recursos de tierras no desarrolladas de 1991 y 1994 y los resultados de la revisión de la antigua Oficina Estatal de Administración de Tierras y los resultados resumidos de datos del estudio nacional de tierras recientemente completado, los recursos de reserva de tierras cultivadas existentes en mi país son 2,02. 100 millones de mu, basado en una tasa de recuperación de 0,6, se pueden recuperar en 120 millones de mu de tierra cultivada. En el futuro, la construcción de instalaciones urbanas, energía, transporte, conservación de agua y otras instalaciones en mi país necesitarán ocupar algunas tierras cultivadas. Para mejorar el entorno ecológico, algunas tierras cultivadas deberán convertirse en bosques y pastos. . Para lograr un equilibrio en la cantidad total de tierras cultivadas, es necesario reponer nuevas tierras cultivadas. El aprovechamiento de las tierras no utilizadas será una forma eficaz de reponer las tierras cultivadas en nuestro país. A tal efecto, se revisa en esta ocasión la Ley de Ordenación del Territorio para añadir esta disposición.
2. El primer párrafo de este artículo trata sobre la normativa sobre condiciones de desarrollo del suelo. El desarrollo de la tierra es un medio para ampliar el uso efectivo de la tierra y aumentar la profundidad del uso de la tierra a través de ciertos medios técnicos y económicos. El objeto del desarrollo del suelo son terrenos no utilizados con cierto potencial y valor de desarrollo. El desarrollo de la tierra debe cumplir ciertas condiciones. En primer lugar, debe cumplir con el plan general de uso de la tierra y desarrollarse dentro del área permitida por el plan general de uso de la tierra. En segundo lugar, debe ser propicio para proteger y mejorar el entorno ecológico y prevenir la erosión del suelo. desertificación de la tierra. Para el desarrollo de tierras no utilizadas, se debe prestar atención al impacto sobre el medio ambiente ecológico. Si el desarrollo causará daños al medio ambiente ecológico, provocará la erosión del suelo y la desertificación de la tierra, en tercer lugar, no se deben desarrollar tierras aptas para el desarrollo; Se debe dar prioridad a las tierras destinadas a uso agrícola. Las tierras agrícolas incluyen tierras cultivadas, tierras forestales, pastizales, tierras de cultivo, tierras de conservación de agua, superficies de agua de cría, etc. Estas tierras agrícolas se necesitan con urgencia en nuestro país, pero los recursos de reserva son relativamente insuficientes. Por lo tanto, dar prioridad a las tierras agrícolas es un principio importante en el desarrollo de tierras no utilizadas.
3. El apartado 2 de este artículo trata sobre la protección de los derechos e intereses legítimos de los promotores inmobiliarios. Los derechos de desarrollo de terrenos no utilizados obtenidos por unidades e individuos de conformidad con la ley están protegidos por la ley. Los promotores de terrenos tienen derecho a desarrollar el terreno y obtener beneficios, y ninguna unidad o individuo puede infringirlos.