¿Cuáles son el significado y características del arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero tiene la doble función de integración financiera y financiación. Los arrendamientos financieros se pueden dividir en tres categorías: arrendamientos financieros directos, arrendamientos operativos y sale and leasebacks.
Significado
El arrendamiento financiero significa que después de que el arrendatario selecciona el equipo requerido, la empresa de arrendamiento (arrendador) es responsable de comprarlo y luego entregárselo al arrendatario para su uso. Paga regularmente según el alquiler del arrendamiento. Los contratos de arrendamiento financiero suelen estipular que ninguna de las partes romperá el contrato a mitad de camino. Una vez que expira el contrato de arrendamiento, el arrendatario puede optar por cancelar el contrato de arrendamiento, renovarlo o transferir los derechos de propiedad al arrendatario. La mayoría de los métodos de arrendamiento financiero se utilizan para arrendar grandes conjuntos completos de equipos.
Los diferentes países tienen diferentes definiciones y regulaciones sobre la definición y naturaleza de los arrendamientos financieros. La definición de arrendamiento financiero en la Norma Internacional de Contabilidad 17 formulada por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad es: "Un arrendamiento financiero se refiere a un arrendamiento en el que el arrendador transfiere sustancialmente todos los riesgos y recompensas de la propiedad de los activos al arrendatario. En cuanto al nombre de propiedad, finalmente se puede transferir o no "El arrendamiento financiero estipulado en nuestro país se refiere a un método de arrendamiento con doble función de financiación y financiación, en el que el arrendador compra un equipo seleccionado por el arrendatario y lo alquila al mismo. arrendatario para un uso pago dentro de un período de tiempo determinado. Al final del período de arrendamiento, el arrendatario paga una determinada tarifa de transferencia de derechos de propiedad al arrendador y la propiedad del equipo arrendado se transfiere al arrendatario. El arrendatario también puede tomar otras decisiones con respecto a la propiedad del bien arrendado.
El arrendamiento financiero es una forma de crédito que sustituye la financiación por financiación y está estrechamente vinculado con las finanzas. Su objetivo directo es la financiación, sus objetos de arrendamiento son equipos técnicos y otros bienes muebles y sus arrendatarios son personas jurídicas económicas. Tiene un carácter financiero muy fuerte.
Características
El arrendamiento financiero es una forma básica del arrendamiento moderno. Sus principales características son:
①El arrendamiento financiero involucra a tres partes y requiere la firma de dos o más. un contrato económico. El arrendamiento financiero implica no sólo la relación de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario, sino también la relación de suministro entre el arrendador y el proveedor. Por lo tanto, no sólo el arrendador está obligado a firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario, sino que el arrendador también debe firmar un contrato de suministro con el proveedor. En circunstancias especiales, es necesario firmar otros contratos económicos.
②El arrendatario tiene el derecho y la responsabilidad de elegir los bienes arrendados y proveedores. Los equipos, fabricantes y proveedores del arrendamiento financiero serán seleccionados por el arrendatario. El arrendador invierte en el inmueble arrendado únicamente a petición del arrendatario. El Arrendatario es por tanto responsable de la calidad, especificación, cantidad y verificación y aceptación técnica del Equipo.
③Se separan los derechos de propiedad y uso de los equipos arrendados. Durante el período del contrato de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendador, y el arrendatario puede obtener el derecho a utilizar el objeto arrendado únicamente pagando el alquiler durante el período del contrato.
(4) El arrendamiento financiero es una combinación de financiación y financiación, en la que la financiación desempeña un papel importante.
⑤El arrendatario deberá pagar el alquiler a plazos para cubrir el principal y los intereses. El arrendamiento financiero es un tipo de crédito que requiere que el arrendatario pague el alquiler en cuotas según lo estipulado en el contrato para garantizar que el arrendador pueda recuperar el precio de compra del equipo, los intereses a cobrar y una cierta ganancia durante el período del arrendamiento capital cuando el arrendamiento expire. .
⑥Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato que no puede cancelarse a voluntad. Generalmente las partes no tienen derecho a rescindir el contrato. ⑦El arrendatario será responsable del mantenimiento, reparación, seguro y riesgo de obsolescencia del equipo durante el período de arrendamiento.
⑧Cuando expira el contrato de arrendamiento, generalmente hay tres opciones para la disposición del equipo: renovación, retención y retiro. El método de selección generalmente se especifica en el contrato.
Varios arrendamientos financieros
Significado: Arrendamiento financiero directo significa que el arrendatario selecciona el equipo y el arrendador (empresa de arrendamiento) paga la tarifa y se lo alquila al arrendatario. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendador y el derecho a utilizarlo pertenece al arrendatario. El arrendatario puede optar por conservar el equipo una vez finalizado el contrato de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario paga el alquiler a tiempo y la depreciación la acumula el arrendatario.
Características del producto: La inversión del arrendatario en activos fijos se puede solucionar mediante arrendamiento financiero directo y se puede combinar con otros instrumentos financieros para desempeñar un papel insustituible.
Beneficios para los clientes: Complete las inversiones necesarias en activos fijos cuando los clientes no tengan fondos suficientes u ocupen fondos.
Subarrendamiento
Significado: Un acuerdo de transacción en el que el subarrendador arrienda equipo al arrendador original y lo subarrenda al arrendatario final según la elección del equipo por parte del arrendatario final. El subarrendamiento es una forma de arrendamiento en la que la empresa arrendadora tiene la doble identidad de arrendatario y arrendador.
Características del producto: 1. Controlar el ratio activo-pasivo. El equipo se refleja en el balance de la empresa de arrendamiento, no en el balance de la empresa de arrendamiento.
2. Reducir el riesgo de endeudamiento de las empresas de leasing.
3. El arrendador utiliza las habilidades de arrendamiento o la licencia de arrendamiento del subarrendador. En algunos casos, algunas empresas que tienen capacidades financieras o ventajas en recursos de equipos pero que no tienen habilidades o licencias de arrendamiento pueden lograr sus objetivos mediante el subarrendamiento para satisfacer las necesidades de arrendamiento financiero de los clientes.
Arrendamiento
Significado: Venta-arrendamiento significa que el arrendatario vende su propia propiedad al arrendador, firma un contrato de arrendamiento con el arrendador y luego comienza con el arrendador. arrendamiento en el que una persona arrienda una propiedad.
Características del producto: El negocio de Leaseback se puede dividir en Leaseback financiero y Leaseback operativo, cada uno con diferentes funciones y características. Adecuado para clientes que poseen una gran cantidad de activos fijos de alta calidad pero que necesitan efectivo con urgencia.
Beneficios para los clientes: los clientes pueden convertir activos fijos en efectivo a través de este negocio para complementar el capital de trabajo o comprar nuevos equipos.