Como postor, ¿a qué debe prestar atención al abrir ofertas?
Determine los documentos y documentos de licitación que deben presentarse y asegúrese de que los documentos estén en buenas condiciones antes de la apertura de ofertas.
Autorizar a los representantes designados por los oferentes a participar en la licitación.
Participar en reuniones de licitación según los requisitos de licitación.
Anotar la información de licitación leída en el lugar del evento.
Puja: 1. Una oferta razonable es una garantía importante para la buena ejecución del proyecto. Al mismo tiempo, se debe prestar atención a la conexión y la gestión coordinada entre las secciones de licitación. 2. Según la situación actual, fortalecer la revisión de los documentos de licitación es un vínculo clave en el trabajo de licitación; 3. Establecer umbrales razonables para garantizar que los posibles postores competitivos participen en el concurso; 4. Preparar un esquema razonable de evaluación de la oferta basado en las características del proyecto de licitación y los puntos clave y las dificultades de implementación y control.
5. Calcular los posibles planes de licitación y los precios de licitación de los postores representativos de la industria, y determinar una oferta o precio mínimo razonable. 6. Recomendar la racionalidad de la gestión organizativa y las soluciones técnicas del postor ganador; Una garantía importante para el logro de los objetivos contractuales del proyecto licitado. 7. Seleccionar un contratista capaz a un precio razonable es la clave para la buena ejecución del contrato.
¿En qué debes prestar atención al comprar una marca? Si una empresa cancela o un individuo muere y los procedimientos de transferencia de la marca no se completan dentro de un año a partir de la fecha de cancelación o muerte, la marca desaparecerá naturalmente. Muchas empresas no lo saben. Algunas empresas se registraron y se reestructuraron para convertirse en otras empresas, pero como no entendían las disposiciones pertinentes de las marcas comerciales, ignoraron las marcas comerciales con el nombre de la empresa original al cabo de un año y sus productos o servicios fueron reconocidos por los consumidores. La marca desaparecerá automáticamente al cabo de un año y las pérdidas ocasionadas a la empresa son imaginables.
A la hora de comprar una marca, se debe prestar atención al estado de la marca y a la etapa de registro de la misma. Algunas marcas se encuentran en período de anuncio de examen preliminar, período de oposición pública, período de reexamen, etc. , lo que afectará gravemente la valoración del valor una vez transferida la marca. Las agencias de marcas generalmente no recomiendan a los compradores comprar dichas marcas, ya que es posible que no se transfieran con éxito al nombre del comprador o que los derechos sean inestables.
Pero si el comprador está interesado en la marca, el agente de marcas también hará sugerencias según la situación y el precio será diferente, por lo que se deben hacer diferentes sugerencias según la situación real. Por ejemplo, durante el período de anuncio del examen preliminar, la marca puede ser impugnada por otros. Si la oposición prospera, la marca no podrá registrarse. Si el contrato de cesión ha sido firmado y pagado por adelantado, provocará pérdidas económicas al cesionario. El estado de una marca se puede comprobar en el sitio web oficial de la Administración Estatal de Industria y Comercio, y los compradores también pueden consultar a organizaciones profesionales para obtener ayuda.
Al comprar una marca comercial, también necesita saber si el propietario de la marca ha ocultado el hecho de que la marca ha sido licenciada a otros, se ha comprometido a pagar deudas o se ha transferido antes de la transferencia, etc., para evitar transacciones innecesarias. problema.
¿A qué debes prestar atención a la hora de fijar objetivos? Aquí están todas las cosas que aprendí en One Minute Bootcamp y que fueron útiles. El establecimiento de objetivos debe seguir los siguientes principios:
(1) Desafiante.
No te propongas unas metas fáciles de alcanzar, sino presiónate para que tengas que dar el salto para conseguirlas.
(2) Hay un límite de tiempo.
Debe haber un límite de tiempo para gestionar esto. Por ejemplo, el objetivo de producción para el primer trimestre debería completarse antes del 31 de marzo.
(3) Hormigón.
Por ejemplo, hice la primera olla de oro de mi vida, 200.000.
(4) Medible.
Debe haber una línea clara entre lo que se ha logrado. Sólo así nuestra perseverancia podrá hacerse más fuerte.
¿A qué debes prestar atención a la hora de fijar objetivos? Estas son las cosas que aprendí en One Minute Bootcamp. Son muy útiles. Se deben seguir los siguientes principios al establecer objetivos:
(1) Desafiante.
No te propongas unas metas fáciles de alcanzar, sino presiónate para que tengas que dar el salto para conseguirlas.
(2) Hay un límite de tiempo.
Debe haber un límite de tiempo para gestionar esto. Por ejemplo, el objetivo de producción para el primer trimestre debe completarse antes del 31 de marzo.
(3) Hormigón.
Por ejemplo, hice la primera olla de oro de mi vida, 200.000.
(4) Medible.
Debería haber un límite claro a lo que logramos. Sólo así nuestra perseverancia podrá hacerse más fuerte.
¿A qué cuestiones deben prestar atención las unidades constructoras a la hora de licitar proyectos? En primer lugar, debería ser una persona más cualificada para responder a esta pregunta, porque soy un joven graduado que se ha convertido en un actual directivo de empresas.
Primero: cuando un proyecto se publica en línea, debes comprobar si cumple con tus propios estándares de calificación. Si es así, copie la información según sea necesario y regístrese en el lugar designado. (La información especificada anteriormente debe estar ordenada, traer el original y dejar una copia del original para su revisión).
Segundo: de tres a cinco días hábiles después de finalizar el tiempo de registro del proyecto, sus documentos de licitación. será enviado a la agencia Publicado en todas partes. Generalmente, el agente también es designado por la Parte A, es decir, el propio propietario, y luego acudes al agente a comprar. Compraremos 301 ofertas y las sellaremos al completar una. Al sellar el documento de licitación, también se debe prestar atención a que una copia principal y cuatro copias de cada página deben estar estampadas con el sello oficial de la persona jurídica, y el sello oficial de los sellos principal y adjunto debe estar estampado en la esquina superior derecha. . El poder debe colocarse en el exterior del sobre y luego
Tercero: al abrir la oferta, asegúrese de traer el documento de identidad del comerciante y el documento de identidad. En algunos lugares, no presentarás tu oferta sin estos dos elementos. ¡recordar! De todos modos, el proceso de licitación no es difícil siempre que se lleve a cabo con normalidad, pero no debe haber fallas en ninguna trama, de lo contrario todos los esfuerzos anteriores serán en vano.
Cuarto: Todos los proyectos anteriores son de pequeña escala por debajo de los 2 millones de W, por lo que el método de licitación pública y sorteo es el sorteo por computadora, pero los proyectos por encima de los 2 millones de W generalmente se abren en los hogares de los ciudadanos. En ese caso, sería un gran proyecto, que involucraría a millones o cientos de millones. En ese caso, es necesario contratar a un productor de documentos de licitación profesional relevante, lo cual es relativamente más complicado e incluye el mantenimiento de calificaciones, la producción de documentos de licitación y el comerciante. De todos modos, hay mucho más que decir, así que no entraré en detalles aquí. Si quieres preguntar, puedes preguntar.
En las licitaciones de construcción de ingeniería, es una práctica aceptada internacionalmente utilizar el método de fijación de precios de la lista de cantidades, y el modelo de fijación de precios de la lista de cantidades se ha convertido en el estado actual y la dirección de desarrollo de las cotizaciones de proyectos. En la actual competencia cada vez más feroz en el mercado de la construcción, cómo hacer buenas cotizaciones y un mejor uso de las estrategias de licitación se ha convertido en un eslabón clave para maximizar la rentabilidad del proyecto. La cotización es el núcleo de la licitación. No solo es la clave para ganar la licitación, sino también el factor decisivo para que la empresa pueda obtener ganancias después de ganarla. Por lo tanto, si las empresas constructoras quieren mejorar sus tasas de adjudicación de licitaciones y mejorar la competitividad del mercado, deben familiarizarse y dominar el modelo de fijación de precios de lista de cantidades lo antes posible y formular las contramedidas correspondientes.
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1. Estudiar detenidamente los documentos de licitación.
Estudiar detenidamente los documentos de licitación es el primer factor para que una unidad licitadora gane la licitación. Aunque los documentos de licitación son básicamente los mismos, cada proyecto tiene sus propios requisitos especiales. Estos requisitos definitivamente se reflejarán en los documentos de licitación, pero muchos postores piensan que son iguales y los ignoran sin leerlos detenidamente. El contenido adicional y los requisitos técnicos requeridos en la lista de cantidades para algunos proyectos son diferentes de los de los documentos de licitación y pueden unificarse después de su revisión y aclaración.
2. Revisar y volver a comprobar atentamente la lista de cantidades proporcionada por el licitador.
2.1 Calidad:
En cuanto a la calidad del presupuesto, aunque existen requisitos claros en la especificación, durante el proceso de implementación, debido al nivel desigual del personal que prepara el lista de cantidades, algunos El contenido de preparación está incompleto y la parte de edición queda viva. También hay algunos proyectos que son principalmente proyectos de construcción, y la carga de trabajo de los proyectos de instalación es relativamente pequeña, por lo que faltarán elementos o elementos que estén; inconsistente con las cantidades del proyecto de instalación en la lista de cantidades de instalación preparada por parte del personal ajeno a la instalación. Problemas como grandes discrepancias. En este caso, muchos postores no prestan atención a la calidad de la lista de cantidades cuando reciben los documentos de licitación, sino que solo se concentran en la cotización de licitación, pensando que pueden ganar la licitación controlando el precio total. De hecho, el problema de la lista no sólo trae dificultades al proceso de evaluación de ofertas, sino que también trae muchas dificultades a la firma de contratos de construcción y liquidación de terminación. Por lo tanto, cuando el postor obtenga los documentos de licitación, debe revisar y volver a verificar los planos y la lista de cantidades proporcionadas en los documentos de licitación de acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación.
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2.2 Cantidad:
Aunque el postor no necesita utilizar la lista de cantidades para calcular las cantidades de cada subproyecto artículo por artículo, y la oferta La cantidad del proyecto proporcionada por el postor ha sido proporcionada por el postor, pero la cantidad del proyecto proporcionada por el postor tiene como objetivo proporcionar una plataforma de competencia justa para todos los postores. El costo final del proyecto formado a través de la liquidación del progreso se calcula con base en el. cantidad real del proyecto. En general, la cantidad real de trabajo será diferente a la proporcionada por el licitador en el presupuesto, especialmente afectada por la profundidad del diseño. Cuando el licitador completa la lista de cantidades, algunas cantidades se estiman, por lo que el error es grande. Para que la cotización de licitación sea competitiva y obtener mejores beneficios de construcción después de ganar la licitación, el postor debe revisar cada elemento en la lista de cantidades para sentar una buena base para la selección de tarifas y un equilibrio razonable en la cotización de licitación final. Al revisar las cantidades del proyecto, el objetivo principal es verificar si existen errores de cálculo obvios en las reglas y dimensiones geométricas (como vigas, losas, columnas, muros, etc.) durante la construcción. ); información y análisis de las cantidades del proyecto. Posibilidad de aumentos o disminuciones, estimando diferencias en las cantidades del proyecto.
3. Determinar razonablemente el precio unitario integral del subartículo lista de cantidades.
El precio unitario integral se refiere a los costos de mano de obra, costos de materiales, tarifas de uso de maquinaria, tarifas de gestión y ganancias necesarias para completar el proyecto unitario especificado, y tiene en cuenta los factores de riesgo. En el cálculo de las tarifas de mano de obra, tarifas de materiales y tarifas de uso de maquinaria, cada elemento se compone de dos factores: "cantidad" y "precio", es decir, la cantidad de mano de obra, materiales y turnos necesarios para completar un proyecto de unidad de medida calificado. , así como los costos laborales, los precios unitarios de materiales y los precios unitarios de turno.
El consumo de personas, materiales y máquinas debe determinarse de acuerdo con los estándares de consumo de cuota empresarial de la empresa. A falta de cuotas empresariales, debería hacerse referencia a las cuotas de consumo proporcionadas por * * * autoridades industriales. Al preparar una cotización, se debe tener en cuenta que las cantidades de personas, materiales y máquinas en esta cuota de consumo son cantidades que se pueden ajustar adecuadamente de acuerdo con las condiciones reales del proyecto. El precio unitario de personas, materiales y máquinas se refiere al precio de mercado que se puede obtener de múltiples canales. La información obtenida debe analizarse y ajustarse exhaustivamente antes de poder utilizarse. El método más directo, rápido y preciso es utilizar la información que posee el departamento de suministro de materiales de la empresa. Sin embargo, en las licitaciones actuales, para facilitar la evaluación de las ofertas, los precios unitarios y los rangos de ajuste de algunas personas, materiales y máquinas a menudo se estipulan en los documentos de licitación. Por lo tanto, al preparar una cotización, los postores generalmente solo hacen los ajustes apropiados a los precios unitarios de las personas, materiales y máquinas involucradas en los documentos de licitación. Los precios unitarios no incluidos en los documentos de licitación generalmente se basan en los precios unitarios de la cuota de consumo y. no están ajustados.
Preste atención a la información comercial de cada empresa, como información de ofertas ganadoras anteriores, información errónea, información del constructor, reputación corporativa, etc.
Puede consultar los sitios web de ofertas. Si es mejor, hay una red de construcción y un sitio web móvil dedicado. También puedes consultar directamente en tu teléfono móvil, lo cual es muy conveniente.
Como desarrollador, ¿a qué debe prestar atención al cambiar el anuncio de licitación? Ya sea en línea o fuera de línea, debemos notificarle a tiempo. Por ejemplo, si se está construyendo un metro, es ilegal no notificarlo.
¿A qué debo prestar atención al transferir una marca? El artículo 42 de la Ley de Marcas estipula que cuando se transfiere una marca registrada, el cedente y el cesionario firmarán un acuerdo de transferencia y presentarán una solicitud a la Oficina de Marcas. El cesionario deberá garantizar la calidad de los bienes utilizando la marca registrada. Una vez aprobada la transferencia de una marca registrada, ésta se anunciará. El cesionario gozará del derecho exclusivo de uso de la marca a partir de la fecha del anuncio.
El artículo 25 del "Reglamento para la Aplicación de la Ley de Marcas" estipula que al transferir una marca registrada, el cedente y el cesionario deberán presentar una "Solicitud de Transferencia de Marca Registrada" a la Oficina de Marcas. Los trámites de solicitud de transferencia de una marca registrada serán tramitados por el cesionario. Una vez que la Oficina de Marcas apruebe la solicitud de transferencia de una marca registrada, expedirá el certificado correspondiente al cesionario y hará un anuncio.
Al transferir una marca registrada, el titular de la marca deberá transferir juntas las mismas o similares marcas registradas en productos iguales o similares, si no se transfieren juntas, la Oficina de Marcas notificará al titular de la marca para que realice correcciones; dentro de un plazo, si el solicitante del registro de la marca está vencido, si no se realiza ninguna corrección, se tendrá por abandonada la solicitud de transferencia de la marca registrada, y la Oficina de Marcas lo notificará por escrito al solicitante;
La Oficina de Marcas no aprobará una solicitud de transferencia de una marca registrada que pueda causar malentendidos, confusión u otros efectos adversos, y notificará al solicitante por escrito explicando los motivos.
El artículo 26 del “Reglamento para la Aplicación de la Ley de Marcas” establece que si el derecho exclusivo de uso de una marca registrada se transfiere por causas distintas a la transferencia, la parte que acepta la transferencia del derecho exclusivo de utilizar la marca registrada deberá contar con los documentos de certificación o documentos legales pertinentes. Diríjase a la Oficina de Marcas para gestionar los procedimientos de transferencia.
El artículo 47, numeral 1, del “Reglamento para la Aplicación de la Ley de Marcas” establece: Cuando haya transcurrido un año desde la fecha de muerte o extinción de una marca registrada, cualquier persona podrá solicitar la marca Oficina de cancelación de la marca registrada.
Documentos requeridos para solicitar la transferencia de marca:
Certificación de calificaciones de ambas partes, copia de la licencia comercial o documento de identidad, acuerdo de transferencia y sello oficial. Generalmente, las firmas deben estar verificadas. si se transfiere una marca registrada, verifique el certificado de registro de marca original; si se trata de una solicitud de transferencia de marca, debe verificar el "Aviso de aceptación de marca" original de la Oficina de Marcas. Complete el formulario de solicitud de transferencia de marca y haga que ambas partes lo sellen y firmen.
Se debe prestar atención a la transferencia de marcas
1. Las marcas similares deben transferirse juntas.
Los solicitantes de registro de marcas deberán transferir marcas similares registradas en el mismo tipo de productos o marcas idénticas o similares registradas en productos similares.
2. Se requiere certificación notarial.
Para solicitar la transferencia de la marca, generalmente debe presentar el certificado notarial original del consentimiento del cedente de la marca a la transferencia de la marca.
Durante el proceso de transferencia de marca, si no se presenta el certificado notarial original de transferencia de marca, la Oficina de Marcas le dará al solicitante la oportunidad de realizar correcciones. Si no se realizan las correcciones al vencimiento o según sea necesario, la solicitud de transferencia será rechazada o considerada abandonada.
3. ¿El nombre y la dirección del registrante de la marca coinciden con el nombre y la dirección que figuran en la licencia comercial?
Si el nombre y la dirección que figuran en la licencia comercial del cedente no coinciden con el nombre y la dirección que figuran en el certificado de registro de marca transferido, la Oficina de Marcas rechazará la solicitud de transferencia. De acuerdo a lo establecido en la Ley de Marcas, si el nombre o dirección del titular de la marca registrada cambia, se deben completar los trámites de cambio. Si no se realizan las correcciones dentro del plazo o no se realizan las correcciones requeridas, la transferencia no será aprobada o se considerará abandonada.
4. Evitar que el cedente transfiera repetidamente marcas registradas.
El cesionario no puede limitarse a escuchar la retórica del cedente y el certificado de registro de marca proporcionado. Debe investigar si el cedente es el solicitante del registro de la marca y si el nombre del cedente coincide con el nombre del solicitante registrado en los archivos de la Oficina de Marcas. . Debido a que el período para que la Oficina de Marcas revise las solicitudes de transferencia de marcas se ha ampliado de 6 a 12 meses, a veces es difícil obtener información precisa únicamente de la Red de Marcas de China de la Oficina de Marcas.