Cálculo de gastos de traspaso de viviendas de segunda mano

Cálculo de gastos de traspaso de vivienda de segunda mano:

①Impuesto de escrituración. La mayoría de los impuestos sobre la escritura se aplican en función del precio total de la vivienda cuando se recaudan. La primera compra de una casa normal dentro de los 90 metros cuadrados se aplica de acuerdo con 1. La gran mayoría de los compradores de viviendas compran entre 90 y 144 metros cuadrados. Se aplica al 1,5% del precio de la vivienda. Para algunas personas que compran casas de más de 144 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica al 3%.

②Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si la casa que se vende es la única vivienda del vendedor y la propiedad ha sido propiedad durante más de 5 años, está exenta del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si no se cumplen las condiciones anteriores, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se recaudará en función del beneficio de la misma. transacción de vivienda a una tasa del 20%.

③Impuesto empresarial. Si el título de propiedad inmobiliaria se transfiere hace menos de dos años, el impuesto empresarial no puede disfrutar de exenciones preferenciales y grava el 5,5% del valor total de la vivienda.

④ Tarifa por servicio de transacción de vivienda de segunda mano. El precio es de 6 yuanes por metro cuadrado para edificios residenciales y de 10 yuanes por metro cuadrado para edificios no residenciales. Tanto el comprador como el vendedor deben pagar la mitad.

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