¿Cuál es la fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión?

1. Calcule el límite del préstamo en función de la capacidad de pago del préstamo.

La fórmula de cálculo es:

[(El salario mensual total del prestatario, el salario mensual). pago del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) Monto del depósito) × coeficiente de capacidad de pago - pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

2. Según la cuota del cónyuge

[(el salario mensual total de ambos cónyuges y el monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago. - préstamo existente de la pareja mensual Monto total a reembolsar] × plazo del préstamo (meses).

El coeficiente de capacidad de pago es 40

Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual).

3. Calcule el monto del préstamo en función del precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo

4. sobre el límite del préstamo Cantidad

Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes si el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge también se utiliza para solicitar un; Préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utilizo mi fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y normalmente deposito un fondo de previsión para vivienda complementario al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge; fondo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o El cónyuge normalmente deposita el fondo de previsión para la vivienda suplementario al solicitar un préstamo, y el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

1. Límite de préstamo personal

El límite de préstamo personal de los empleados se calcula y determina en base a un determinado múltiplo del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda (actualmente en la cuenta principal). área urbana de Hangzhou, distrito de Xiaoshan, distrito de Yuhang, el múltiplo del distrito de Fuyang se determina como 15 veces).

2. Saldo mensual promedio de la cuenta

El saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es el promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda en los últimos 12 meses (sin incluir). el mes de la solicitud) cuando el empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda. El saldo (excluyendo el pago único en los últimos 12 meses), si es menos de 12 meses, se calcula en base al número real de meses.

3. Límite máximo de préstamo

El límite máximo de préstamo para el fondo de previsión de vivienda es de 1 millón de yuanes, de los cuales el límite de préstamo para un solo empleado que paga no excederá los 500.000 yuanes. El resultado del cálculo del límite de préstamo personal se redondea al millar más cercano. Si es inferior a 150.000 yuanes, se determinará como 150.000 yuanes, y si es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes.

4. Monto específico aprobado

El monto específico del préstamo aprobado se basa en un análisis integral del estado y el precio de la vivienda adquirida por el prestatario con base en las políticas nacionales de préstamos para vivienda personal y Se determinan las regulaciones de préstamos del fondo de previsión, el estado crediticio de la familia, la capacidad de pago y otros factores.