¿Qué es la vivienda comercial?
La vivienda comercial se refiere al período del "Undécimo Plan Quinquenal", cuando el país se centrará en el desarrollo de viviendas comerciales ordinarias. Hay dos explicaciones para la vivienda comercial: una es que puede usarse como tienda y residencia (comercial y residencial) la otra es que la planta baja es una tienda y la planta superior es vivienda, y los derechos de propiedad pertenecen a la vivienda comercial; misma persona.
La vivienda comercial se refiere a viviendas comerciales y residenciales de doble uso. La naturaleza de asignación y uso del suelo de las viviendas comerciales y residenciales de doble uso es terreno integral o terreno comercial, por lo que el período del derecho de propiedad es de 50 años o 40. años. Los derechos de propiedad comercial y residencial no pueden renovarse automáticamente después de transcurridos 40 o 50 años. Si se rechaza la solicitud de renovación, no sólo el terreno volverá a ser propiedad del Estado, sino que el Estado también podrá recuperar la casa.
Información ampliada
Las ventajas únicas de la vivienda comercial y residencial
1 Sin restricciones de compra
Ya sean las restricciones de compra de Beijing o las de Beijing. La orden de restricción de compra más estricta de Tongzhou no restringe la compra de propiedades comerciales y residenciales, y las propiedades comerciales y residenciales no se consideran primeras viviendas.
2. Área pequeña
Los apartamentos pequeños para uso comercial y residencial generalmente tienen un área más pequeña, la mayoría de los cuales miden entre 40㎡ y 70㎡. El precio total no es demasiado alto. y es apto para jóvenes. Vive o invierte.
3. Propiedades comerciales y residenciales
Las casas comerciales y residenciales de doble uso tienen una ubicación única y planos de planta flexibles. Los compradores de viviendas pueden vivir solos o hacer negocios, lo que puede reducir el costo de la empresa. costos de oficina.
4. Unidades pequeñas con fuerte potencial de inversión
Las áreas de viviendas de doble uso y doble columna están ubicadas principalmente en complejos financieros y urbanos. Además, las unidades son de tamaño pequeño y fuertes. Potencial de inversión. Los compradores de casas pueden alquilarlas en el futuro, también es conveniente venderlas.
Referencia: Enciclopedia Baidu - Comercial y Vivienda