Relación de pago inicial para viviendas de segunda mano y segundas suites

Relación de pago inicial para viviendas de segunda mano y segunda vivienda. El pago inicial necesario para comprar una casa de segunda mano debe ser al menos del 30% del precio de la vivienda. proporción de pago inicial alcanzará el 50% al 60% del precio de la vivienda anterior. Las políticas en varios lugares afectarán el pago inicial de las casas de segunda mano, porque las políticas en varios lugares se formulan en función de las condiciones locales reales, por lo que las políticas para el índice de pago inicial de las casas de segunda mano son diferentes en diferentes lugares.

Cuestiones a las que se debe prestar atención al comprar una casa de segunda mano 1. Aclarar el estado de propiedad de la casa. El comprador selecciona la casa deseada a partir de la información inmobiliaria y realiza una investigación in situ con el propietario. dueño de la propiedad. Al inspeccionar una casa in situ, no sólo debe fijarse en la calidad de la casa, sino también en los derechos de propiedad de la misma, así como en el documento de identidad del propietario de la propiedad.

2. Nota: Los bancos tienen normas estrictas sobre la antigüedad de las casas de segunda mano. Si la casa es demasiado antigua, lo más probable es que el banco rechace el préstamo. Algunos bancos limitarán la antigüedad total de la casa antigua y el período del préstamo a no más de 30 años, y algunos bancos incluso limitarán la antigüedad de la casa antigua a menos de 15 años. la casa en consideración al elegir una casa, para no afectar el préstamo.

3. Elija personas con ingresos personales estables y altos ingresos mensuales. Dado que es posible que no se vean afectados por aumentos de tasas de interés en el futuro, puede considerar usar tasas de interés fijas, pero para aquellos que tienen trabajos fijos; Si no tienes ingresos elevados, puedes elegir un tipo de interés flotante, porque todos son clientes del banco y pueden disfrutar de mejores tipos de interés.

4. Elija un préstamo según su propia situación. Puede ser un fondo de previsión o un préstamo comercial. Si no tiene fondos suficientes, puede obtener un préstamo a través de un fondo de previsión y préstamos comerciales.

5. Al gestionar la transferencia de derechos de propiedad, los compradores y vendedores deben acudir al departamento de administración de viviendas para transferir los derechos de propiedad. De acuerdo con los "Principios generales del derecho civil" de China, la transferencia de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles. Los bienes inmuebles en China deben ser registrados por los departamentos pertinentes.

Lo anterior es el contenido principal del índice de pago inicial para casas de segunda mano y segundas suites. El índice de pago inicial para casas de segunda mano y segundas suites requiere más, y los compradores deben prestar atención a sus. propio flujo de caja.