¿Cuáles son los costos de comprar una casa nueva? ¿Qué incluyen exactamente?

Queremos tener nuestra propia casa y no podemos evitar los pasos cruciales de comprar una casa. Hay muchas formas diferentes de comprar una casa y existen muchos procedimientos. De hecho, la gente suele encontrarse con muchos problemas a la hora de comprar una casa. Lo primero que debes considerar es el costo de la casa. No sé cuánto es el pago inicial de una casa. ¿Cuáles son los costos de comprar una casa nueva además del pago inicial? Algunas personas incluso han pagado un anticipo, lo cual es un gran error. Comprar una casa sin comprender los costos de comprar una casa nueva es una decisión apresurada. ¿Cuáles son los costos de comprar una casa nueva? ¿Cuál es el pago inicial típico para comprar una casa?

1. Impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre escrituras se aplica a los cambios en la propiedad de bienes inmuebles y a los impuestos sobre la propiedad recaudados de los propietarios. Los estándares fiscales para escribir impuestos parecen dividirse principalmente según el área de la casa. Antes de la implementación del New Deal, había dos umbrales principales para el impuesto de escritura, a saber, 90 metros cuadrados y 140 metros cuadrados. Tras la implementación del New Deal, el impuesto recaudado se simplificó y se limitó directamente a 90 metros cuadrados. Para aquellos que quieran comprar más de 140 metros cuadrados en su primera vivienda, implementar el nuevo acuerdo puede ahorrar mucho dinero.

2. ¿Cuáles son las tarifas para comprar una casa nueva? La tarifa de registro de propiedad se refiere principalmente al costo de procesar la licencia de bienes raíces. En términos generales, procesarlo cuesta 80 yuanes. Si tiene un certificado de derechos completo, necesitará 10 yuanes por copia.

3. Tarifas de transacción, el proceso de transacción también requiere cargos. En términos generales, el estándar para edificios residenciales ordinarios es de 3 yuanes/metro cuadrado, y el estándar para edificios no residenciales es de 11 yuanes/metro cuadrado.

4. ¿Cuáles son los costos de comprar una casa nueva? Fondo de mantenimiento del hogar, muchos compradores nunca han oído hablar de este término, el fondo de mantenimiento de un apartamento se utiliza principalmente para reparaciones del hogar después del período de garantía. Tomemos a Beijing como ejemplo. El estándar de carga específico para edificios residenciales de varios pisos es de 100 yuanes por metro cuadrado y para edificios de gran altura es de 200 yuanes por metro cuadrado. Las tarifas de las habitaciones anteriores se pagaban al 2% del precio total de la habitación.

5. ¿Cuáles son los costos de comprar una casa nueva? Los honorarios de administración de la propiedad y las tasas de propiedad para diferentes propiedades pueden variar mucho, pero en términos generales, la tasa del impuesto a la propiedad no es pequeña. En términos generales, el coste de propiedad de una residencia ordinaria no excederá los 5 yuanes por metro cuadrado, y en algunas comunidades ni siquiera superará los 3 yuanes por metro cuadrado. Sólo unos pocos productos residenciales y comerciales de alta gama superan los 5 yuanes por metro cuadrado. Según el cálculo de 3 yuanes/metro cuadrado/mes, para una casa de 100 metros cuadrados, el pago anual es de 3.600 yuanes. ¿Cuál es el pago inicial típico para comprar una casa?

1. Compra y vete a casa, primer pago inicial de un préstamo comercial: el pago inicial para una casa nueva es del 30%, y el ratio es el mismo para viviendas nuevas que para viviendas de segunda mano. Sin embargo, para una casa nueva, el pago es el 30% del precio total y el préstamo es el 70% del precio total. La vivienda de segunda mano supone el 30% del precio de tasación del préstamo. El resto hay que pagarlo la primera vez.

Pronóstico del fondo de pago del préstamo a tasa inicial: el fondo de pago del préstamo a tasa inicial previsto para la primera casa no es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), y el índice del fondo de bienestar social para anticipos de préstamos no es inferior a 90 metros cuadrados Por debajo del 30%.

2. Compré dos paquetes de pago y reduje el porcentaje de pago inicial de los préstamos comerciales: la tasa de interés del préstamo para una segunda vivienda con un pago inicial del 60% es 1,1 veces la tasa de interés base. La proporción del fondo de previsión para el pago inicial, mientras que la primera casa tiene más de 120 metros cuadrados, cuando se compra la segunda casa, no se emitirá el préstamo de vivienda del fondo de previsión para vivienda personal;

Si la primera casa cubre un área de menos de 120 metros cuadrados Si se encuentra en un área y luego utiliza el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda casa ordinaria para la autosuficiencia, el pago inicial de la tasa de interés del préstamo no será inferior al 50% , y la tasa de interés del préstamo no será inferior a la del primer préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda para el mismo período. La tasa de interés es 1,1 veces.

Lo anterior es una introducción detallada a los costos de comprar una casa nueva. De hecho, nuestro acuerdo no es necesariamente exhaustivo, pero no es una suma pequeña. Por lo tanto, antes de decidirnos a comprar una casa, primero debemos calcular cuidadosamente los fondos. También debemos comprender en detalle las compras relevantes, tener los conocimientos básicos para comprar una casa, no escuchar a los demás y seguir ciegamente las tendencias.