Proceso detallado de traspaso de vivienda de segunda mano

1. Tanto el comprador como el vendedor deberán preparar la información requerida para la transferencia. Específicamente, incluye el certificado de propiedad de la vivienda, los certificados de identidad del comprador y del vendedor, el certificado de estado civil del vendedor de la vivienda, el certificado de verificación de la vivienda, el contrato de compraventa y otra información que la agencia de registro de viviendas considere necesaria.

2. Después de que tanto el comprador como el vendedor preparen estos materiales, diríjase al centro de transacciones de bienes raíces del distrito donde se encuentra la casa, es decir, a la oficina de bienes raíces, para manejar los negocios relevantes.

3. Lleve estos materiales a la ventana de preexamen de la casa y haga que la examinen previamente.

4. Después de la preevaluación de la casa, dirígete a la ventana de tasación de la casa para evaluar el precio de tu casa. Tenga en cuenta que el precio de tasación no es igual al precio de transacción entre el comprador y el vendedor. En general, el precio de tasación es menor que el precio de transacción. Además, tasar el valor de una casa no es gratuito. Se cobrará una tasa de tasación, que generalmente se cobra en proporción al valor de tasación de la casa.

5. Una vez completada la tasación de la casa, vaya a la ventana de registro del hogar para verificar cuántas propiedades hay a su nombre. El siguiente paso es pagar el impuesto sobre la escritura de la casa. es el proceso de ordenar números y firmar para recibir el libro de la casa.

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