Medidas de implementación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de la ciudad de Leshan
(Discutidas y adoptadas por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Municipal el 11 de marzo de 2008)
Capítulo 1 Principios generales
Capítulo Artículo 1 Con el fin de ayudar a los empleados en la compra de viviendas independientes y mejorar gradualmente la calidad de vida de los empleados, estas medidas se formulan de acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda" del Consejo de Estado y el "Reglamento de Previsión de Vivienda de la Provincia de Sichuan". Medidas de Gestión de Préstamos de Fondos" y en conjunto con la situación real de nuestra ciudad.
Artículo 2 Los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda (en lo sucesivo, préstamos del fondo de previsión) son políticas especiales emitidas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Leshan a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda para la compra, construcción, renovación y revisión. de préstamo para vivienda independiente.
Artículo 3: Estas medidas se aplican a los empleados que establezcan un sistema de fondo de previsión de vivienda.
Artículo 4: Para proteger los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestatarios, los préstamos del fondo de previsión deben seguir los principios de objetos de préstamo y objetos de depósito consistentes, igualdad de derechos y obligaciones, e implementar la combinación de depósitos y préstamos, depósito primero y préstamo después, y garantías de préstamos.
Artículo 5 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Leshan (en adelante, el Centro del Fondo de Previsión) es el implementador específico de los préstamos del fondo de previsión y desempeña las siguientes responsabilidades de gestión de préstamos del fondo de previsión:
(1) Publicidad e implementación Las políticas de préstamos del fondo de previsión estipuladas en el "Reglamento" y otras leyes y reglamentos brindan consultas sobre políticas a los depositantes y salvaguardan los derechos de préstamo del fondo de previsión para vivienda que disfrutan los depositantes de conformidad con la ley.
(2) Preparar e implementar el plan de préstamo del fondo de previsión para vivienda y preparar el informe de implementación del plan de préstamo del fondo de previsión.
(3) Revisar y determinar proyectos de préstamos de fondos de previsión.
(4) Responsable de la aprobación y gestión post-préstamo de las solicitudes de préstamos de fondos de previsión.
(5) Responsable de la contabilidad, estadísticas, consulta de información y gestión de información relacionada de préstamos de fondos de previsión.
(6) Responsable de la supervisión y gestión del negocio de préstamos de fondos de previsión manejados por los bancos encomendados.
(7) Realizar otros préstamos del fondo de previsión decididos o autorizados por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Leshan.
Artículo 6 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Leshan determina que la sucursal de Leshan del China Construction Bank, la sucursal de Leshan del Banco Industrial y Comercial de China, la sucursal de Leshan del Banco Agrícola de China y la sucursal de Leshan del Banco de China se encargarán del proyecto de Leshan. Fondo de Previsión confió negocios financieros de préstamos (en lo sucesivo, el banco-empresa).
El banco emprendedor deberá desempeñar las siguientes responsabilidades de gestión de préstamos del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con el acuerdo de encomienda firmado con el Centro del Fondo de Previsión:
1. Aviso de préstamo encomendado" emitido por el Centro del Fondo de Previsión, firmar el "Contrato de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para Vivienda Personal de la ciudad de Leshan" (en adelante, el contrato de préstamo) con el prestatario y ayudarlo a manejar los procedimientos de préstamo pertinentes;
2. La emisión y recuperación de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, Liquidación de Préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
3. Implementar la gestión post-préstamo y ayudar en el cobro de préstamos vencidos.
4. Proporcionar datos de información de préstamos precisos y completos al centro de gestión de manera oportuna.
5. Tramitar otros asuntos previstos en el contrato de encomienda.
Capítulo 2 Objetos y Condiciones del Préstamo
Artículo 7: Los solicitantes de préstamos de fondos de previsión deberán ser empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda de acuerdo con la reglamentación y ser dueños de la casa, en por hogar.
Artículo 8 El depositante debe haber pagado íntegramente la caja de previsión para la vivienda durante más de un año continuo, no tener deuda por préstamos de la caja de previsión para la vivienda, tener plena capacidad de conducta civil, tener ingresos económicos profesionales estables, tener buena crédito y tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. Si tiene la capacidad y acepta solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de acuerdo con los requisitos del Centro del Fondo de Previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. si compra, construye, renueva o reforma una casa independiente.
Artículo 9 Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda utilizados para proyectos inmobiliarios deben cumplir con las políticas y regulaciones nacionales, tener los procedimientos normativos correspondientes, pasar la revisión del Centro del Fondo de Previsión para Vivienda y firmar el "Proyecto de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Individual". Acuerdo de Cooperación" con el Centro del Fondo de Previsión
Artículo 10 Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el prestatario deberá proporcionar información basada en las siguientes condiciones.
(1) Compra de vivienda comercial:
1. Prueba legal y válida de residencia e identidad;
2. >
3. Un contrato de compra de vivienda legal y válido;
4. Prueba de fondos recaudados por usted mismo con un precio total de compra de más de 30 yuanes; Vivienda retransferida (comúnmente conocida como "vivienda de segunda mano"):
1. Prueba legal y válida de residencia e identidad
2. >
3. Contrato de compraventa de inmuebles y factura de pago del impuesto de escrituración;
3. El "Certificado de Propiedad de la Vivienda" del solicitante y el "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado" de la vivienda;
4. Si es necesario evaluar la hipoteca, debe existir una hipoteca emitida por una agencia de evaluación reconocida por el informe de evaluación de la propiedad del Centro de Previsión;
5. , debe existir un compromiso escrito del garante aceptando la garantía y un certificado de crédito del garante;
6. Otros requisitos requeridos por el Centro del Fondo de Previsión Documentos o materiales.
(3) Una casa existente que haya obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y un certificado de uso de suelo de propiedad estatal
1.
2. Prueba de matrimonio;
3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
4. El "Certificado de propiedad de la vivienda" del solicitante y el "Terreno de propiedad estatal". Usar Certificado";
5. Pagar la factura del impuesto de escrituración.
(4) Construcción y renovación de viviendas:
1. Prueba legal y válida de residencia e identidad
2. p>
3. El "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado" del solicitante, este tipo de derechos de uso deben ser transferidos;
4. Documentos de aprobación de los departamentos de planificación, construcción y administración de terrenos en o. por encima del nivel del condado (distrito);
5. "Proyecto de construcción del contrato de construcción" de la casa y planos de construcción;
6. Proporcionar otras casas con un valor no inferior a 1,5 veces el monto del préstamo para hipoteca;
7. Informe de evaluación de garantía emitido por una agencia de evaluación reconocida por el Centro del Fondo de Previsión;
8. Otros documentos y materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.
(5) Reforma de la casa:
1. Prueba legal y válida de residencia e identidad
2. p> 3. El "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de la tierra de propiedad estatal" del solicitante;
4. Documentos de aprobación del departamento de planificación, construcción o administración de bienes raíces en o por encima del condado (distrito). nivel;
5. Contrato de construcción de reforma de la casa;
6. Proporcionar otras casas con un valor no inferior a 1,5 veces el monto del préstamo hipotecario;
7. Hipoteca emitida por una agencia de tasación reconocida por el Informe de evaluación de la propiedad del Centro del Fondo de Previsión;
8. Acordar manejar las garantías e hipotecas de viviendas de acuerdo con los métodos de garantía aprobados por el Centro del Fondo de Previsión.
9. Otros documentos y materiales requeridos por el Centro de Previsión.
Artículo 11 Otras condiciones para solicitar un préstamo.
1. Los préstamos para vivienda comercial deben ser propiedades de cooperación de proyectos reconocidas por el Centro del Fondo de Previsión.
2. La solicitud para volver a comercializar una casa debe realizarse dentro de los seis meses siguientes a la fecha de emisión del "Certificado de propiedad de la casa".
3. Las casas existentes deben solicitarse dentro de los seis meses siguientes a la fecha de emisión del "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado"
4. El progreso de la construcción de viviendas debe cumplir con los requisitos del Centro del Fondo de Previsión.
5. Si el propietario de la casa para la que solicita un préstamo es propiedad de otros * * propietarios además del prestatario y su esposa, debe obtener el consentimiento de los otros * * propietarios y obtener la certificación notarial. El monto del préstamo se calcula en función de la participación del prestatario en el precio de la vivienda.
7. Casa* * *Si alguien tiene hijos menores, no puede solicitar un préstamo de fondo de previsión.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de octubre de 2013. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
Para obtener más información sobre bienes raíces, interpretaciones de la política, e interpretaciones de expertos, haga clic para ver.