Relación de pago inicial para segunda vivienda

La normativa nacional exige que el ratio de pago inicial para una segunda vivienda doméstica sea superior al 40%. Sin embargo, otras ciudades pueden ajustarse al alza según sus propias circunstancias. Por lo tanto, si desea comprar una segunda vivienda, debe consultar principalmente las políticas de la ciudad en la que vive para saber cuál es el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda. El ratio de pago inicial para una segunda vivienda se refiere a la proporción de la primera cuota de un préstamo familiar para la compra de una segunda vivienda ordinaria. Según la política de crédito diferenciado para préstamos hipotecarios, el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda comienza en el 60% y es 1,1 veces el tipo de interés de referencia para los préstamos hipotecarios.

¿A qué debes prestar atención al comprar una segunda casa?

1.

Muchos amigos que se están preparando para comprar una casa con un préstamo dicen que es difícil calcular el pago inicial de una casa. De hecho, el pago inicial que un comprador de casa necesita preparar varía dependiendo del comprador. situación y la casa que se está comprando. Diferentes ciudades tienen diferentes índices de pago inicial para préstamos hipotecarios. Excepto algunas ciudades con restricciones de compra que aumentan el índice de pago inicial, la mayoría de las ciudades exigen el 30% del pago inicial. Sin embargo, el índice de pago inicial es diferente al comprar una segunda vivienda. para la segunda vivienda se ha incrementado en consecuencia. Esto es algo a lo que los compradores de viviendas también deben prestar especial atención.

2. Preste atención al método de préstamo.

Actualmente existen tres formas principales de comprar una casa con un préstamo, y los préstamos de fondos de previsión son lo que preocupa a la mayoría de los compradores de viviendas. También hay algunas precauciones que todos deben tener en cuenta al utilizar préstamos de fondos de previsión. para comprar una segunda vivienda. Si el prestatario utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera vivienda, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda si el préstamo no ha sido reembolsado si la primera vivienda se compró con un préstamo comercial y está en proceso; de ser comprado, si está obteniendo una hipoteca, puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda.

3. Presta atención a los preparativos antes de comprar una casa.

Ya que estás comprando una segunda casa, todos deben entender lo que debes buscar al comprar una segunda casa. Aunque hay que considerar el precio, debes prestar más atención al entorno de vida de la casa. Un buen ambiente de vida es inseparable de la administración de la propiedad. Los compradores de viviendas primero deben elegir cuidadosamente un proyecto inmobiliario. Antes de comprar una casa, los compradores de viviendas deben tener algunos conocimientos básicos del proyecto inmobiliario que elijan. Los servicios de estas empresas inmobiliarias no son malos.

¿Qué es la identificación de una segunda vivienda?

1. Si los padres tienen una casa a su nombre y compran otra casa a nombre de sus hijos menores, según el nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario y al cónyuge y a los hijos menores, es decir, los hijos menores también se clasifican como familia

2. y obtiene un préstamo para comprar una casa después de ser adulto, de acuerdo con la suscripción bancaria vigente para préstamos y casas, si la propiedad existente no se vende, se realizará la compra de una segunda vivienda con un préstamo de refinanciación. de acuerdo con las políticas para la segunda residencia.