¿Cuáles son los procedimientos para comprar un préstamo hipotecario?

Para los jóvenes, un préstamo para la compra de una vivienda es la forma más práctica y menos estresante de comprar una vivienda. Sin embargo, para obtener un préstamo se deben completar ciertos trámites. ¿Cuáles son los procedimientos para comprar un préstamo hipotecario? ¡Echemos un vistazo con el editor a continuación!

Qué trámites se requieren para un préstamo para compra de vivienda:

1. Firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor

Depende de si el promotor tiene el " Certificado de uso de suelo de propiedad estatal", "Licencia de planificación de uso de suelo de construcción", "licencia de construcción de proyecto de construcción", "licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales", "licencia de planificación de proyecto de construcción" y otros cinco certificados, y luego firme un contrato de compra de vivienda.

2. Pagar un pago inicial

Los compradores deben pagar un pago inicial, pero deben conservar el recibo después del pago.

3. Acudir al banco para presentar una solicitud de préstamo

Los compradores deben traer el recibo de pago inicial, "Contrato de compraventa de vivienda comercial", DNI, libro de registro de vivienda, certificado de ingresos y otros materiales al banco para presentar una solicitud de préstamo y enviar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal".

4. El banco revisa la solicitud de préstamo hipotecario.

El personal del banco revisará y aprobará los materiales paso a paso, si se cumplen las condiciones del préstamo, el “Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda Personal”. Se firmará, pero la duración del contrato no podrá exceder los 30 años.

5. Vaya a la Autoridad de Vivienda para solicitar una hipoteca inmobiliaria.

Vaya a la Autoridad de Vivienda para solicitar la certificación notarial de la hipoteca y luego vaya a la compañía de seguros para solicitar la casa. seguro.

6. Abrir una cuenta

El comprador de la vivienda firma un acuerdo de deducción con el banco y abre una cuenta de pago especial y una cuenta de tarjeta de crédito en el establecimiento comercial designado.

7. Préstamo para gastos

Una vez aprobado el préstamo, según el contrato, el banco transferirá el monto del préstamo a un préstamo único o a plazos abierto por el prestatario dentro de un plazo. cierto período de tiempo en la cuenta.

8. Pagar según el contrato

El prestatario debe pagar según el método acordado en el contrato, de lo contrario el banco podrá recuperar la casa.

9. Se reembolsa el préstamo

Una vez liquidados el principal y los intereses del préstamo, se cancela el registro de la hipoteca y el comprador de la vivienda se convierte en propietario de la misma.

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