¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? Un préstamo de empresa no puede comprar una casa.
Es posible solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de una "empresa". El comprador aquí puede ser un individuo, una empresa u otra entidad legal, siempre que existan condiciones adjuntas. Sin embargo, no importa qué casa compre la empresa, se considera una casa comercial. El importe del préstamo suele ser el 50% del precio de la vivienda, pero el tipo de interés es el 10%. Sin embargo, las empresas extranjeras sólo pueden comprar una casa en China. 2. Los préstamos para vivienda de la empresa son similares a los de los compradores de vivienda habituales. Las condiciones son las siguientes: (1) Firmar el contrato con el sello oficial y sello de persona jurídica (2) Al firmar el contrato se comienza a solicitar un préstamo; Debido a que está a nombre de la empresa, es más problemático. Es posible que deba proporcionar declaraciones u otros documentos para probar las operaciones de la empresa. Puede solicitar este préstamo en un banco con un negocio relativamente maduro. (3) Los préstamos pueden concederse a más tardar entre 20 días y 1 mes después de la firma del contrato.
¿Puede una empresa conseguir un préstamo para comprar una casa? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?
Ahora vemos que la economía de nuestro país se está desarrollando rápidamente y han surgido muchas empresas, grandes y pequeñas. Sin embargo, algunas empresas necesitan solicitar un préstamo si quieren comprar una casa a nombre de. la empresa por falta de fondos. Entonces, presentemos la empresa que compra casas. ¿Podemos conseguir un préstamo? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?
Ahora vemos que la economía de nuestro país se está desarrollando rápidamente y han surgido muchas empresas, grandes y pequeñas. Sin embargo, algunas empresas necesitan solicitar un préstamo si quieren comprar una casa a nombre de. la empresa por falta de fondos. Entonces, presentemos la empresa que compra casas. ¿Podemos conseguir un préstamo? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?
¿Puede una empresa conseguir un préstamo para comprar una casa?
1. Entonces, el punto clave de este tema está en el nombre de la "empresa". ¿Puede la empresa obtener un préstamo para comprar una casa? De hecho, es posible. El comprador aquí puede ser un individuo, una empresa u otra entidad legal, siempre que existan condiciones adjuntas. Sin embargo, no importa qué casa compre la empresa, se considera una casa comercial. El importe del préstamo suele ser el 50% del precio de la vivienda, pero el tipo de interés es el 10%. Sin embargo, las empresas extranjeras sólo pueden comprar una casa en China.
2. El préstamo de vivienda de la empresa es similar al de los compradores de vivienda comunes, y las condiciones son las siguientes:
(1) Firmar el contrato y sellar el sello oficial y la persona jurídica. sello;
( 2) Cuando firma el contrato, debe comenzar a solicitar un préstamo. Debido a que está a nombre de la empresa, es más problemático. Es posible que deba proporcionar declaraciones u otros documentos para probar las operaciones de la empresa. Puede solicitar este préstamo en un banco con un negocio relativamente maduro.
(3) Los préstamos se pueden desembolsar aproximadamente entre 20 días y 1 mes después de la firma del contrato.
¿En qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?
1. Generalmente, las empresas se dividen en empresas registradas en China y empresas registradas en el extranjero. La primera empresa no tiene restricciones sobre el tipo y cantidad de casas que puede comprar, mientras que la segunda no puede comprar casas. Si tiene una oficina, puede comprar una propiedad no residencial a nombre de una oficina.
2. No puede comprar préstamos comerciales de la empresa y solo puede solicitar una hipoteca certificada después de que se emita el certificado de bienes raíces. La tenencia y la tasa de interés son diferentes a las de los préstamos comerciales.
3. La gran cantidad de impuestos que paga la empresa al comprar una casa es el impuesto de escritura. 3. Otros gastos de gestión no son elevados, pero son diferentes del impuesto sobre bienes inmuebles que pagan los particulares. se basan en el precio de compra × 1,2 × 0,8 × año.
4. Si desea cambiar la propiedad de la empresa a su nombre personal, debe registrar la venta desde el centro comercial.
5. Las casas propiedad de la empresa se pueden transferir mediante transferencia de capital sin pasar por el centro de comercio, pero esto es solo un cambio en el capital y el controlador real. Es adecuado para transacciones en las que no hay otras propiedades o activos a nombre de la empresa; de lo contrario, no será realista.
La introducción anterior trata sobre si la empresa puede obtener un préstamo para comprar una casa. Debemos saber en qué prestar atención a la hora de comprar una casa a nombre de una empresa. Si la empresa quiere comprar una casa, también puede solicitar un préstamo, pero necesitamos saber cómo hacerlo mejor. Espero que nuestra introducción pueda ayudarte.
¿Puede una empresa conseguir un préstamo para comprar una casa?
La empresa puede solicitar un préstamo conforme a la ley para comprar una casa.
Para comprar una casa con un préstamo de empresa, es necesario tener buen crédito, condiciones comerciales estables, un contrato de compra de la casa, la capacidad de pagar el precio total de compra y un pago inicial de no menos del 50% del valor de tasación defensiva, y un acuerdo para transferir la casa comprada o el préstamo a un banco aprobado por el banco como garantía.
Base Legal
Artículo 17 de las "Reglas Generales para Préstamos"
Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones básicas: productos comercializables, producción rentable y operaciones, los fondos de crédito no han sido malversados y el crédito se observa estrictamente:
(1) Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, y los intereses pagaderos del préstamo original y los préstamos vencidos tienen si no hay reembolso, se ha formulado una política aprobada por el prestamista. Plan de pago;
2. Excepto para personas físicas e instituciones públicas que no requieren aprobación y registro por parte del sector industrial y comercial. departamento, los procedimientos de inspección anual serán manejados por el departamento industrial y comercial.
3. Haber abierto una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general;
4, salvo disposición en contrario del Consejo de Estado, el monto acumulado de las inversiones de capital en el extranjero de sociedades de responsabilidad limitada y conjuntas. las sociedades anónimas no excederán el 50% de su patrimonio neto total;
Verbo (abreviatura de verbo) La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista;
6. - y préstamos a largo plazo, todos los proyectos nuevos. La proporción del capital de los inversores en la inversión total requerida para el proyecto no será inferior al coeficiente de capital para proyectos de inversión estipulado por el Estado.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa a nombre de mi empresa?
No, el préstamo hipotecario para adquisición de vivienda es un tipo de préstamo personal para vivienda y actualmente no está dirigido a empresas. Si desea pedir dinero prestado a nombre de su empresa, se recomienda que consulte directamente con el banco.
Pago mensual = (principal del préstamo mes) (principal del préstamo - capital acumulado) × tasa de interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - capital acumulado) Inicialmente, porque el capital es mayor, el interés representa una proporción mayor. A medida que aumenta el tiempo de pago, la proporción de capital aumenta gradualmente y la proporción de intereses se vuelve cada vez menor. Monto de capital igual: el interés del préstamo disminuye mes a mes y el capital disminuye hasta que se liquida el préstamo. El cambio del comprador de dinero es diferente cada mes, en el que el monto del capital es igual y disminuye a medida que disminuye el capital mensual, y el interés disminuye gradualmente a medida que aumenta el tiempo de pago. Préstamo para compra de vivienda y préstamo del fondo de previsión para vivienda: Para los residentes que participan en el pago del fondo de previsión para vivienda, al comprar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, se debe dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión para vivienda a bajo interés.
1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen el carácter de subvenciones para políticas. Préstamos comerciales para vivienda personal: los métodos de préstamo anteriores se limitan a los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no son elegibles para solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial. Préstamo de cartera de vivienda personal: Préstamo del fondo de previsión que puede ser emitido por el centro gestor del fondo de previsión de la vivienda. La cantidad máxima suele ser de 100.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede el límite, debe solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco.
2. El método de pago de la hipoteca de reaseguro es que el nuevo banco prestamista ayuda al cliente a encontrar la compañía de garantía, reembolsa los fondos del banco prestamista original y luego vuelve a solicitar un nuevo banco prestamista. Si su banco actual no puede ofrecerle un descuento del 30% en la tasa de interés de su hipoteca, puede cambiar de trabajo y encontrar el banco más asequible. Ajuste mensual del tipo de interés El método de reembolso del ajuste mensual del tipo de interés es el canal a través del cual el tipo de interés aumenta cuando el tipo de interés se introduce en el tipo de interés fijo, por lo que el tipo de interés en el mismo período es ligeramente superior al tipo de interés flotante. Siempre que el banco central suba los tipos de interés una vez, sus ventajas aparecerán inmediatamente. Pero una vez que se reduzcan las tasas de interés, los compradores de viviendas que opten por las tasas de interés sufrirán. Por lo tanto, en caso de un recorte de tipos de interés, el tipo de interés fijo del préstamo hipotecario que elegimos antes debería convertirse rápidamente en un tipo de interés flotante.
Esto finaliza la introducción sobre si una empresa puede obtener un préstamo para comprar una casa y si una empresa puede obtener un préstamo para comprar una casa. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.